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Hauteur construction avec toit terrasse

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Photographe Env. 300 message St Hilaire De Riez (85)
Bonjour a tous.

Je souhaite faire construire une MOB avec toit terrasse, mais question de PLU, je ne souhaite pas dépasser 3M de hauteur.
J'ai vu qu'en utilisant des poutre en I, on pouvait les percer pour passage gaine VMC et électricité. Cela fait ça de gagné.
En hauteur de plafond, je pourrais descendre à 2.40m.
Mais il faut que le bardage soit à 20cm du sol....

Acrotère : quel est le minimum à garder au dessus de l'isolant ?
Quelles serait les autres astuces ?

Merci.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre utile Env. 20000 message Moselle
Bonjour ... Nous on a demander au maire une dérogation pour monter plus haut , qui a était autoriser .....
Sinon je sais pas ....
Bonne construction
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Moselle
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Photographe Env. 300 message St Hilaire De Riez (85)
Up !

Pas de solution ??
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : St Hilaire De Riez (85)
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Env. 1000 message Doubs
dalle sur terre plein coulé dans du jackodur ou equivalent (iso exterieure), c'est en gros a 20cm du sol, toutes les gaines, etc passent par les murs.





les lames de bardages au ras du sol peuvent etre remplacée par des lames en fibrociment.

Donc plancher a 20cm + 2.4 de mur, reste 0.4 pour le toit, c'est juste... mais possible. faudra sans doute etre à 2.3m sous plafond fini
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Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
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Photographe Env. 300 message St Hilaire De Riez (85)
miniac007 a écrit:dalle sur terre plein coulé dans du jackodur ou equivalent (iso exterieure), c'est en gros a 20cm du sol, toutes les gaines, etc passent par les murs.





les lames de bardages au ras du sol peuvent etre remplacée par des lames en fibrociment.

Donc plancher a 20cm + 2.4 de mur, reste 0.4 pour le toit, c'est juste... mais possible. faudra sans doute etre à 2.3m sous plafond fini


Intéressant ce système Jackodur : dalle, isolation et pont thermique en "1 passe"

Pour la protection basse du bardage : peut on considérer que la mise en place d'une ceinture de gravier pour drainage permette de réduire la distance sol/bardage ?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : St Hilaire De Riez (85)
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Env. 1000 message Doubs
il faut eviter que les eclaboussures de pluie touche le bas de bardage bois. il y a plusieurs manieres:

- eloigner l'eau: debord de toiture
- hauteur de bardage, disons 20cm avec jackodur, c'est normalement suffisant avec du gravier en dessous qui casse les eclaboussures
- bas de bardage en fibrociment

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Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 14 ans
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Photographe Env. 300 message St Hilaire De Riez (85)
Bon, j'ai revu mes plans en fonction des infos ci-dessus.
Avec 235cm de hauteur sous plafond arrière maison, et 249cm sous plafond en façade, cela me donne une pente de 1.6%.
20cm de garde du bardage avec le sol.
Cela me donne 324cm de hauteur de maison.


Mais il me reste sur le toit avant isolation extérieure, d'un coté 45cm d'acrotère et 31 cm de l'autre.
Isolation sur le toit 14cm + osb.
Resterait en gros 17cm du coté le moins favorable.


Est-ce suffisant, ou la "Norme" impose plus ?
Pas réussi à trouver cet info sur Internet.


Merci.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
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Photographe Env. 300 message St Hilaire De Riez (85)
J'ai trouvé ça : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-43134.php

Je ne sais pas ce que cela vaut....
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre utile Env. 3000 message
tam8* a écrit:Bon, j'ai revu mes plans en fonction des infos ci-dessus.
Avec 235cm de hauteur sous plafond arrière maison, et 249cm sous plafond en façade, cela me donne une pente de 1.6%.
20cm de garde du bardage avec le sol.
Cela me donne 324cm de hauteur de maison.


Mais il me reste sur le toit avant isolation extérieure, d'un coté 45cm d'acrotère et 31 cm de l'autre.
Isolation sur le toit 14cm + osb.
Resterait en gros 17cm du coté le moins favorable.


Est-ce suffisant, ou la "Norme" impose plus ?
Pas réussi à trouver cet info sur Internet.


Merci.


Pente toit plat 3% (Vous pouvez faire une pente moitié moitié au centre pour ne pas avoir une différence de façade entre avant et arrière.
Maison cube avec 3 m de hauteur c'est jouable mais voyez bien le plan initial et les sections des bois et le passage des tuyaux de la VMC.

Ekoloman
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 13 ans
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En cache depuis le samedi 14 juin 2025 à 19h53
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