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Besoin d'avis sur l'implantation d'une maison (terrain en longueur)

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 3.705 fois
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Env. 10 message Pirou (50)
Bonjour à tous,

J'ai découvert ce forum où les conseils sont de qualités, j’en profites donc pour vous demander de l'aide.

Nous venons d’acquérir un terrain en longueur (coup coeur) mais maintenant c’est pas facile de trouver l’emplacement “idéal” que nous regretterons pas par la suite.
Je vais vous présenter notre projet : une maison familiale, lumineuse de 100 M² habitable ( 2 étages) avec un garage.

Les contraintes :

* terrain de 15 m de large
* obligation de faire l’entrée à droite
* la parcelle du côté gauche sera vendu dans le futur, nous souhaitons donc l’anticiper pour éviter de futurs désagréments



c'est le lot A

Si vous avez une idée, un conseil, n’hésitez pas à nous en faire part


Merci d’avance à tous pour votre aide
Messages : Env. 10
De : Pirou (50)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Bonsoir, sans le plan de la maison ce sera difficile de conseiller.

Vous voulez surement dire 2 niveau ou 1 étage. 2 étages c'est RDC + 2 étages.

Bonne soirée
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Pyrenees Orientales
Bonjour, qu'y a t'il à droite du terrain A qui est le votre et quelle est l'exposition?
Important allez vous faire un étage et surtout qu'elles sont les contraintes du terrain (espace de 4 ou 5m non constructible en bordure de terrain...)
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Pirou (50)
Voici quelques précisions :

Pour le moment nous n'avons pas de plan de maison, juste des idées. Nous préférons choisir l'emplacement sur le terrain puis faire les plans.

En effet je voulais dire 2 niveaux

en ce qui concerne l'orientation, le nord est en haut du terrain.

Sur la droite, c'est la future allée qui va à la maison du voisin(lot B).

Bonne soirée,
Messages : Env. 10
De : Pirou (50)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Pirou (50)
les contraintes du terrain c'est 4 m ou limite de propriété
Messages : Env. 10
De : Pirou (50)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
En considérant le nord en haut et entrée a droite (n'importe ou?)
je mettrais la maison au max en haut, pourquoi pas garage en limite nord et ouest.
Maison dessous vous serez obligés de la coller d'un coté, je dirais a l'ouest pour avoir de la place devant la porte d'entrée...
ce qui vous dégage le terrain au sur et ouvertures est et sud.
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Vendee
Bonjour, des terrains de 15 m de large, ça va encore, il y a des tas d'idées de plans sur ce site; le mien fait 17,5 m de large et celui de mon voisin 16 m, donc pas de problème, surtout que le sud pour toi n'est pas sur la partie étroite de ton plan; pour l'orientation des pièces, je ferais comme Shalia, c'est le mieux,
Bon courage
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Vendee
Sans trop chercher, je vien de tomber sur un plan de maison avec la même configuration que toi!

https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_340860,pj_10773.php

Là cette maison fait 7,60 m de large, le salon/séjour plein sud, le garage au nord;
Ca donne une idée des possibilités de ton terrain.
Au niveau des fenêtres coté ouest, c'est à affiner, soit les supprimer et remonter un peu le garage et réduire le cellier pour avoir une fenêtre au nord coté cuisine, soit, reduire ta largeur de 60 cm pour avoir 4 m de chaque coté, et conserver les fenêtres tel quel....
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
bonjour,
tu peux jeter un oeil sur mon récit, j'ai le même genre de terrain que toi, et je suis pas accolée en limite de propriété (ma maison aura une façade de 7m), et elle fait pourtant 160+35 m² hab
sinon, les propositions d'implantation de shalia sont bonnes
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Béziers 34500 (34)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Pirou (50)
Merci à tous pour ces réponses

Nous étions partis au début pour faire la maison dans le fond, en limite de propriété côté nord/est, car l'entrée nous est imposée par la mairie en bas à droite afin qu'elle soit à côté de l'entrée de notre futur voisin.
Je viens de regarder les différents plans, ça donne de bonnes idées pour la construction.
Je rejoints Staby34, notre terrain est similaire au tiens, il y a juste l'entrée qui n'est pas du même côté. Mais il suffit d’adapter le garage.

Nous allons regarder tout ça tranquillement ce week end en famille, je ne manquerais pas de revenir vers vous pour parler des avancées sur notre projet.

merci à tous

Bonne soirée
Messages : Env. 10
De : Pirou (50)
Ancienneté : + de 9 ans
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