Domaine de la Panagia à Ollioules

Bonjour à tous,
ça fait une éternité que l'on ne s'est pas connecté mais je constate que le stress est présent chez tous le monde!
Nous ne sommes donc pas les seuls a être passés par le doute, la colère et l'attente ;-p
Pour notre cas, le dépôt de permis s'est passé le 11/12, on attend, pas de nouvelles, bonnes nouvelles!(on croise les doigts) surtout avec tous ce que j'ai lu!
Sinon, nous avons signés notre terrain le 20/12/12. Nous sommes de nouveaux propriétaires terriens. En espérant pouvoir y mettre une maison dessus.
Y en a-t-il d'autres qui ont signés?
Bon, je vous laisse et vous souhaitent à tous de bonnes fêtes de fin d'années.
Bye.

Bonjour Carvin83
Oui ces fêtes de fin d'année ont été bien mouvementées à cause de notre refus de permis sachant que nous ne pourrions pas continuer si nous étions obligés de passer en BBC au 01/01/2013.
Notre dessinatrice nous a dit que l'architecte avec qui elle travaille, lui aurait dit que rien n'est encore officiel mais qu'il y a de fortes chances pour que cette RT2012 soit repoussée au mois d'avril. Ce qui permettrait aux futurs propriétaires qui sont comme nous mais qui n'ont pas eu le temps de redéposer un dossier avant fin 2012, de pouvoir le faire en janvier 2013 sans devoir appliquer cette norme supplémentaire....
Nous avions rdv chez le notaire le 07/01/13 pour signer l'achat du terrain mais nous avons annulé notre rdv afin de le repousser quand nous serons sûrs que notre demande de PC sera accordée. J'espère signer d'ici fin janvier...
Bonnes fêtes de fin d'année à tous
Marie & Seb

Bonjour à tous,
Nous aussi nous avons eu un refus de permis de construire,juste pour une histoire de portillon mal placé...nous l'avons redéposé le 11 décembre. Nous somme toujours en train de négocier notre prêt,nous avons un taux un à 3.50 sur 25 ans(les taux ont considérablement baissé depuis quelque mois...).
Pour ce qui est de la signature chez le notaire,il faut avant tout avoir notre prêt,et pour l'avoir il nous faut le permis de construire.donc on ne signera pas avant début Février (si on a le permis de construire).
Pour la RT 2012 j'ai vu sur le site qu'il parlait de le reporter en effet mais encore rien de sure.
J'aimerais savoir quand est ce qu'on pourra aller sur les terrains.


Bonne fetes de fin d'année à tous

C'est vrai que j'ai déjà entendu que les taux avaient baissé depuis quelques mois. Comme sur le compromis qu'on a signé fin janvier, on nous demandait de boucler notre demande de prêt pour le 30/06 pour une signature au 31/10, nous avons donc rapidement signé nos offres de prêt (un peu trop rapidement peut-être...).
Nous avons une offre de prêt sur 20 ans (mais 10 ans en taux fixe et 10 ans en taux variable, ce qui peut augmenter de 17 mois maxi la durée de notre prêt) à 3.60%. J'ai l'impression que maintenant on serait plus proche de 3.40 à 3.50%... Est-ce que quelqu'un a des infos sur ça ?
vu que finalement on ne devrait signer que fin janvier, je me demande si je ne vais pas recontacter notre banque après les fêtes pour renégocier notre prêt, il me semble avoir compris que tant qu'il n'était pas débloqué, on pouvait encore le modifier...
Bonne journée
Marie & Seb

Bonjour à tous,
notre permis vient tout juste d'être accordé et si ça peut en rassurer certains, notre maison est d'un style assez proche des projets que j'ai pu lire au travers de vos mails (plain pied, 115 m2, rectangulaire sans décroché façace) sauf peut-être que nous avions prévu un toit 4 pans dès le départ, c'est sans doute ce qui a fait pencher la balance du bon côté.
Au sujet des prêts, nous avons obtenu un taux de 3.05% sur 15 ans et ils sont effectivement beaucoup plus bas qu'en début d'année.
Voilà, on profite de l'occasion pour vous souhaiter à tous de bonnes fêtes de fin d'année.
Bonne journée
Sylvain et Sandie

Bonsoir,

Je souhaiterais savoir si vous attendez les deux mois de recours des tiers (affichage du Pc sur le terrain ) pour commencer la construction ou non ?

Tiger 83 à qu'elle date avait vous déposé votre demande de Pc en mairie ?

Nous vous souhaitons de bonne fête de fin d'année.

Cordialement,

Laurent et Magali

Bonsoir,

Je vois que les projets de certains avancent, félicitations !

Pour ceux qui sont coincés à cause du permis, ne perdez pas espoir, je pense vraiment que la RT 2012 sera décalée au mois d'avril !

Quant à nous, permis déposé juste avant noel, de justesse !!!
Il a tout de même du être modifié car maison de plein pied, 2 pans ( comme dans le règlement ) et presque carrée !

Ils nous ont fait rajouter un troisième pan, transformer une fenêtre en porte fenêtre et rajouter une autre fenêtre de l'autre côté...
Quelle cohérence avec le règlement ( pour le toit ! )

Il sera accepté selon les dires de l'instructeur qui nous a reçu, mon mari et le constructeur !

Sinon, est-ce quelqu'un sait quand les terrains seront livrables ?

Concernant les 2 mois de recours des tiers, Mme Laval nous avait dit au moment oû elle nous a montré le terrain, que ce n'était pas la peine car les 3 maisons voisines du lotissement sont les ex-propriétaires du domaine de la panagia...
Ils ont vendus le domaine en ayant été tenus au courant du projet de lotissement, donc, ils sont tassitement d'accord et par conséquent, le recours des tiers ne servirait pas à grand chose pour nous !
Je ne sais pas encore si nous attendrons.

Nous nous sommes rendus sur le lotissement mercredi 26 décembre et nous avons constaté que les bordures sont faites, le rond point est en cours aussi, je pense qu'il ne reste plus grand chose ( à part finir le rond point et goudronner les allées )...

Bon courage à tous et bonnes f^^etes de fin d'année

Agnès et Fabrice

Bonsoir,

Pour répondre à vos questions Agnès et Fabrice, on peut déjà signer les terrains chez le notaire si vous avez les fonds et le prêt accordé.

En ce qui nous concerne, notre banque exige le PC accordé pour la délivrance des fonds donc nous attendons pour la signature du terrain, PC déposé le 20/11/2012.

Nous avons reçu le pré-acte de vente de la part du notaire et nous pourrons attaquer les constructions qu'a partir du 1 février 2013 car ils doivent finir de goudronner les routes (renseignement obtenu auprès de Mme Laval).

Il est vrai que les travaux ont bien avancé sur les terrains, les trottoirs sont en cours ainsi que les bordures pour les espaces vert.

Un permis est déjà affiché sur le lot 48.

Bonne soirée.

Laurent et Magali

Bonsoir,

pour répondre à Laurent et Magali, le dépot du dossier de PC en mairie a été fait mi-novembre.

Concernant le recours au tiers, pour ceux qui ne le sauraient pas encore et qui souhaiteraient respecter le délai des 2 mois, celui-ci démarre lorsque le panneau d'affichage est installé sur le terrain et non pas lorsque le PC est accordé.

Bonne soirée et bon courage à tous

Sandie et Sylvain

Bonjour à tous

Nous vous souhaitons une bonne et heureuse année 2013, bonheur, santé, amour, argent et bien sûr une belle maison toutes neuve et des voisins supers sympa !

Bonne journée
Marie & Seb

Bonne et heureuse nouvelle année! Que cette année 2013 vous apporte amour, santé et une belle maison. Ainsi que beaucoup d'argent, car il en faut! ;-p

Je vous souhaite 365 jours de bonheur,54semaine de santé et 12 mois de joie et d amour.bonne annéé 2013 bc de réussite et bc d argent

Bonjour à tous,

Nous vous souhaitons une bonne et heureuse année 2013, qu'elle puisse vous apporter sante, bonheur, prospérité.

Que tous les projets aboutissent et que d'ici cette fin d'année, nous soyons tous dans nos nouvelles maisons.

Bonne journée,

Laurent et Magali

Bonjour à tous,

nous vous souhaitons nos meilleurs voeux pour cette nouvelle année en espérant qu'elle vous apportera bonheur santé et réussite dans tous vos projets.

Bonne journée

Sylvain et Sandie

Bonsoir,

Nous vous souhaitons à notre tour tous nos voeux de bonheur, santé et prospérité pour cette année 2013 qui s'annonce bien remplie pour nous tous !!!

Que tous vos projets se réalisent sans aucun problème !!!

A bientôt et nonne soirée

Agnès

Bonne et Heureuse Année 2013. Santé et Sérénité.
Ah oui, de la sérénité...beaucoup. Plein, tout plein.

Et de la patience, aussi ... un peu.
A bientôt
Thierry & Chantal

Bonjour,

Nous venons de recevoir notre PC accordé, il n'y a plus qu'a aller signer le terrain chez le notaire et ensuite, j'espère que la construction attaquera rapidement.

Enfin une bonne nouvelle,

Bonne journée à tous,

Laurent et Magali

Bonne et heureuse annee a tous..

Que tous vos souhaits se concretisent...

Pour nous.
Constructeur a pris RDV avec l archi conseil hier... Au vu de l entretien, mon construteur a pris RDV avec le maire pour traiter directement avec lui... Y aurait de gros soucis avec ce cabinet..

Nous avons egalement recu aujourd hui le courrier du notaire...

Ca me rassure quand je lis que certains d entre vous on le PC accorde d une maison plein pied sans decroches mais avec un toit 4 pentes... C est peut etre ce qu il sera demande au constructeur.. Ma fois... J en saurais certainement plus fin de semaine, debut de semaine prochaine...

Michael et laetitia

Bonjour,
J'ai eu moi aussi l'accord du permis de construire... Le panneau est mis aussi sur le terrain, il y en a encore peu sur le lotissement de positionner d'ailleurs... J’espère que pour plusieurs d'entre vous, les permis vont trouver rapidement une suite favorable! pour info concernant ma construction c'est une maison de plein pied en L...
Je fais une auto-construction y a t il des personnes dans le même cas que moi?
Je me renseigne pour le terrassement...
a bientôt

tiger_83 a écrit:

Bonjour à tous,
notre permis vient tout juste d'être accordé et si ça peut en rassurer certains, notre maison est d'un style assez proche des projets que j'ai pu lire au travers de vos mails (plain pied, 115 m2, rectangulaire sans décroché façace) sauf peut-être que nous avions prévu un toit 4 pans dès le départ, c'est sans doute ce qui a fait pencher la balance du bon côté.
Au sujet des prêts, nous avons obtenu un taux de 3.05% sur 15 ans et ils sont effectivement beaucoup plus bas qu'en début d'année.
Voilà, on profite de l'occasion pour vous souhaiter à tous de bonnes fêtes de fin d'année.
Bonne journée
Sylvain et Sandie

Bonjour,
Je suis le lot 51, Félicitation pour votre accord de permis de construire. Apres tout ce que j'ai lu sur le forum, on est peu a avoir eu un accord du PC.
Nous avons un projet de construction similaire : une maison de plein pied 115m2... je signe chez la notaire le 21 Janvier, avez vous déjà signé?
et vous pensez débuter les travaux bientôt ou attendre le recours des tiers (de deux mois)?

A bientôt


julie

Bonjour

Pour ceux qui ont eu l'accord pour le PC, ça se traduit comment ? une lettre en recommandée ou un simple courrier ? Après avoir déposé une 2ème version le 27/12, on nous a signalé une petite erreur de metrage à modifier vendredi dernier. Ce que nous avons rectifé le jour même. Maintenant nous attendons... Mais c'est déjà une bonne nouvelle de voir qu'on nous a contacté par email pour ce qui n'allait pas, je ne pense pas qu'il puisse être refusé cette fois-ci... Donc patience, patience... Dès que nous aurons l'accord pour le PC, nous contacterons le notaire pour signer le terrain.
A mon avis, nous ne pourrons commencer les travaux que dans le courant du mois de février (dans le meilleur des cas)...

Bonne journée

Marie & Seb

Bonjour,

Pour répondre à Marie, tu recevras ton PC accordé en recommandé. Les deux mois de recours des tiers commencent à partir du moment ou le panneau est affiché sur le terrain.

Par contre pour info et pour ceux qui ne le savent pas le papier de la mairie avec l'accord du PC doit être accroché sur le panneau. (Voir mon panneau lot 42, c'est mon constructeur qui me l'a notifié, obligatoire ).

En ce qui nous concerne, notre maison est de plein pied 122m2 et en forme de U avec toit 3 pentes.

Par contre j'ai reçu 4 devis pour les cuves de rétention, si cela intéresse quelqu'un je peux lui en faire part, par messagerie.

Mon constructeur attend l'autorisation de rentrer sur le lotissement pour commencer la construction et nous n'attendrons pas le recours des tiers car d'après Mme Laval il y a très de peu de chance qu'on nous attaque, cela ne s'est jamais vu sur

un lotissement.

Cordialement,

Laurent et Magali

Bonsoir pour Laurent et Marie,
Concernant l'info que vous a imposé votre constructeur de mettre l’arrêté sur le panneau (feuille accord permis), il est en aucun cas obligatoire...
Je me suis renseignée auprès d'un ami qui travail à l'urbanisme (non d'Ollioules), le panneau suffit sur le terrain, et cette règle est valide sur toutes les communes...
Et pareil, on attaque les travaux rapidement, on attendra pas le recours des tiers...


Et pour Marieb83, en effet s'ils vous ont demandé une modification et que l'avez rectifié, il n'y a pas de raison pour recevoir autre chose qu'un 'accord!!!

Bonjour ,

nous allons signer chez le notaire cet après-midi, notre PC a été validé fin décembre, ils nous tarde aussi de démarrer les travaux. la semaine prochaine nous avons RDV chez notre constructeur pour l ouverture du chantier .
nous avons le lot 50 . bonne journée a tous .

Bonsoir,

nous avons signé le terrain (lot 54) le 11 janvier. A cette occasion , le notaire nous a indiqué qu'environ un tiers des terrains ont été signés jusqu'à présent.
Pour ce qui est du recours au tiers, nous n'attendrons pas les 2 mois règlementaires.

Bonne soirée

Sandie et Sylvain

Bonsoir à tous

Certains d'entre vous ont opté pour la cuve proposée par NEXITY
Avez vous versé les 3500€ au notaire?

Bonne soirée

Thierry & Chantal

Bonsoir à tous,

je suis passée à la mairie ce soir, ils ont enfin mis à jour la liste des dépôts de permis. On devrait avoir la réponse au permis à peu près tous en même temps. Vivement le premier coup de pioche!
Par contre, je passe devant le lotissement pratiquement tous les jours, ce matin j'ai eu la surprise de voir le parking tout neuf envahit par des dizaines de caravanes!!!!
C'est un peu inquiétant tout de même!
Bonne soirée à tous.

Bonsoir,

Nous n'avons pas accepté l'offre de Nexity sur les cuves de rétention, on fait faire des devis .

Oui c'est un peu inquiétant que les caravanes est envahi le parking, pour l'instant le chantier est fermé la nuit mais que va t-il se passer quand il vont ouvrir la partie lotissement pour le début des constructions, en espérant qu'ils ne touchent pas aux câbles (récupération du cuivre).

Carvin, est-ce qu'ils ont commencé le goudron dans le lotissement car nous ne pouvons pas attaquer les travaux tant que celui-ci n'est pas fait.

Cordialement,

Laurent et Magali

Bonsoir,

Nous n'avons pas accepté l'offre de Nexity sur les cuves de rétention, on fait faire des devis .

Oui c'est un peu inquiétant que les caravanes ont envahi le parking, pour l'instant le chantier est fermé la nuit mais que va t-il se passer quand ils vont ouvrir la partie lotissement pour le début des constructions, en espérant qu'ils ne touchent pas aux câbles (récupération du cuivre).

Carvin, est-ce qu'ils ont commencé le goudron dans le lotissement car nous ne pouvons pas attaquer les travaux tant que celui-ci n'est pas fait.

Cordialement,

Laurent et Magali

Bonsoir à tous et meilleurs vœux 2013....
Cela fait un moment que nous ne nous sommes pas connectés...nous sommes toujours dans l attente de notre permis dépose une deuxième fois il y a un peu plus d un mois....
Pour info, les caravanes sont stationnés depuis dimanche.... Et en effet, c est plutôt inquiétant ! Pour info dimanche le goudronnage des routes n était toujours pas fait... Le rond point en huit ( futur entrée du lotissement face à la clinique ) est en travaux et avance petit à petit....
Bonne soirée....

BONSOIR à tous: Nous aussi on fait partie des personnes qui on accepté l offre de nexity concernant l installation des cuves.Par contre y a t il des personnes parmi vous qui ont pu renégocier avec leur Banque leur taux d intérêt une fois leur offre de prêt accepté. cordialement

Bonsoir,

J'ai appelé Nexity aujourd'hui, ils sont conscient du risque d'installation de caravanes sur les terrains lorsque le lotissement sera ouvert. Ils doivent en discuter cette semaine avec la mairie.
Je pense qu'un gardiennage s'impose !!!
Au moins, pendant quelques mois. Le temps que tous les chantiers soient lancés.

Le goudron est prévu pour fin Janvier.
Le lotissement devrait être ouvert le Lundi 11 février.

A++

Bonsoir

Moi aussi j'ai eu la désagréable surprise de voir lundi matin le parking de la Panagia envahit de caravanes. Et ça, ça ne nuit pas gravement à l'esthétique et au standing du lotissement du domaine de la Panagia ! J'espère que la mairie sera aussi prompte à chasser ces caravanes définitivement qu'ils l'ont été à refuser nos PC pour cause de maison "pas assez jolie"...
Parce que, franchement, ça donne beaucoup moins envie de faire construire juste à côté du "Camping des flots bleus".
souhaitons que cet épisode "caravanesque" sera le premier et le dernier de l'histoire de la Panagia...

bonne soirée
Marie & Seb

Et toc !
Bien envoyé.

C'est certain que la pauvreté architecturale de nos projets était bien moins nuisible au site que ces caravanes !!! Espérons que le parking soit fermé et non accessible par la suite !!!

Bonjour a tous....

Et dire qu on a pas le droit de mettre de caravanes sur notre terrain LOL... Marie bien envoyee

Sinon, aujourdhui nous avons fait un tour chez les marchands pour connaitre les prix pour notre fenetre de garage et la porte de service.. nous en avons profite pour demander la porte de garage basculante non debordante a lame orizontale...
Faut voir la tete des vendeurs de VIAL, LAPEYRE, CASTORAMA, BRICO DEPOT et MATERIAUX A TOUt FAIRE quand on annonce ca... Apres recherche de leurs parts cela n existe plus car peu de demande (casto la garde en a 1 en expo qui date de 3ans et qui va etre enleve d ici peu car elle n est plus vendu... Et c est une petite dimension 2,30X2)..

Donc j aimerais savoir si vous avez fait des devis pour les portes de garages..

J attends COSTAMANIA mais je pense qu on aura la meme reponse... Demain je vais appeler mme LAVAL pour en savoir un peu plus et savoir comment faire.. Sinon on aura des garages sans portes :((

Bonsoir,

Ça y est, on vient de signer chez le notaire !!!!!

Pour info, on ne pourra rentrer sur le lotissement qu'à partir du 15 Février, c'est notifié sur l'acte notarié, on a encore pris 15 jours de retard !!!!!

Bonne soirée,

Laurent et Magali

Bonjour,

Un recommandé hier dans la boîte aux lettres....à la poste à la première heure ce matin.... YES....notre PC accordé !!!

Une étape de franchie .... Et quelle étape !!!

Félicitation à tous ceux qui ont signé chez le notaire !!!! Pour nous. Ce sera certainement fin février .... Le temps pour la banque de faire le nécessaire.

Nous seront sur le lot 26, nous sommes impatients que les terrains soient livrés pour enfin voir nos projets se réaliser, avoir le plaisir de voir nos maisons sortir de terre et faire connaissance avec nos voisins !!!

Bon courage à vous tous pour cette grande aventure qui est sur le point de commencer.

Au fait, il paraît que les caravanes ne resteront pas longtemps .... Ça reste à voir ....

Bonne journée à tous

Fabrice et Agnès

Coucou à tous,
nous venons aussi de recevoir le courrier de la Mairie: nous avons notre permis!... ouf! 2ème étape de franchie, il n'y a plus qu'à creuser et monter les murs......Enfin, presque!
Bon courage à ceux qui attendent leur courrier.
A bientôt.

Merci à tous pour vos réactions diverses et multiples, je suis le lot 49, salarié de Véolia Propreté, je viens de recevoir mon permis de construire accordé pour une maison de plain pied de 110 m² en L , j'attends le devis de ma direction concernant les cuves d'arrosage et de rétention vous souhataitant tous une bonne et heureuse annnée et que la Panagia devient une réalité pour tous.

Bonsoir,

Bienvenu sur le forum chaker et Ines et félicitation pour le PC accordé.

Il est bon de voir que la mairie se décide enfin à accorder les PC et que nos futures maisons vont pouvoir enfin voir le jour.

Félicitation aussi à tous les autres qui étaient en attente des PC.

Bonne soirée,

Laurent et Magali

Bonjour à tous les futurs résidents du Domaine de la Panagia,

J'ai pris contact avec Mr Garnier responsable de l'entreprise O2 pluie, vendant des cuves de rétentions.
Nexity nous avait proposé un devis avec documentation le 06/04/2012 de l'entreprise O2pluie implantée à Hyéres.
Mr Garnier nous propose des remises si commande de plusieurs cuves
Extrait du devis : Cuve type platine plus capacité 5000l incluant la rétention et le stockage, prix en 2012: 2523.00 E TTC

Mr Garnier propose aux personnes intéressées de se rendre sur le domaine le samedi 09 février afin de nous guider et nous documenter sur les différents systèmes de rétention par rapport aux terrains et au positionnement de la jonction du pluvial.
L'horaire est à confirmer (proposition de notre part de 9h30/10h00), je vous confirmerai l'heure exacte sur le forum dés réponse de sa part.
Je vous laisse les coordonnées de Mr Garnier:
- Mail:contact@o2pluie.fr
- Tel: 0619824557

Petite info donnée par Mr Garnier: Pas d'intermédiaire entre l'entreprise O2pluie et Graf.
Mr Garnier est en relation avec des terrassiers pour la mise en place des cuves, avec des prix attractifs.


Je vous communique le lien ci-dessous de l'entreprise GRAF concepteur de cuve de rétention

http://www.graf.fr/recuperation-des-eaux-de-pluie/cuves-a-enterrer.html

Si nous avons d'autre devis

Bonne lecture
Bon week-end à tous

Laurent et Magali

Merci pour ces informations, pour ma part je ne suis pas loin et le rdv me convient.

Bonsoir,
On m'a parlé d'une taxe "verte" (la TDENS) sur les constructions en lotissement. C'est une taxe payable en deux fois à la reception du permis de construire. Quelqu'un sait-il si nous sommes concernés par cette taxe ?
Merci et bon WE