G12, c'est quoi?

Bonjour,

Nous avons visités dernièrement un terrain qui semble nous convenir pour notre projet.
Le CU a été déposé par le propriétaire donc en attente d'une réponse de l'administration.

Ce terrain est suite à une division, il est bien cadastré donc logiquement le bornage a été effectué par le propriétaire?
Concernant l'état du sol, il semblerait que ce soit de la terre végétal (anciens champs) avec une profondeur d'environ 7 mètres d'après mes sondages et celui du constructeur avec son Conducteur de travaux auprès des récentes constructions autour de la parcelle, du propriétaire et de l'agent immobilier (ancien géomètre).
Que nécessite réellement une fondation sur ce type de terrain?
Une étude de sol est-elle recommandée ou pas?
Qu'est-ce que c'est cette G12?
D'une parcelle à l'autre l'état d'un terrain peut-il varier?

C'est que je suis entrain de tout chiffrer sur le projet, d'après lectures sur le forum le coût revient entre 1200 euros et 1500 euros?
Je préfère le demander ici avant de faire des devis professionnels sur ce type de prestation.