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Nouvel Aviseur Env. 20 message Le Boulou (66)
Bonjour je voulais savoir nous avons fais une proposition pour un terrain et le propriétaire a signer l'accord c'est l'agence immobilière qui nous a fais signer le papier et demain nous étions censée aller chez le notaire pour signer la vente sauf que le notaire du propriétaire a annuler le rendez vous pour soit disant le reporter on c'est pas pourquoi donc gros coup de stress car il nous plaît vraiment on espère que les propriétaires ne peuvent pas revenir sur leur decision en sachant qu'on a signer juste un papier je pense que c'est sa s'appelle une offre je voulais savoir si il peut nous passer sous le nez merci pour vos réponses
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Le Boulou (66)
Ancienneté : + de 11 ans
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 141 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Lorsque nous avions fait l'offre à l'agence immobilière pour le terrain que nous avons signé en compromis j'avais posé la question. L'offre d'achat ne bloque rien, c'est le compromis de vente qui engage les deux parties.
Mais bon, ce n'est pas forcément que le terrain va vous filer sous le nez.
Patience à vous
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour

ZEL0312 : votre message du 28/01/2015 à 19:43 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Titre pas explicite

ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres.


Nous vous demandons de mettre un titre explicite, en rapport avec votre demande, qui permettra de d'obtenir de meilleurs retours à vos questions


Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter :
- Notre charte : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-31750.php
- Notre article "Soyons zen !" : https://www.forumconstruire.com/actualites/199343_zen_soyons_zen_.php

Nous vous remercions de votre compréhension
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

- Dans une transaction immobilière, il est très important de savoir ce que l'on signe. Un "papier" ne signifie rien -juridiquement-
- Il est également important d'avoir son propre notaire, pour tous les actes de la vie,
- Vous avez dû signer une "offre d'achat", ou "offre de prix", qui permet de cristalliser la transaction AVANT compromis.
- Vous dites que le vendeur a également signé ce document.
- A partir de là, si le document est suffisamment précis sur la description du bien, son prix, les identités vendeur/acheteur, il y a entente sur la chose et le prix.
- Selon l'article 1589 du code civil, lorsqu'il y a accord réciproque des deux parties sur la chose et son prix, la promesse vaut vente.
- A ce stade de la transaction, il ne peut vous être demandé d'acompte (1589-1 du CC).
- Par contre, attention aux dispositions du 1589-2 qui fixent normalement à 10 jours le délai pour parfaire cette offre par un acte authentique ou sous seing privé.
- Un notaire peut très bien avoir une raison professionnelle pour repousser un RdV. Dans votre situation, attention quand même que cette remise à plus tard de la part du notaire du vendeur ne masque pas le désir de ce dernier de voir son engagement annulé... pour avoir reçu une meilleure offre!!
- Conclusion: si vous tenez au terrain, consultez votre notaire rapidement. Si l'opération vous échappe, vous pourrez toujours demander en justice l'exécution de la vente.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Le Boulou (66)
Bonjour oui c'est bien une offre de prix car nous avons mis notre identité le prix du bien ...ect notre agence nous a dit que le faite qu'il avait signer il était bloquer donc espérons que se soit bon et que le notaire à juste eu un empêchement merci de m'avoir répondu je croise les doigts
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Le Boulou (66)
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Re,

OK, mais attention à... l'"attention" de ma réponse supra. Stimulez vigoureusement le notaire qui doit intervenir!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Le Boulou (66)
Oui je vais la stimuler pour qu'elle bouge Dry
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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