Constructeur peut-il refuser un sous-sol malgré étude favorable ?

Bonjour

je suis face à une dilemme insurmontable.
J ai signé une promesse de vente sur un terrain issu d une division sur la quelle trône en plein milieu un maison datant de 1970 (construite sur sous sol partiellement déterré , enterré a -1.50m) devant être détruite par les deux nouveaux proprio (autrement dit nous).
Après moult recherches , nous ne trouvions pas de constructeurs prêt a s'engager sur ce projet et nous demandaient tous une étude de sol afin d’ériger notre maison r+1+sous sol total.Or l'etude de sol était impossible, selon leurs dires ,car la maison se situe en plein sur la construction a venir.
Après pressions et répression ; une étude a pu être lancé au quatre coins de la construction existante.

voici les résultats

http://dl.free.fr/jt2xlTUEa
http://dl.free.fr/os4IVtU6e
http://dl.free.fr/fMHv5vco0

Apparemment pas de soucis puisque sol résistant.
Le soucis c est que le constructeur m'annonce que le sous sol demandé est infaisable car sol trop dur (jamais entendu ça).
je pense qu il me mène en bateau parce qu il m as mm pas parler de brise roche ou autre , il cherche juste a se débarrasser de moi car nous avons négocier un prix super avec un des commerciaux et apparemment , le responsable n’était pas d accord .malheureusement , on a un devis alors j ai l impression qu il cherche juste a nous faire abandonner.
De plus , je n ai rien reçu d autre de la part du be (qui ne veux pas me parler car leur client c est le cst parce que il m as fait un prix sur la g12;900 e au lieu 1200 , j aurai su , j aurai payer plein pot un bureau indépendant , la j ai l impression d être pris en otage et qu on se moque de moi)

si quelqu un a une piste , je vous remercie de faire avancer le schmilblik parc que la je suis au bord du découragement ,