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Dalle bien plus haute que la route

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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour, je viens vers vous car j'ai un point de ma construction qui me tracasse.

J'ai un terrain en contrebas par rapport à la route. Le vide sanitaire prévu à l'origine était de 60cm. On à mis dans un premier temps 60cm. Tout le monde nous a dit qu'il était trop bas.

En plus je suis dans une zone ou les eau arrivent vite.

J'ai donc fait rajouter un rang de plus. Mais avec la dalle j'ai l'impression que ma maison est très haute et j'ai peut que cela ne soit pas beau esthétiquement. En effet quand je suis dans le terrain c'est très haut. Et par rapport à la route j'ai a priori un bloc de plus de hauteur. Si ce n'est pas 30cm.

J'ai donc eu un choix difficile

Je suis le dernier à faire construire dans le lotissement. Toutes les maisons ont l'air haute mais je ne sais pas à combien ils sont. Je sais que par rapport à la route l'accès au garage est en côte.

Par contre cela va me demander du remblais et une surélévation du terrain et je vais devoir amener énormément de terre. Je n'ai rien qui m'interdit de remblayer le terrain

Tout le monde me dit qu'une maison plus haute n'est pas gênant mai j'ai peur que ça fasse pas très joli.

Qu'en pensez vous? Ai je bien fait? Cela va t il choquer?
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

le principal problème n'est pas "joli" ou "pas joli" c'est : respect du permis de construire ... ou pas.
Citation:
J'ai donc fait rajouter un rang de plus.

à qui ? tu passes par un constructeur ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Pyrenees Orientales
***** a écrit:bonsoir,

le principal problème n'est pas "joli" ou "pas joli" c'est : respect du permis de construire ... ou pas.
Citation:
J'ai donc fait rajouter un rang de plus.

à qui ? tu passes par un constructeur ?


Je passe par un maître d'œuvre. Pour le permis de construire, on l'a vu ensemble. Tout est ok également.

Après pour les hauteurs on respecte le PLU également
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ok pas de souci de ce coté, c'est déja çà.

cambli a écrit:...

Tout le monde me dit qu'une maison plus haute n'est pas gênant mai j'ai peur que ça fasse pas très joli.

Qu'en pensez vous? Ai je bien fait? Cela va t il choquer?


une maison plus haute que les autres, il y en a toujours une ... sans vue d'ensemble il est difficile de répondre.

et puis, vous ne serez pas souvent devant la maison mais plutot dedans, l'important est qu'elle soit agréable à vivre.

si vous avez réhaussé pour un pb d'eaux il ne faut pas regretter.

par contre :
Citation:
Tout le monde nous a dit qu'il était trop bas. ...
Tout le monde me dit qu'une maison plus haute ...


le plus simple serait de ne pas écouter "tout le monde" il y aura toujours des avis différents pour vous mettre le doute
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Merci pour ta réponse. Je cherche plus à me rassurer mais ne connaissant pas grand chose à la construction, tout devient un problème et une source de stress.

Après l'apport en terre va être énorme et cela aura un coût non négligeable.
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hourtin (33)
Bonjour
Pour mon cas personnel, mon terrain (secteur diffus) se trouvant plus bas que la route je me suis retrouvé avev un VS de trois rangs (1 et demi enterré) plus épaisseur de la dalle.
Evidement celà n'est par forcément esthétique et pour essyer de corriger cette différence je vais devoir prévoir un apport de terre avec une pente autour de la maison.
Saus erreur de ma part, le maçon qui a fait la VS et la dalle m'a dit que le niveau supérieur de la dalle devrait se trouver à 7 CM au dessus du niveau maxi de la route.....
Je pense que tout ceci doit avoir un rapport avec les écoulement des eaux usées.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Hourtin (33)
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Env. 400 message Oise
30 cm au dessus de la route c'est correct surtout si vous n'êtes pas en bord de route. Pour la partie remblai, c'est vrai que ce sera long et ennuyant mais au final vous serez au niveau de la route.
Messages : Env. 400
Dept : Oise
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