Avis plan

le plan a l'air pas trop mal ou se situe la cuisine en haut ou en bas , car si en haut , il serait bien de mettre une autre baie vitree a la place de votre porte fenetre
apres le hall d'entree a voir pour le cloisonner afin que le froid ne rentre pas dans la piece de vie
je vois une seule chambre d'autre prevu a l'etage ? , le reste a l'air pas mal de grande pieces , donc il faudra un tampon architecte pour ce plan

La cuisine se situe en haut à coté du cellier.
Pour la baie vitrée on hésitait parce que ce coté là sera visible de la route.
Pour le hall d'entrée on va surement mettre une cloison sur le coté, on attend de voir la place exacte que prendra l'escalier, sachant que celui ci sera aménagé dessous, ce qui cloisonnera déjà un peu.
On prévoit deux autres chambres dans les combles. Normalement la surface sera inférieure à 170 m² donc un maître d'oeuvre devrait suffire.

popette25 a écrit:

La cuisine se situe en haut à coté du cellier.
Pour la baie vitrée on hésitait parce que ce coté là sera visible de la route. Tu plantes des arbres côté rue et hop ! Il faut ouvrir plus au sud
Pour le hall d'entrée on va surement mettre une cloison sur le coté, on attend de voir la place exacte que prendra l'escalier, sachant que celui ci sera aménagé dessous, ce qui cloisonnera déjà un peu.
On prévoit deux autres chambres dans les combles. Normalement la surface sera inférieure à 170 m² donc un maître d'oeuvre devrait suffire. Attention ce n'est pas la surface habitable qui compte !

WC sans fenêtre... je n'aime pas

Effectivement pour les arbres je vais revoir l'idée et pour la baie vitrée l'idée me plait de plus en plus sachant que nous n'aurons pas de problème pour les ouvertures car mon ami est menuisier c'est donc lui qui va tout fabriquer.
Sinon je me suis bien trompé pour la surface habitable je sais qu'il s'agit en fait du SHON. On fera en sorte d'être en dessous des 170m². Nous ne souhaitons pas passer par un architecte.

bonjour
les fenêtres paraissent très petites

bonjour,

je n'aime pas les accès garage qui passent devant les chambres.

la sortie de sdb => chambre entre le froid du garage et la vue directe sur la pièce de vie c'est charmant.

le wc sera à ouvrir sur l'extérieur.

je déplacerais le cellier-buanderie contre le garage, supprimerais le couloir et ferais l'accès garage-habitation par cette pièce.
oui, je sais, cette suggestion va encore être huée car il va falloir faire 5m de plus pour aller chercher... les boites dans le cellier

Phyl62 a écrit:

bonjour
les fenêtres paraissent très petites

Les fenêtres ne sont pas à l'échelle mais le maître d'oeuvre devrait les remettre à la bonne taille ! Mais celles de la cuisine auront une taille normale par contre celles du cellier et de la salle de bain seront plus petites.

***** a écrit:

bonjour,

je n'aime pas les accès garage qui passent devant les chambres.

la sortie de sdb => chambre entre le froid du garage et la vue directe sur la pièce de vie c'est charmant.

le wc sera à ouvrir sur l'extérieur.

je déplacerais le cellier-buanderie contre le garage, supprimerais le couloir et ferais l'accès garage-habitation par cette pièce.
oui, je sais, cette suggestion va encore être huée car il va falloir faire 5m de plus pour aller chercher... les boites dans le cellier

En ce qui concerne le cellier c'est une bonne idée, mais après cela me posait problème pour la salle de bain et les WC qui seront vraiment en accès direct sur la pièce de vie. Mais au départ c'est ce qu'on souhaitait avoir le cellier entre le garage et l'espace habitation.

Dans la réalité, les cloisons intérieures font rarement la même épaisseur que les murs extérieurs... On gagne vite 20 cm...

Pisa2011 a écrit:

Dans la réalité, les cloisons intérieures font rarement la même épaisseur que les murs extérieurs... On gagne vite 20 cm...

C'est bien vrai !! Heureusement que le maître d'oeuvre reprendra tout ça correctement....

popette25 a écrit:

La cuisine se situe en haut à coté du cellier.
Pour la baie vitrée on hésitait parce que ce coté là sera visible de la route.
Pour le hall d'entrée on va surement mettre une cloison sur le coté, on attend de voir la place exacte que prendra l'escalier, sachant que celui ci sera aménagé dessous, ce qui cloisonnera déjà un peu.
On prévoit deux autres chambres dans les combles. Normalement la surface sera inférieure à 170 m² donc un maître d'oeuvre devrait suffire.

attention car au 1 er mars il ne faudra pas depasser 170m2 de surface plancher au nu interieur des mur garage compris

si tu fais des chambres a mon avis tu seras au dessus c'est l'emprise au sol de tes surfaces qui compte

johnini a écrit:

popette25 a écrit:

La cuisine se situe en haut à coté du cellier.
Pour la baie vitrée on hésitait parce que ce coté là sera visible de la route.
Pour le hall d'entrée on va surement mettre une cloison sur le coté, on attend de voir la place exacte que prendra l'escalier, sachant que celui ci sera aménagé dessous, ce qui cloisonnera déjà un peu.
On prévoit deux autres chambres dans les combles. Normalement la surface sera inférieure à 170 m² donc un maître d'oeuvre devrait suffire.

attention car au 1 er mars il ne faudra pas depasser 170m2 de surface plancher au nu interieur des mur garage compris

si tu fais des chambres a mon avis tu seras au dessus c'est l'emprise au sol de tes surfaces qui compte

Je viens de regarder un petit coup cette info sur Internet, il s'agirait en réalité de l'emprise au sol qui est différente de la surface plancher dans le sens ou l'on additionne pas les étages.
Au sol cela devrait passé, on ne dépasse pas les 170 m² d'emprise au sol!

Désolé, ce n'est pas un plan, juste une esquisse.... le cellier dans le salon...

juillet35 a écrit:

Désolé, ce n'est pas un plan, juste une esquisse.... le cellier dans le salon...

Oui plus une esquisse !! Ce sera la cuisine au dessus !

popette25 a écrit:

[

En ce qui concerne le cellier c'est une bonne idée, mais après cela me posait problème pour la salle de bain et les WC qui seront vraiment en accès direct sur la pièce de vie. Mais au départ c'est ce qu'on souhaitait avoir le cellier entre le garage et l'espace habitation.

dommage de ne pas continuer sur cette idée. les plans sont figés ? vous ne pouvez pas modifier -un peu- les cotes extérieures ?

***** a écrit:

popette25 a écrit:

[

En ce qui concerne le cellier c'est une bonne idée, mais après cela me posait problème pour la salle de bain et les WC qui seront vraiment en accès direct sur la pièce de vie. Mais au départ c'est ce qu'on souhaitait avoir le cellier entre le garage et l'espace habitation.

dommage de ne pas continuer sur cette idée. les plans sont figés ? vous ne pouvez pas modifier -un peu- les cotes extérieures ?

Les plans ne sont pas figés on peut modifier en longueur à cause des limites mais on peut éventuellement modifier en largeur. On verra demain avec le maître d'oeuvre !
J' ai juste du mal à voir dans quel sens je peux modifier pour arriver à ce résultat...

J'ajoute l'aménagement de la pièce à vivre + cuisine qui va être difficile ;
il y a quelque chose qui cloche dans ces plans ;
bonne continuation