Avis plan maison

Bonjour

Combles aménageables ?  Alors..; où se situerait le futur escalier ?

Sinon, sans entrer plus dans le détail.... entrée par la cuisine... pas terrible
Cuisine ne donnant pas directement sur la terrasse...; pas terrible non plus....

Pourquoi ne pas permuter bureau/cuisine ?  Avec une porte qui ouvre sur la terrasse...

Bonjour, merci pour votre avis, l'escalier se trouverait sur la paroi du salon qui donne sur le garage. Les meubles sont disposés à titre indicatif .. 

Dans l'hypothèse d'un aménagement des combles, la chambre de 10,16m2 accolée au salon serait enlevée pour devenir une partir du salon. 

Nous avions dans un premier temps la cuisine à la place du bureau mais il semblait plus judicieux de placer cette pièce au nord apparemment, et le bureau avec une belle vitrée sera une chambre d'ami/bibliothèque/salle de jeu. 
Il se trouve que c'est là où se trouvera probablement la plus jolie vue de la maison, nous trouvions dommage de la gâcher par une pièce qui comprenait la buanderie et la cuisine ...

Bonjour,

Je me demande quelle va être la luminosité de la pièce à vivre en mono-exposition et de surcroit ombrée par la terrasse couverte - elle fait très enfermée?
Moi j'aurais carrément permuté chambres et pièce à vivre, pour qu'elle soit plein sud à la place des chambres.

Oups, vous avez posté pendant que j'écrivais. Si c'est la plus jolie vue de la maison, le bureau, alors j'aurais essayé de mettre le garage au nord est, plutôt, pour profiter de la vue et donner de l'air et de la lumière à la pièce à vivre.

Hmmmm ... vous me faites peur. Il y aura 2 grandes baies vitrées, une porte tiercée et une fenêtre dans la cuisine. Plein Sud nous aurions les maisons voisine en plein devant donc c'est vrai que cette exposition nous convenait plutôt mais je doute maintenant

Où se trouve l'entrée du terrain, nord ouest ou nord est?

ps: vous devriez reposter votre plan en l'anonymisant...

Comment mettre le garage au nord est je ne comprends pas ? Nous sommes limités en budget donc une forme simple de maison est obligatoire d'où le rectangle. Et nous avons la contrainte du parking de midi qui n'est pas déplaçable ..

Le parking de midi est l'entrée il n'y a pas d'allée ni de portail, juste le parking et directement le garage. le terrain est petit

Si je comprends bien, le côté agréable niveau voisinage, c'est plutôt ouest, nord-ouest?

Et bien disons que c'est un lotissement avec de la promiscuité, et beaucoup de maisons pas encore construites donc c'est assez délicat. côté ouest nous avons une vue dégagée avec toutefois des arbres à quinzaine de mètres qui seront hypothétiquement coupés car plutôt dangereux ce qui nous ferait une belle vue montagne. Eventuellement également au sud une vue montagnes. Le positionnement en biais permettait de s'adapter au terrain déjà et de bénéficier dans le jardin/terrasse de la vue que ce soir côté ouest ou sud. au sud ouest se trouve une maison donc vue plutôt bouchée.

Selon vous la terrasse couverte n'est pas forcément pertinente ? La personne qui nous a fait les plans nous expliquait que le mauvais temps venant de l'ouest ce serait pas mal de faire comme ça.

Alors, je vais encore redire la phrase culte de ma grand-mère
"La beauté, ça ne se mange pas en salade"

Et donc, la belle vue du bureau, c'est bien, mais pouvoir servir sur la terrasse en venant de la cuisine, c'est mieux, AMHA.

Idem que pour Petrouchka: 2,00 m de profondeur pour la terrasse couverte, c'est trop............ 1,50 m , ce serait largement suffisant.....

Et....... quelle va être la pente de la toiture ?

Et aussi.... la buanderie.... si c'est uniquement pour caser MaL, SL et quelques étagères, un simple coin placard suffit, dans 2m² ça loge à l'aise...

Parce que dans 100 m², la place st comptée, il ne faut rien gaspiller... et de ce point de vue, je pense qu'un dressing dans cette surface, c'est du superflu inutile.... il vaut mieux un très grand placard

Je sais bien, c'est la mode, mais un dressing, c'st une pièce à part entière pour pouvoir non seulement y ranger ses vêtements, mais aussi, comme son nom l'indique, s'y habiller/déshabiller....une vraie pièce, quoi. Pas en dessous de 4m², au moins....
Là, je vois 2m² à l'origine, agrandis en prenant sur le placard de l'autre chambre, on est sur 3 m² et des poussières je vous engage à tenter l'expérience: avec des cartons, ou des chaises, constituer un carré de 1,80 m de côté ( ça fait ça à peu près comme  sur le plan, 3,24 m² ). Se placer à 'intérieur, en imaginant de la penderie de 60 cm de profondeur...c'est invivable au quotidien.

Très bien je vous remercie pour vos conseils et en prends bonne note. La pente de toiture sera 80%.

Je vous joins le plan précédent sans terrasse couverte avec cuisine buanderie à la place du bureau.

Sur ce plan, je mettrais le cellier sous le bureau - porte du bureau dans l'entrée, la cuisine à la place du cellier, avec une ouverture, table à la place de la cuisine, ce qui permettrait d'agrandir le salon vers le nord. Ainsi, toute la pièce à vivre pourrait bénéficier de la lumière et des ouvertures.

Je prendrais un des deux placards de l'entrée pour le mettre à angle droit de la cloison de la douche, ce qui mettrait un peu le wc de l'entrée à distance et de mettre la porte du bureau dans l'entrée. Il faudrait s'assurer que ce même wc soit suffisamment grand pour avoir un lave-main.

Je rajouterais un wc dans la sdb, histoire d'avoir deux wc dans la maison.

paulinefb a écrit:

La pente de toiture sera 80%.

Bon, c'est bon, il y aura suffisamment de place pour aménager les combles...
Et donc......
Impératif.... Il FAUT dès maintenant faire les plans AVEC l'étage aménagé....même si ça n'est qu'une hypothèse encore lointaine...
Pour ne pas se retrouver plus tard dans la situation qu'on rencontre très souvent dans ce forum: commencer à réfléchir à un aménagement alors que rien n'a été prévu pour, ni agencement des pièces, ni attentes eau, electricité, etc... ni prévision des évacuations cohérentes avec celles du bas...