Avis plan maison

Bonjour,

Dans un premier temps il manquerait un plan masse pour vous aider au mieux. Si vous pensez construire un garage faites le apparaitre dès maintenant dans vos plans et prenez le en compte.

Un bon point une orientation de terrain judicieuse.
- Wc sans ouverture
- Cellier impratiquable en l'état
- Pièce de vie difficilement aménageable; en effet les pièces de forme carrée, quand elles ont le double usage salon salle à manger ne sont pas des plus pratiques pour que chaque chose trouve sa place et son espace.
- Effet de style des portes de l'étage inutile
- Evacuation de l'étage dans séjour
- Chambre parentale qui en l'etat ouvre au Nord
- Chambre de l'étage de largeur 2.88 que vous pouvez sans soucis passer à 3.
- Le dégagement en haut de l'escalier sombre, fenêtre non accessible, difficilement aménageable
- Esthétique de façade pensez à l'alignement des ouvertures ou à quelque chose d'harmonieux

Merci Counbai pour cette réponse rapide, je vais essayer de rectifier tout cela. Malheureusement le géomètre n'a pas encore fait le plan masse de notre parcelle.
Pour ce qui est de la chambre parentale, notre garage étant à l'Est, l'ouverture au Nord est un choix de notre part (sans vis-à-vis quand je sors de la douche par exemple). Par ailleurs nous vivons actuellement en altitude et le fait de descendre en "plaine" va nous apporter beaucoup de chaleur et le nord dans notre chambre permettrait de rafraîchir notre nid!!
Merci encore pour vos remarques

Bonjour **utilisateur banni** et merci pour vos remarques. Avez-vous des idées pour augmenter la surface de réception sans toucher aux murs extérieurs? Tout en conservant l'idée d'une chambre en bas.

Perso, je ne trouve pas que 30m² + 12 m² en cuisine ouverte soit irréel, ce n'est pas à proprement parler 'grand' mais largement vivable à 4 ou 5

Bonjour,

- 9 m² pour le coin Internet ça fait beaucoup, vous pouvez facilement gagner des m² en réduisant et déplaçant cet espace
- Un conseil pour l'établissement de plans en R+1 : commencez par dessiner l'étage au mieux en limitant les dégagements, ça vous indiquera où il est plus judicieux de placer votre escalier, vos descentes de canalisations, et voyez ce que ça donne ensuite pour organiser votre RdC (des fois il faut tout reprendre car trop de choses coincent, mais ne perdez pas patience, vous arriverez à quelquechose de correct avec le temps).
- Vos toilettes sont trop petits (dimensions minimales 140x80 cm avec porte vers l'extérieur), et trop proches visuellement et phoniquement du séjour et de la cuisine à mon goût.
- Placard d'entrée très peu exploitable (largeur trop faible)
- A l'étage trop de place perdue en dégagements (sauf si vous prévoyez quelquechose dans ces 18m²), avec cette surface vous avez beaucoup de potentiel pour une belle grande salle de bains, un beau dressing... Il y a matière à bien améliorer ces volumes. Aurez vous des pièces mansardées ? Si oui dans quel sens envisagez vous la toiture ?

12m2 pour une cuisine ouverte, c'est beaucoup dans l'absolu ! quel que soit la surface totale de la maison d'ailleurs ...
Par contre 30m2 de pièce à vivre quasi carrée (donc effectivement pas aisément divisible en deux zones distinctes), c'est faiblard de mon point de vue ...

D'accord aussi qu'un "coin" de 9m2 n'est plus un coin ...

Pour moi, cette entrée et cet escalier vous "bouffent" énormément de place au rdc ... Je reverrai bien le plan globalement ...

Et 18m2 de ... "vide" sur le pallier de l'étage est ... un luxe qu'a priori vous ne pouvez réellement vous permettre ...

Bonne idée sinon que celle de la suite parentale PMR en rdc !

Bon courage dans tous les cas !

Bonsoir,
Merci à tous pour vos remarques, je vais donc revoir le plan globalement en le soumettant à un architecte compétent
En espérant qu'il puisse rectifier la pièce à vivre pour qu'elle soit rectangulaire.

meLyo a écrit:

- A l'étage trop de place perdue en dégagements (sauf si vous prévoyez quelquechose dans ces 18m²), avec cette surface vous avez beaucoup de potentiel pour une belle grande salle de bains, un beau dressing... Il y a matière à bien améliorer ces volumes. Aurez vous des pièces mansardées ? Si oui dans quel sens envisagez vous la toiture ?

Bonjour,
Effectivement les 18m² devaient servir comme bibliothèque et salon jeux vidéo. Nous aurons des pièces mansardées avec une hauteur minimale de 1.40 m. Le sens de la toiture serait de Nord-Sud et pour le garage Est-Ouest.

J'apporte mon opinion un peu tard sans doute :
- Je pense que les proportions de votre maison posent un problème général.
- Vous avez des difficultés à faire rentrer les pièces dans la longueur.

dmgpau a écrit:

J'apporte mon opinion un peu tard sans doute :
- Je pense que les proportions de votre maison posent un problème général.
- Vous avez des difficultés à faire rentrer les pièces dans la longueur.

Malheureusement, les paramètres du terrain ne nous permettent pas tant de choix...

Vivir74 a écrit:

dmgpau a écrit:

J'apporte mon opinion un peu tard sans doute :
- Je pense que les proportions de votre maison posent un problème général.
- Vous avez des difficultés à faire rentrer les pièces dans la longueur.

Malheureusement, les paramètres du terrain ne nous permettent pas tant de choix...

Bonjour,
Une meilleur illustration de votre demande avec l'ajout d'un plan de masse par exemple m'aurait permis non seulement d'économiser une question mais d'éventuellement vous apporter un début de réponse.
Bien à vous.