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Construire un immeuble

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Env. 10 message Aix En Provence (13)
Bonjour à tous

Après avoir parcouru le forum je n'ai pas trouvé de réponses à mes questions, c'est pourquoi je poste ce sujet!
Je souhaiterais savoir à partir de combien de mètres carrés peut-on envisager la construction d'un immeuble sur plusieurs étages avec des appartements ?
Car c'est vrai qu'il faut compter voie d'entrée et de sortie, parking et/ou garage, terrasses, stationnement et paysage extérieur.
Si quelqu'un a un guide ou une expérience personnelle je suis preneur !

Par exemple un terrain de 2000m2 avec un shon de 660m2, est-ce viable ? Et pour les étages, comment sait-on le nombre d'étages réalisables ?

Merci !
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Messages : Env. 10
De : Aix En Provence (13)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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Env. 60000 message
AAron

Shalom Wink
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,


Comme pour toute construction, il faut commencer par se procurer le règlement de zone auprès des services de l'urbanisme et, en fonction de la hauteur autorisée, déterminer le nombre d'étages qu'il est possible d'envisager.
Après on peut envisager un avant-projet et une étude de faisabilité.


Cordialement.
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Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Aix En Provence (13)
Très bien, merci pour les infos Smile

Et pour tout ce qui est surface, savez vous à partir de combien de m2 la construction d'une résidence peut être envisagée?
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Messages : Env. 10
De : Aix En Provence (13)
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
la largeur du terrain peut être aussi problématique , en dessous de 10 m de façade c'est difficile si ton POS ou PLU oblige la construction de garage.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,

Avec 660 m² un petit collectif est envisageable.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Aix En Provence (13)
Merci pour les réponses!
Sans aucune connaissance dans ce secteur, ça à l'air d'être un projet irréalisable...

En fait je dispose d'une belle somme pour acheter un terrain, c'est pourquoi j'essaie de me renseigner et je vous ces questions
De plus, pour avoir bossé quelques années dans une banque, je sais qu'entre 30 et 50% des biens vendus sur plan, les banques n'hésitent pas à financer les projets...
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Messages : Env. 10
De : Aix En Provence (13)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 60000 message
AaronB a écrit:Merci pour les réponses!
Sans aucune connaissance dans ce secteur, ça à l'air d'être un projet irréalisable...

En fait je dispose d'une belle somme pour acheter un terrain, c'est pourquoi j'essaie de me renseigner et je vous ces questions
De plus, pour avoir bossé quelques années dans une banque, je sais qu'entre 30 et 50% des biens vendus sur plan, les banques n'hésitent pas à financer les projets...


Rigole toujours

Shalom
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Aix En Provence (13)
labricotier a écrit:
AaronB a écrit:Merci pour les réponses!
Sans aucune connaissance dans ce secteur, ça à l'air d'être un projet irréalisable...

En fait je dispose d'une belle somme pour acheter un terrain, c'est pourquoi j'essaie de me renseigner et je vous ces questions
De plus, pour avoir bossé quelques années dans une banque, je sais qu'entre 30 et 50% des biens vendus sur plan, les banques n'hésitent pas à financer les projets...


Rigole toujours

Shalom



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Messages : Env. 10
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En cache depuis le dimanche 14 avril 2024 à 10h12
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