Surface calculée différente de la surface du cadastre.

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safir

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Le 21/03/2012 à 20h14 Env. 10 message

Bonsoir à tous,
Lors de la réalisation des fouilles pour construire un mur de clôture, la pelleteuse a déplacé une borne de mon terrain.

L'ancien propriétaire avait scellé la borne dans un poteau...

Souhaitant respecter les limites du terrain, j'ai sorti l'extrait cadastral pour m'assurer des dimensions exactes de façon à tout remettre en ordre. Or je viens de me rendre compte que la surface de mon terrain déclarée sur le cadastre ( plan de division) est de 3m² inférieure à la surface calculée. De même pour deux parcelles voisines qui avec exactement les mêmes dimensions de terrain ont une surface déclarée différente! C'est à rien y comprendre! Y a-t-il, comme je le pense, une correction apportée en fonction du (léger) dénivelé du terrain?

Je reste suspendu à vos lèvres!

Merci par avance de vos lumières!

Safir

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icare8637 Picto info

Le 22/03/2012 à 09h19 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Le cadastre ne peut être utilisé pour déterminer les limites exactes d'une parcelle, c'est un document indicatif. Seul un document d'arpentage peut fournir des dimensions exactes.

Cordialement.

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Billy_the_kid Picto info

Le 22/03/2012 à 09h25 Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,

3 m2 c'est énorme comme écart sur une parcelle de 10 m2.
Sur une parcelle de 1000 m2 c'est déjà beaucoup moins impressionnant
Rolleyes

Pour parler concrètement comment l'avez vous calculé?
Votre parcelle est elle parfaitement carrée?
Est-ce un mètre ruban que vous avez utilisé?
Etait-il parfaitement tendu?
Les murs de clôture sont ils de votre côté ou sur la limite séparative?

Replacez la borne là où elle était et ne vous prenez pas la tête sur la surface

penses-y l'ami ;)

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Billy_the_kid Picto info

Le 22/03/2012 à 09h27 Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne

icare8637 a écrit:Le cadastre ne peut être utilisé pour déterminer les limites exactes d'une parcelle, c'est un document indicatif. Seul un document d'arpentage peut fournir des dimensions exactes.

Cordialement.

Salut Icare,
Je pense qu'il doit parler du document d'arpentage délivré par le lotisseur...

penses-y l'ami ;)

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BEVRDTOPO Picto info

Le 22/03/2012 à 15h02 Env. 300 message Lamanon (13)

Le cadastre est un document fiscal ... il n'est en rien précis .. d'ailleurs c'est la première chose qu'on nous apprends à l'école des géomètres.

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