Comment negocier avec un constructeur

Bonjour Eliza,

Il est très difficile de répondre à ta question, car celle-ci varie en fonction de bon nombre de paramètres.
Avec l'expérience que je possède ( 2 ème construction en cours), je peux te dire que la marge de négociation est différente en fonction de la situation.

Il y a 7 ans quand j'ai fait construire, il y avait 2 lotissements de + de 200 maisons en construction en même temps autour de chez moi, donc vu la demande qu'il y avait ... la négociation n'était pas simple, tout au plus j'ai pu négocier les volets électriques en cadeaux.

Par contre en ce moment, les terrains se font plus rares, et tu te rends compte que les constructeurs te proposent eux-mêmes des "cadeaux" et que tu es en position de force.
Bien qu'un constructeur avait ma préférence est de loin, j'ai confronté leur projet respectif à chaque constructeur en indiquant les avantages de l'un de l'autre.
En jouant comme cela les indécis et en leur montrant que ton choix n'est pas encore fait, j'ai réussi à gagner plusieurs milliers d'euros, par exemple pas de plus-value en passant du parpaing au béton cellulaire par exemple, pose d'une douche à l'italienne, quasiment pas de plus-value pour la menuiserie alu etc, etc ....

Comme tu peux le voir, d'une situation à une autre, d'un lieu à un autre, ou d'un moment à un autre, la situation peut-être très différente.

Les 2 seuls vraiment conseils que je peux te donner, c'est déjà qu'il faut instaurer un réel climat de confiance mutuel avec ton futur constructeur mais aussi que tu laisses planer le doute quant à la finalisation avec lui de ton projet.

Bonjour Steeve02 , merci pour ta réponse.
Effectivement ça n'a pas l'air évident de négocier, quoiqu'il en soit notre optique est clair nous allons faire planer le doute au Max pour se constructeur, surtout que nous ne sommes pas trop pressés!
On verra bien mais on espère un geste même mini soit il

Bonjour,

La base pour négocier c'est d'avoir plusieurs propositions sur des maisons tout à fait comparables.
Tant que vous ne comparerez pas le prix de prestations quasiment identiques le vendeur vous dira toujours "mais madame on ne parle pas de la même chose".

Ensuite 2000€ ce n'est franchement pas grand chose et vous ne derviez pas avoir à négocier pendant des heures...

2 conseils :

- Expliquiez au vendeur que ce qui f=vous fait hésiter c'est que vous avez envie de travailler avec lui mais que ce qui vous fait hésiter c'est cette histoire de 2000€ pour des prestations qui chez d'autres constructeurs sont inclues.

- Pensez à combien d'heures il vous faut travailler pour gagner 2000€ et ne lésinez pas à négocier vraiment sans accepter de payer 2000€ au bout de 5 minutes juste parce qu'on vous dit de prim abord que ce n'est pas possible.

Renvoyez leur la question : "on fait comment alors?"

Pour moi vous devriez obtenir sans trop de soucis autant ces quelques modifications ultra-mineures et l'isolation que vous voulez... sauf si évidement le prix est déjà au raz des pâquerettes genre moins de 900€ le m2 habitable