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Ai-je un problème dans mon projet de maison ?

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.368 fois
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour à toutes et tous

Cela fait maintenant 3 mois que je suis à la recherche d’un constructeur de maison ( après avoir vu les noms sur le site) ou d’un maçon en Bretagne et plus précisément dans le Morbihan, je les ai contacté soit par mail, soit par téléphone(au total 25) je leur ai envoyé après avoir eu leur adresse électronique l’ébauche de mes plans avec un descriptif précis de ce que je voulais, et depuis c’est le blackout personne ne répond plus, je ne les relancerais pas car manifestement ce que je leur demande dépasse peut etre leur compétence.

C’est pourquoi je fais appel à vous afin d’avoir vos avis éclairés sur mon projet

Voilà le texte des messages envoyés
Suite à notre entretien téléphonique ce jour je vous envoie mon descriptif

Je veux une maison BBC de 12m x 9m sur sous-sol avec garage intégré de 6,20 x 9m avec récupération de la surface du garage en sous-sol pour une cuve d’eau de pluie
RDC en brique monomur de 30cm avec isolation extérieur en fibre de bois de 15cm avec bardage en clin de fibrociment blanc
1er étage isolation (type sarking si possible) en fibre de bois de 30cm épaisseur
Je veux une maison simple uniquement rectangulaire et pas « tape àl’œil » je ne suis pas fermé à des aménagements de principe sur le plan
Je souhaite que la porte d’entrée soit à l’ouest ainsi que la fenêtre de la chambre.
Pas de fenêtre pour la SDB du bas
Mon avis peut évoluer suivant vos propositions pertinentes et étayées.
Fenetres PVC blanches en triple épaisseur si possible. WMC double flux. Plancher chauffant. Pas de baignoires mais douches carrelées type Italienne. 2 conduits de cheminée 1 poêle à bois et cuisinière. Si plancher béton,escalier béton sur les deux niveaux. Combles surélevés de 1.20m sur les murs périphériques. 2 portes de garages sectionnelles Puits canadien ? Assainissement individuel. Pour l’implantation le recul par rapport à la rue 20m et à l’ouest 8m de recul parrapport au voisin. Prix du raccordement des installations (eau électricité téléphone)
Merci par avance de l’intérêt à ma demande.

Je me pose la question de savoir ce qui cloche et si je n’en demande trop ou s’ils n’ont pas les compétences dans mes choix d’autre part je n’ai pas eu dechiffrage de mon projet (seulement un chiffrage large et personnel d’un métré de la maison) au pire je suis prêt à la monter en autoconstruction j’ai évalué le temps de construction à 5 à 6 ans c’est ma maison pour ma retraite, j’ai 52ans et j’ai déjà eu des expériences de construction dans le passé (aménagementdes combles dans ma 1ere maison, véranda, extension en dur de ma maison et construction d’une piscine)
Je suis propriétaire de mon terrain et l’orientation par rapport à la rue Nord Sud et pas de soucis de largeur la parcelle fait 45m et 200m de long
Merci pour vos commentaires avisés

Le gentil 56
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Nouvel Aviseur Env. 500 message Charente Maritime
Bizarre, tu devrais recevoir plus de courriers que de lettres envoyées pourtant.
Pourquoi ne pas se déplacer directement chez un constructeur, et avoir une réponse immédiate. S'il y a quelque chose qui cloche, il le dira tout de suite!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 500
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Loire
Bonjour,

Je pense que ta méthode de demande de chiffrage par mail n'est pas au gout de tout le monde, déplace toi, discute de ton projet en face a face, je pense que tu auras plus de retours... Internet a du bon, mais il ne faut pas exagérer, n'oublions pas les rapports humains...
Messages : Env. 200
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Ce que vous demandez, demande du temps à la personne qui reçoit le message et il lui faut des éléments concrets et des garanties avant d'y plancher.

Je m'explique :

Il faut à minima que la personne ait un plan du terrain ou au moins des photos des lieux et des pistes (en images je dirai) de ce que vous désirez.
Ce n'est pas tout, pour passer du temps à concevoir et chiffrer un projet, tout commercial, dessinateur, maçon ou bureau d'études veut savoir si le terrain vous appartient, si vous avez le budget nécessaire à la réalisation du projet, ect.

Travaillant moi même sur des projets complexes dans un autre domaine je ne passe pas de temps sur les projets que je ne "sens" pas (en résumé ceux pour lesquels le ratio investissement en temps et potentiel de remporter l'affaire me semble défavorable).

A la lecture de votre post votre projet rentre, pour moi, tout à fait dans ce cadre là.

Vous avez contacté 25 gars... et dans votre mail ça se sent que vous brassez large. D'entrée de jeu j'ai déjà statistiquement 4% de chances de remporter un projet qui déjà sur le papier me semble super spécifique et qui nécessite d'y consacrer 2 jours... Comme j'aime la facilité je m'occupe prioritairement des projets rapidement signables sauf si je suis affamé ce qui serait mauvais signe pour un bon constructeur.

Perso je vous appellerais, je qualifierais le sérieux de votre projet et vous proposerais avant tout un RDV.
Pas de RDV = pas de chiffrage
Il est donc hors de question que je passe 2 jours à travailler à l'aveugle pour vous renvoyer un devis et des plans par mail.

Vous déplacer et expliquer votre projet me semble impératif!
penses-y l'ami ;)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Picto recompense Membre utile
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Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
+1 les constructeur te répondront que s'ils t'ont en face d'eux déjà c'est pas aussi simple que ça tout rentre en compte même des détails que vous en pensez pas. Donc déplacer vous...
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,


Les constructeurs ont pour objectif premier de vendre des produits qu'ils ont développés et qui leur sont spécifiques tant du point de vue technique que du point de vue esthétique. Dans la mesure où vous les interrogez sur la construction d'une habitation entièrement personnalisée il est assez logique qu'ils ne donnent pas suite d'autant que les commerciaux de ces entreprises sonr rarement aptes à apréhender le volet technique d'un projet.


Vous auriez plus de succès, quand aux retours, en vous adressant à des maîtres d'oeuvre, concepteurs ou non. Ou bien encore à un architecte.


Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Oui t'as raison Icare,
je rajouterais les architectes
penses-y l'ami ;)
Picto recompense Membre utile
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Essonne
J'habite la region parisienne et ils le savent tous je vais dans le Morbihan dans 3 semaines et malgrè cela une seul réponse pour mes messages, certes le contact humain est important j'en conviens mais là que puis-je faire que je n'ai déjà fait. Mon sentiment profond est que dans le secteur de la construction, ils sont tous égocentriques et savent tous, or lorsque je parcours le site (3ans que je prepare mon projet) les"professionnels" ne veulent pas que l'on leur disent comment ils doivent faire, car ce n'est pas un neuneu dans ce secteur qui va leur donner des leçons seulement le neuneu, il travaille dans ce secteur et il les pratique il sait comment ils fonctionnent et les leviers qu'il doit utiliser et malgre cela il n'y arrive pas je connait bien la Bretagne, toute ma famille y habite dans le 56. Comme tous ce qui est étranger fait peur et qu'il attaque le précarré de cette profession, il est évident que je les laisse parler, beaucoup et là je parle de cette catégories que sont les commerciaux, ils sont imbus de leur personne ils savent tous et mieux que les autres en méprisant le client, seulement aujourd’hui c’est des maisons demain c’est des voitures qu’ils vendront. Je n’ai pas eu un seul pro en face seulement des égocentriques et nombrilistes de cette catégorie professionnelle. Je ne me fais pas beaucoup d'illusion sur cette phase qu'est la construction mais j'espère et veux reellement pouvoir me tromper.
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
+1... fibre de bois, isolation extérieure, 2 poeles... des mots qui font fuir les constructeurs Laugh
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : A Coté D'amboise (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Essonne
Billy_the_kid a écrit:Oui t'as raison Icare,
je rajouterais les architectes

Là aussi j'ai éssayé 5 que j'ai contacté et le devis pour simplement le plan, le dépot du PC 15000€ et rien d'autre pas de suivi si là ce n'est pas de l'******* sachant que les castors de l'Ouest demande 2500 pour la meme prestation la marge est importante qu'en pensez vous?
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Sildenaf a écrit:+1... fibre de bois, isolation extérieure, 2 poeles... des mots qui font fuir les constructeurs Laugh


Je n'ai pas abordé le photovoltaique ni l'éolien car là les réponses doivent etre gratinées je veux être autonome là aussi cela fait peur et je n’ai jamais donné mon budget entre 250 et 300 000 € car je souhaite leur vérité. pas de réponse. J'ai un bois de 1 hectare donc le bois s'impose or ce qu'ils veulent c'est la PAC pourquoi dépenser de l'argent dans une énergie que je ne veux pas!!!!
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Bloggeur Env. 30 message Essonne
Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

Ce que vous demandez, demande du temps à la personne qui reçoit le message et il lui faut des éléments concrets et des garanties avant d'y plancher.

Je m'explique :

Il faut à minima que la personne ait un plan du terrain ou au moins des photos des lieux et des pistes (en images je dirai) de ce que vous désirez.
Ce n'est pas tout, pour passer du temps à concevoir et chiffrer un projet, tout commercial, dessinateur, maçon ou bureau d'études veut savoir si le terrain vous appartient, si vous avez le budget nécessaire à la réalisation du projet, ect.

Travaillant moi même sur des projets complexes dans un autre domaine je ne passe pas de temps sur les projets que je ne "sens" pas (en résumé ceux pour lesquels le ratio investissement en temps et potentiel de remporter l'affaire me semble défavorable).

A la lecture de votre post votre projet rentre, pour moi, tout à fait dans ce cadre là.

Vous avez contacté 25 gars... et dans votre mail ça se sent que vous brassez large. D'entrée de jeu j'ai déjà statistiquement 4% de chances de remporter un projet qui déjà sur le papier me semble super spécifique et qui nécessite d'y consacrer 2 jours... Comme j'aime la facilité je m'occupe prioritairement des projets rapidement signables sauf si je suis affamé ce qui serait mauvais signe pour un bon constructeur.

Perso je vous appellerais, je qualifierais le sérieux de votre projet et vous proposerais avant tout un RDV.
Pas de RDV = pas de chiffrage
Il est donc hors de question que je passe 2 jours à travailler à l'aveugle pour vous renvoyer un devis et des plans par mail.

Vous déplacer et expliquer votre projet me semble impératif!


Merci de votre franchise mais je m'en doutais du pourquoi de ces non réponses envoyé moi un MP pour voir
Je leur ai envoyé tous, photos, plan du projet, plan de masse meme les obligations de la commune, l'étude du sol il est schisteux donc pas de soucis pour supporter la construction, le terrain est en surélévation par rapport au secteur donc pas de source ni autre problème de ce type de plus je connais bien de hameau mes parents y ont habité 15 ans et ils m’ont donné plein d’infos grâce aux anciens (un point à ne pas négliger)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,

En passif ou en BEPOS avec matériaux dits écologiques, cabinet spécialisé.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 01h13
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