Peut-on modifier une offre de prêt ????

Pourquoi ne pas appeler votre banquier, qu'il fasse une nouvelle offre ?

funny93 a écrit:

Pourquoi ne pas appeler votre banquier, qu'il fasse une nouvelle offre ?

C'est prévu mais je ne pourrai les appeler que mardi puisqu'ils ne sont pas ouverts le lundi...
or je suis maintenant tres pressées pour le premier deblocage de fond.

Avec cette 1ere offre de pret on etait juste dans les temps pour l'achat du terrain prevu le 16 mars.
S'ils me refont une nouvelle offre de pret et qu'il faut à nouveau attendre les 10 jours de reflexion, nous ne serons plus du tout dans les temps pour la date d'achat du terrain.
Cependant, je n'ai pas spécialement envie de renoncer à cette clause négociée avec le banquier. C'est pourquoi je me demandais s'il était nécessaire qu'ils reeditent une nouvelle offre de pret ou si on pouvait passer outre... juste pour gagner du temps !!

Ton banquier peut très bien te faire un avenant, c'est très rapide et je ne pense pas que cela puisse bloquer un déblocage. Si ton déblocage doit intervenir dans les prochains jours, c'est juste une question de confiance entre lui et toi.

bonjour,

vérifie tous d'abord qu'il n'y a pas une page qui s'appelle "condition particulière" si elle existe et que sur celle ci il est indiqué "sans frais de remboursement anticipé sauf rachat par la concurrence". ce seront ces conditions là qui sont prioritaire sur les conditions générales jointes au dossier qui elles indique habituellement les frais de 3%.

si cela n'est pas le cas une modification écrite n'est pas valable légalement (même s'il te dit le contraire). il faut redonner les offres au conseiller (sans les avoir signés) qui fera réediter un jeu d'offres de prets. ou mieux il ne fait réediter que la pages des conditions particulières.

je te le conseille de le faire car même si tu as confiance en ton conseiller s'il ne fait pas la modification le jour ou il partira ce sera ta parole conte celle de ton nouveaux conseiller. autant gagner du temps tout de suite.

fred
conseiller financier

fredphi a écrit:

bonjour,

vérifie tous d'abord qu'il n'y a pas une page qui s'appelle "condition particulière" si elle existe et que sur celle ci il est indiqué "sans frais de remboursement anticipé sauf rachat par la concurrence".

Merci de ta reponse.

Il a bien une condition particulière mais je ne pense pas qu'elle corresponde (dis moi si je me trompe!). Il y a inscrit:
"En cas de remboursement anticipé total ou partiel dont il sera justifié qu'il provient des propres deniers du client, il ne sera pas percu d'indemnité au titre des intérêts non encore échus".

Aurais-je des frais si je revends mon bien ??

Bonjour,

Donc si le remboursement ne provient pas d'un rachat par un autre organisme pas de frais.

Si l'argent provient de la vente de la maison pas de frais donc.

L'offre est valable et la clause (condition particuliére) prend en compte ta demande concernant les 3%.

bertrand a bien lu. donc pas de frais de remboursement anticipé

Super!

Merci de votre aide...

Etant donné qu'ils sont un peu "tordus" (pas mal de soucis lors de la constitution du dossier) j'avais un peu peur que le terme de "deniers propres" soit une entourloupe et n'inclue pas la vente du bien.
Me voilà rassurée!!

Article L312-8 du code de la consommation a écrit:

L'offre définie à l'article précédent :

1° Mentionne l'identité des parties, et éventuellement des cautions déclarées ;

2° Précise la nature, l'objet, les modalités du prêt, notamment celles qui sont relatives aux dates et conditions de mise à disposition des fonds ;

2° bis. Comprend un échéancier des amortissements détaillant pour chaque échéance la répartition du remboursement entre le capital et les intérêts. Toutefois, cette disposition ne concerne pas les offres de prêts à taux variable ;

3° Indique, outre le montant du crédit susceptible d'être consenti, et, le cas échéant, celui de ses fractions périodiquement disponibles, son coût total, son taux défini conformément à l'article L. 313-1 ainsi que, s'il y a lieu, les modalités de l'indexation ;

4° Enonce, en donnant une évaluation de leur coût, les stipulations, les assurances et les sûretés réelles ou personnelles exigées, qui conditionnent la conclusion du prêt ;

5° Fait état des conditions requises pour un transfert éventuel du prêt à une tierce personne ;

6° Rappelle les dispositions de l'article L. 312-10.

Toute modification des conditions d'obtention du prêt, notamment le montant ou le taux du crédit, donne lieu à la remise à l'emprunteur d'une nouvelle offre préalable.
Toutefois, cette obligation n'est pas applicable aux prêts dont le taux d'intérêt est variable, dès lors qu'a été remise à l'emprunteur avec l'offre préalable une notice présentant les conditions et modalités de variation du taux.

Il semble que même une modification entrainant des conditions plus favorables pour l'emprunteur doit donner lieu à l'émission d'une nouvelle offre.

Heureusement pour Ana que la première offre était conforme