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Offre de pret et changement de terrain

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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour,
Je viens à vous car j'ai un soucis et je me sens complétement perdue.
En juin 2010 nous avons signé un compromis de vent pour un terrain qui devait être livré fin 2010.
Octobre 2010 nous obtenons notre prêt.
Décembre 2010 terrain toujours pas livré, la viabilisation n'a pas encore débuté. Nous décidons d'abandonner ce projet.
Nous nous mettons à la recherche d'un autre terrain, chose faite.
La banque me dit que mon offre de prêt ne sera plus valable pour ce terrain qu'il faut que je refasse une demande de pret (je vais donc perdre les 30 000 euros à taux 0 de l'éducation nationale, 24750 du ptz).
La banque est-elle dans son droit?
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Moselle
Elle est tout à fait dans son droit.
Elle a accepté de vous prêter de l'argent pour un projet donné, à un prix donné, livré à une date donnée.
Si le projet change, elle a bien sûr le droit de demander à ré-examiner le projet, avant de décider si elle vous prête ou non pour ce nouveau projet.

A noter que ce n'est pas que le PTZ que vous perdez en démarrant un nouveau projet. Vous perdez également la possibilité de déduire les intérêts d'emprunt de vos impots (loi TEPA, modifiée dans la nouvelle loi de finance).
Les taux d'intérêts également ne seront plus les mêmes : entre septembre/octobre 2010, date à laquelle vous avez négocié votre demande de prêt, et janvier, date à laquelle vous allez faire une nouvelle demande de prêt, le taux d'intérêt auquel la banque vous prêtera pourrait être autour de 0.40% au-dessus, car les taux interbancaires sont fortement remontés durant ces derniers mois.
Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Je perds également le pret à taux 0 de l'éducation nationale car je suis dans ma 2ème année de titularisation.
Notre taux (assurance comprise) était de 4.18. On pourrait peut être trouver mieux
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
est il possible de conserver cette offre de pret ou pas du tout?
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Moselle
aucune idée, je ne travaille pas à l'Education Nationale.
Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
je parle de l'offre de pret initiale de la banque du mois d'octobre sur notre projet précédent vu que le nouveau sera de la même valeur
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Moselle
sud66 a écrit:je parle de l'offre de pret initiale de la banque du mois d'octobre sur notre projet précédent vu que le nouveau sera de la même valeur

Ben si la banque vous dit qu'elle n'accepte de vous prêter de l'argent que si vous re-faites une demande de prêt, la réponse est évidemment "non"...
Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Gironde
Je suis a peut pret dans la meme situation. Le proprio s'était engagé à faire la vaibilisation en bord de route et finalement se rétracte...
Alors, pour ce prêt, que c'est-il passé ?
Messages : Env. 60
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Seine Maritime
Bonjour

vous pouvez demander a faire un avenant au contrat initiale. Ca peut passer en modification du terrain, et cela ne remet pas en question le financement à condition que le prix du terrain soit le meme.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 21h34
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