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Rallonge de crédit possible en cours de construction ???

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Env. 60 message Bretagne - 22
Bonjour !!!

Ce WE, on s'est rendu compte avec mon homme qu'on avait prévu trop juste au niveau de la somme empruntée. En fait on a pas prévu les imprévus justement ! On a pas pensé aux "à-côtés" de la construction ! Ce qui fait que maintenant on est un peu juste pour pouvoir se faire plaisir sur certain trucs.

Notamment le choix du WE c'était les fenêtres, on voulait partir sur du mixte : alu couleur à l'extérieur et bois à l'intérieur, mais ça fait qd même 1800 € de différence par rapport à l'alu bicolore (c'est-à-dire couleur à l'extérieur et blanc à l'intérieur).

Bref, j'en vient à ma question : est-il possible de faire une rallonge sur le crédit en cours de construction, même si les déblocages ont déjà commencé ? Et comment cela se passe-t'il ? On fait un avenant à l'offre, on refait une offre avec délai de signature de 11 jours, etc... ?

Je pourrais joindre mon conseiller demain, mais en attendant, j'espèrais trouver des renseignements ici Wink Il faut qu'on se décide assez vite pour les fenêtres, le délai de livraison pour du mixte étant plus long.

On voudrait partir sur 3000 € de plus. (ce qui ne ferait pas des mensualités énormes en plus, environ 10 € d'après mes calculs, mais ça permettrait de se faire plaisir !).

Merci d'avance !

Aurél'
Terrain 598 m²
Surface habitable 104.29 m² (+garage 24.50 m²)
PC accordé 17/11/07
Démarrage des travaux 01/02/07
Fin de la maçonnerie 02/03/07
Charpente en cours depuis le 14/03/07
Messages : Env. 60
De : Bretagne - 22
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 400 message Saint-lô
Sur ton pret immo ça ne passera pas et tu seras obligée de passer sur un pret a la conso si tant est que tu es sous les 30%.

Si mes souvenirs sont bons, il faut estimer a environ 10% les surcouts que tu vas decouvrir en cours de route donc preferes les fenetres PVC et vise au plus juste quitte a te faire plaisir ensuite sur la deco interieure.
Messages : Env. 400
De : Saint-lô
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message Bretagne - 22
Je devrais avoir la réponse de mon conseiller dans la journée XXXXXXXXXXXXX

Entre temps, j'ai appelé des amis car il me semblait bien qu'ils avaient fait une rallonge de crédit après signature de l'offre, et il n'y avait eu aucune contrainte, juste une offre à ressigner. Mais pour eux les déblocages n'avaient pas commencé, donc c'est peut-être différent. Car ils passaient par le constructeur "Armor Habitat" qui offre la possibilité de commencer à payer une fois dans la maison !

A suivre...
Terrain 598 m²
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Messages : Env. 60
De : Bretagne - 22
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 500 message Verlinghem (59) (59)
Pour raccorecher a l'autre topic:

tu as aussi pensé aux travaux nécessaire pour rendre la maison habitable?
-cuisine
-SDB
- peintures
- outillage
???


Parce que là, j'ai l'impression que vous naviguez à vue...


Je te conseillerais de développer d'abord ton topic sur les imprevus pour déboucher sur un chiffrage grosse maille comprenant une marge de sécurité...
Terrain signé le 21 juin 2005.
Crédits: Crédit Agricole
PC: obtenu le 28 avril en zone ABF
Constructeur: Phenix
Modèle: devinez???

C'EST TERMINE!! Plus de stress, que du TAF
Messages : Env. 500
De : Verlinghem (59) (59)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Nantes
salut!

Notre banquier nous a bien prévenu que si nous étions trop court, il fallait refaire un crédit conso!! alors, on est en train de faire des maxi devis pour ne pas avoir de mauvaises surprises!! Rolleyes

bonne continuation,
Compromis de vente signé le 17 janvier 2007
PC déposé le 31 janvier 2007
PC OK le 29 mars 2007
Banque OK
Terrain acheté le 05 sept 2007
juillet 2008: placo en cours
octobre: on se prépare à faire le carrelage!!
ça avance, ça avance!
Messages : Env. 100
De : Nantes
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 3000 message Tarn
Je pense que si le déblocage a commencé... tu ne pourras pas rallonger le crédit immobilier mais tu devras prendre un crédit conso (si ton taux d'endettement le permet....)
Messages : Env. 3000
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Donnery (45)
J'ai posé la question à ma conseillère et tant que l'offre de pret est renvoyé et validé, c'est meme pas la peine d'y penser!

Choix : autre pret (1%, pret pass travaux......................)
Aérothermie R/R MITSUBISHI.
ECS thermodynamique.
Donnery (45)
Messages : Env. 100
De : Donnery (45)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Bretagne - 22
J'ai ma réponse : " je vous informe qu'il sera sans doute possible d'efectuer un crédit supplémentaire à votre 1ère demande maus que nous ne pouvons plus modifier l'offre existante (prêt en partie réalisé)."

Vous aviez raison.

Ben tant pis, moi je veux pas un autre prêt, les mensualités seraient trop importantes ! On verra donc à la fin ce qu'il nous manque et on prendra dans nos économies, faut bien qu'elles servent un jour Wink

Merci pour toutes vos réponses en tout cas !
Terrain 598 m²
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Grann0n a écrit:Sur ton pret immo ça ne passera pas et tu seras obligée de passer sur un pret a la conso si tant est que tu es sous les 30%.

Si mes souvenirs sont bons, il faut estimer a environ 10% les surcouts que tu vas decouvrir en cours de route donc preferes les fenetres PVC et vise au plus juste quitte a te faire plaisir ensuite sur la deco interieure.


Sans vouloir affoler 10% c'est vraiment juste, surtout si on tient compte de l'aménagement de la maison et du terrain une fois terminée. Ca massacre complètement le budget. Dès qu'on achète trois bricoles c'est 150€ minimum, l'outillage est très cher, c'est un véritable puits sans fond. Si tu es juste je te conseillerais plutôt de ne pas dépasser le budget sur la maison en gardant tes fenêtes d'origine afin d'avoir ensuite un peu de réserve pour l'aménager une fois réceptionnée.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
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