A t on le droit de refuser de faire un pret relais ?

Bonjour,

La banque peut refuser le prêt si elle le désir. Un refus de prêt entraine également l'annulation du compromis de vente....

Au fait.... tu parle de quelle compromis ?????

Bonjour,

La banque ne peut vous obliger à rien et en contre partie vous ne pouvez l'obliger à vous prêter.

Il va falloir discuter pour trouver une solution qui convienne à tous ou allez voir d'autres banques.

Nous avons signe un compromis pour un terrain
Nous avons peur que du coup la banque refuse le prêt et que du coup l'agence se retourne contre nous pour mauvaise foi du fait qu'on ne veut pas d'un prêt relais

Le soucis est que la banque nous a pris nos fiches de paye et impots en original nous n'avons donc rien a donner a une autre banque

La banque m a donne hier la liste des documents qu'il lui faut pour le dossier alors que l'affaire dure depuis debut mars et que nous devons fournir un accord de prêt la semaine prochaine !

Ne pas paniquer.... lol

Si Vous avez demander un crédit normale (non prêt relai), le banque vous fera un document de refus de prêt. Avec celui-ci, vous pouvez annuler votre compromis de vente de terrain sans aucun problème.

Pour vos documents originaux (FdeP, impot...), réclamer les au plus vite. La banque doit en faire des copies le jour de votre Rdv. Dite leur tous simplement que vous avez besoin de vos originaux pour effectuer une simulation de prêt dans une autre banque. Sa les fera réfléchir un peu.

+1 avec Janko. Personne ne peut vous imposer un type de prêt et à partir du moment où le prêt proposé ne correspond pas à votre demande, vous êtes couvert. Autre point, à mon avis ce n'ai vraiment pas le moment de prendre un prêt relais, les ventes des maisons suivant les régions sont très fluctuantes que ce soit en délai de vente aussi bien que sur le prix.

A titre d'exemple nous venons de signer un compromis sur notre maison en Bretagne (en campagne), estimée il y a deux ans entre 135 000 et 140 000 € par 5 agences et 1 notaire, prix révisé en juillet à 130 000€, compromis signée en février à 126 000€, c'est la seule proposition que nous ayons eu. Donc attention un prêt relais dans ces conditions peut se révèler dangereux.
En Eure et Loir les prix stagnes et moins de vente, une amie agent immo me disaient qu'elle vendait habituellement 3 maisons par mois (nous sommes dans une région recherchée car franche francilienne) aujourd'hui elle en veut 2 et plus difficilement.

Il faut donc rester prudent.

Bonne journée

Merci
de toutes façons il est hors de question de faire un pret relais pour nous j'ai toujours été contre je ne changerais pas d'avis maintenant
le soucis avec la banque c'est que je n'arrive pas à la joindre sauf par mail et il faut que je l'harcele de 3 mails pour qu'elle me réponde à chaque fois
que dois je dire à l'agence mercredi qui attend mon accord de principe ?
vous dites qu'avec un refus de pret pas de soucis pour le compromis mais comme on doit avoir un accord de principe pour le 2 mai et qu'on ne l'aura pas est ce qu'il ne peuvent pas dire qu'on a été de mauvaise fois et pas très rapides sur ce coup là ce qui engendrerait des frais à leur égard ?

Tapez du point sur la table non de non et dès demain matin appel à la banque, exigez un RV immédiat, si la banque tient à vous garder comme client et bien elle va bouger. Dès demain soir prévenez le vendeur du problème auquel vous êtes confronté et demandé une prolongation du compromis de vente, cela se fait, ne serait-ce que le temps de consulter d'autres banques.

Oups j'édite : j'ai oublié : bonjour et bonne nuit.

Bonjour,
Et ne laissez jamais vos originaux. Vous les amenez, la banque fait une copie, et vous repartez avec !
Sinon vous êtes pris en otage et ne pouvez pas consulter d'autres banques ...

bereng a écrit:

Le soucis est que la banque nous a pris nos fiches de paye et impots en original nous n'avons donc rien a donner a une autre banque

La banque m a donne hier la liste des documents qu'il lui faut pour le dossier alors que l'affaire dure depuis debut mars et que nous devons fournir un accord de prêt la semaine prochaine !

ne jamais donner d'originaux! toujours des photocopies ou exiger qu'ils photocopient le tout!
Les fiches d epaie doivent rester chez vous dans tous les cas! réclamer le tout i vous avez un controle des impots vous etes mal!

J'ai exigé qu'ils fassent des photocopies mais comme c'était le remplaçant il n'a pas voulu ...
La banque a compris qu'on ne faisait pas de pret relais, elle nous a fait une offre et une attestation pour l'agence comme quoi on est en attente de décision de pret mais tant qu'elle n'a pas le dépot du PC elle ne donnera pas d'accord et le dessinateur est en vacances ... quelle poisse !
Je vais demander un recul de compromis j'espere que çà ira, merci de votre aide, encore une fois je suis ravie de voir que ce forum apporte beaucoup d'éléments de réponses ...Merci

bereng a écrit:

Bonsoir
Voilà ma banque m'annonce aujourd'hui qu'elle veut nous faire faire un prêt relais.
Sauf que nous nous sommes totalement contre car
1 nous ne savons pas combien de temps nous allons mettre pour construire vu que nous faisons tout nous memes
2 nous ne savons pas quand nous allons vendre notre maison
3 nous ne savons pas combien nous vendrons notre maison car elle a beau valoir autant si nous devons la baisser nous la baisserons ...
La banquière le savait, on lui avait déjà dit et elle nous avait dit qu'on pourrait meme commencer le pret 6 mois voir 1 an après ... sauf qu'aujourd'hui elle retourne sa veste et nous le recommande.
A t elle le droit de l'exiger ?
Que se passe t il si l'on refuse ?
Je tiens à signaler que nous avons déjà signer un compromis.
Merci de votre aide !

Empêtré dans les prêts relais (cf. mon sujet ouvert la semaine dernière), je réactive ce post.... pas si vieux du reste. C'est quand même la 1ère fois que je vois une banque inciter un client à mettre en place un prêt relais... En général c'est plutôt l'inverse qui se passe (surtout dans le cadre d'une construction qui "utilise" déjà 1 an du prêt relais). En effet les banques ont drastiquement réduit les conditions d'accès au prêt relais.