Comment faire quand un prêt relais est refusé?
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Bonjour à tous, voici notre problème
Mon compagnon est propriétaire depuis nov 2011, nous avons signé un compromis pour un terrain et avons jusqu'au 13 juillet pour justifier d'une demande de prêt.
là où çà se complique c'est que toutes les simulations que nous avions faites étaient avec l'appartement loué ou vendu et que nous ne pensions pas, naivement, qu'il faudrait qu'il soit vendu aujourd'hui...
1) il y a un PTZ dessus et le louer nous contraindrai à rembourser ce PTZ (somme que nous n'avons pas)
2) le vendre serait LA solution mais çà me parait impossible en 1 mois d'autant que les banques demandent signature de compromis et déblocage de fond de l'acheteur
3) prendre un prêt relais ne nous est pas permis puisque les 75% de la valeur du bien sont inférieurs au montant du capital restant à rembourser.
Bref voilà une semaine que nous tournons en rond, si vous avez une solution ce serait ... formidable
Merci d'avance,
Mon compagnon est propriétaire depuis nov 2011, nous avons signé un compromis pour un terrain et avons jusqu'au 13 juillet pour justifier d'une demande de prêt.
là où çà se complique c'est que toutes les simulations que nous avions faites étaient avec l'appartement loué ou vendu et que nous ne pensions pas, naivement, qu'il faudrait qu'il soit vendu aujourd'hui...
1) il y a un PTZ dessus et le louer nous contraindrai à rembourser ce PTZ (somme que nous n'avons pas)
2) le vendre serait LA solution mais çà me parait impossible en 1 mois d'autant que les banques demandent signature de compromis et déblocage de fond de l'acheteur
3) prendre un prêt relais ne nous est pas permis puisque les 75% de la valeur du bien sont inférieurs au montant du capital restant à rembourser.
Bref voilà une semaine que nous tournons en rond, si vous avez une solution ce serait ... formidable
Merci d'avance,
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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Super photographeOui effectivement ce serait mieux ... Mais nous voulons d'abord nous assurer avoir tout essayé, ensuite on abandonnera et on reprendra tout dans l'ordre mais s'il y a une solution à ce problème, çà vaut le coup de la chercher 
0 soit t'es dans un coin hyper recherché et tu vendras en un mois largement (genre un T2 en hyoer centre d'une grande ville) soit tu vends en dessous du prix....
mais dans les deux cas, t'auras pas les déblocages de fond vu que la banque de l'acheteur potentiel ne débloqueras les fonds qu'une fois la vente actée, et là les délais légaux feront que le timing est simplement impossible. Désolé.
mais dans les deux cas, t'auras pas les déblocages de fond vu que la banque de l'acheteur potentiel ne débloqueras les fonds qu'une fois la vente actée, et là les délais légaux feront que le timing est simplement impossible. Désolé. 0 Membre utile 0 Super bloggeur 0 Photographe 0 PhotographeBonjour,
un achat réfléchi, quoi...
Remarque valable pourl'appart et pour le terrain, d'ailleurs.
0 Membre super utileIl y a des imprévus qui font que quelquefois, on ne peut que changer d'avis ...
Je ne suis pas ici pour être jugé, juste conseillé
merci à ceux qui l'ont fait, çà va nous aider à avancer.
Je vous tiens au courant de ce que nous diront les banques avec ces idées là, çà pourra en aider d'autres.
...
Je ne suis pas ici pour être jugé, juste conseillé
merci à ceux qui l'ont fait, çà va nous aider à avancer.
Je vous tiens au courant de ce que nous diront les banques avec ces idées là, çà pourra en aider d'autres.
0 Des imprévus comme...
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Beone
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0 Membre super utileEn cache depuis le lundi 20 octobre 2025 à 21h20
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