[62] Avis avant démarrage d'une Autoconstruction totale

Bonjour,
Cela fait un moment que je parcours le site et forum etdécide d’écrire quelques lignes.

Ayant à la base projet de faire batir mais pas en autoconstructeur(J’y connais rien du tout), mais ayant un beau-père dans le métier du bâtiment,et qui a comme rêve de sa vie, de construire une maison pour chacun de sesenfants. Déjà 3 de faites sur les 4, ma copine est donc la dernière.

Cependant, n’étant de nature à profiter des gens, j’ai longtemps faitopposition en disant que cette maison on la ferait construire par uneentreprise, car une maison ce n'est pas rien... mais ne voulant pas non plus casser le rêve du beau-père (suite àlongues discussions, j'abrégé car cela fait déjà 8 mois que nous discutons), je cède et accepte.

Mais, début de construction pour début 2013, vousvoyez surement ou je veux en venir. Nouvelle norme...RT2012 et donc label BBC
J’ai donc des craintes sur la réalisation d’uneautoconstruction en BBC car les 3 premières constructions ne le sont pas et les normes sont relativementplus contraignantes avec la RT2012
Alors avant de me lancer dans l’aventure, je souhaiteraispartager avec vous les résultats de mes premières recherches et ainsi avoir vosavis et conseils pour réussir un tel projet.

Dans un premier temps, la maison sera un R+1, d’environs 167m² de sHON, orientée plein Sud, sur unterrain de 2500m². Je n’ai actuellement pas de plan de dessinateur/Archi maisseulement des plans mano, d’ailleurs si vous connaissez une personnesusceptible de m’aider à faire des plans propre..

Concernant le terrain, nous devrions signer milieu de moispour un terrain de 2500m².
Par soucis de style sur la façade et là c’est une longue bataille avec ma copine les fenêtres sont reparties de cette façon.

m²
%
Nord
9,001
36,9%
Sud
13,08
53,6%
Est
1,38
5,7%
Ouest
0,92
3,8%


Les menuiseries (13 en tout) pour l’instant seront en PVC (de chez Deuceuninck) sauf les deux baies vitrées qui elles seront en Alu. Pour le PVCde mémoire Uw 1,1


Le gros œuvre, après des recherches, et enfonction du budget, pour l’instant j’en suis là:
Mur + Isolation
Porotherm GF20th R 1,32
Pregymax 29,5 13+120 R 4,1
Soit R mur de 5,42

Toiture

ibr 260 mm + ibr 40 100mm R 9

Sol

Thane 22 ep 94mm R 4,25


Pour l’isolation dela dalle RDC, j’hésite car, dalle sur terre-plein, que faire ? Rester surle Thane 22 ou isoler sous chape avec du PU projeté ?
Hésitation également entre le pregymax et le prégyrethane (R4,4), mais j’ai peur pour l’isolation acoustique, même si nous pourrons reculerla maison sur le terrain, cependant cette route à pas mal de passage voiture..


Nous souhaiterions avoir un unique mode de chauffage, unRika Como de préférence. Est-ce possible de chauffer uniquement avec un poêle + complément elec dans les chambres. Me semble avoir lu sur le recit de Guillaume45 que c'était possible, mais surement en fonction du degrés d'isolation de la maison

VMC double flux à déterminer, car là je nage un peu.. !Mais il faut bien faire monter de lachaleur vers l’étage.
Pour l’ECS, dans le cadre de la RT2012, faut-ilobligatoirement un ballon thermodynamique ?

Bien entendu, tout est discutable, pour l’instant j’ai les tarifs pour chaque éléments cités et me permettent de rester dans le budget, évidement,suivant vos avis et/ou conseil, j’étudierai toutes propositions.


Par contre concernant le label BBC, ce qui me fait un peu, voire très peur, c’est l’étude thermique et le test d’étanchéité.
Sachant que, l’isolation sera en pregymax 29.5, faut-ilmettre en place un pare vapeur ? Déjà est ce que c’est possible directement sur le porotherm ? Ou suffit-il de jointer correctement les joints verticaux pour éviter des soucis ?Sinon, quelles sont les mesures à prendre afin d’éviter un test catastrophique ?
Voilà, j’espère pouvoir obtenir des réponses à mes questions/ interrogations , et surtout obtenir vos avis pour ne pas me lancer tête baisser dans cette aventure.

Merci d'avance