Achat d'une parcelle à un voisin

personne n'a une idée sur la question ?

sebro a écrit:

personne n'a une idée sur la question ?

j'attend moi aussi une réponse, nous sommes dans le même cas. Je ne savais même pas que l'on pouvvait acheter un terrain "loisir".

Quels seraient les avantages et inconvénients? entre autre, moins de frais de notaire ou/et moins d'impots fonciers ou/et moins d'impots locaux?

A+

bertrand a écrit:

j'attend moi aussi une réponse, nous sommes dans le même cas. Je ne savais même pas que l'on pouvvait acheter un terrain "loisir".

Quels seraient les avantages et inconvénients? entre autre, moins de frais de notaire ou/et moins d'impots fonciers ou/et moins d'impots locaux?

A+

ce que j'y verrais comme avantage serait surtout au niveau du prix de vente... cela dit j'imagine qu'a l'origine ce terrain avait une zone constructible bien definie comme le notre donc une bande à l'arrière de leur terrain n'est peut être pas dans cette zone donc logiquement pas du terrain à batir donc moins chère... mais tout ce raisonnement m'arrangerait bien donc je veux en avoir le coeur net. Je dois rencontrer mon futur voisin bientôt à ce sujet donc on verra si il a une idée du prix auquel il vendrait cette bande.

sebro a écrit:

Bonsoir,
Nous avons pour projet de racheter un petit bout du terrain de notre voisin pour agrandir le notre. Il est d'accord sur le principe mais nous n'avons pas encore abordé le sujet du prix.
A votre avis cette petite parcelle doit être vendue au prix du terrain à bâtir ou du terrain de loisir ?
Quelle est la démarche ensuite si nous tombons d'accord sur le montant ?

Merci

Bonjour
Apres l'accord sur le prix, direction le notaire + frais de notaire.

il est evident que si le terrain n'est pas constructible tu dois le payer moins cher, pour mon cas perso, j'ai acheté une parcelle de 2000 m2 constructible pour 10 euros/m2, le vendeur une fois signé chez le ntaire m'a proposé les 5000 m2 attenant (et non constructible) pour 4 euros/m2 ...

Tout est relatif, si le terrain est en zone constructible, il peut s'agir d'un terrain d'agrément pour celui qui agrandit sa propriété mais il peut s'agir d'un terrain à batir pour tout autre acquéreur.

Tout est affaire de négociation avec le vendeur.

Après rendez-vous chez le notaire et contact avec le géomètre le cas échéant.

Pour la question des impots fonciers, je ne sais pas