Rachat de prêt ou non ?

Pour moi, c'est limite, moins de 1% de baisse; avec tous les frais cela risque de ne pas être rentable.
Je pense qu'il y a possibilité de trouver mieux que 4.35 avec assurance.

bonsoir

pour savoir

cout du crédit avant et cout du crédit avec la nouvelle formule
a comparer

j'ai oublié une phrase

exemple

projet 1----le terrain ----quel cout de crédit ?????

projet 2--- terrain + construction ---- quel cout du crédit ????


projet 3--- cout du terrain seul ( projet 1 ) + cout du crédit de la construction----- total ????

et là vous verrez combien ça vous coute et si vous êtes gagnant ou pas

Merci. Je pense qu'on n'est pas gagnant, 4.35% avec les assurances c'est sur 2 têtes. Les taux ont augmentés ici en lorraine.
Le soucis c'est que la banque qui nous a fait le premier prêt ne veut pas nous financer le second car ma femme est en CDD (ça fait 4 ans qu'elle bosse, entre CDD et interim ... elle ne peut pas rester à la maison en attendant un CDI, contrat de plus en plus rare), l'autre banque considère que le fait que ça fait 4 ans qu'elle bosse, qu'elle cumule les emplois, c'est gage de sérieux donc pas de risques apparent. Mais cette deuxième banque ne veut pas être en seconde hypotheque par rapport au premier prêt, donc on fait racheter notre prêt.

Merci pour vos conseils, on va se lancer maintenant

Bonjour, le calcul est simple , dans les 2 cas montant des mensualités X par le nb d'échéance puis comparer les 2 cas . De toutes les façon si vous devez racheter votre prët c'est peut etre le moment, car les taux augmentent. Quand aux frais d'hypothéque, priviligié le cautionnement.
bonne suite.

bonjour,
Je fais un rachat de crédit voilla se que j'ai obtenu.
C épargne taux 3.45 emprunt 131200 euros sur 240 mois soit 757.54 £ mois + 76.57£ assurance 0.35 100/100 sur 2 têtes âges 42 ans et 38 ans.

Ma banque actuelle C agricole m' a fait une nouvel proposition taux 3.60 capé +1.(3.60 index 0.88 et 4.60 index 3.0)???????
Soit pour un emprunt de 125704 euros sur 240 mois soit 735.51£ mois + 74£ assurance 100/100 sur 2 têtes

si le taux passe à 4.60 au bout de un an je devrais payer 24667.53 euros en plus soit allonger le crédit de 34 mois soit payer 108 euros en plus par mois.
J' ai appelé mon banquier il me dit que le taux et peut probable qu'il passe a 4.60 mais il ne veut pas me faire un taux fixe.
Si quelqu' un pourrait me renseigner a se sujet car je doit renvoyer l'offre de la C épargne le 17/12 merci.



Bonjour, j'ai recu un nouelle ofrre du CA taux 3.30 capé +1 prét 125704 euros

sur 216 x 772.59 = 166879.44 soit un coût de 41176.72 euros

si +1 ou bout de 1 ans rajouter 19177.98 pour 25 mois suplémentaire qu'en penser- vous.

est ce qu'on paye les 3 % pour rembousement anticipé avec un taux capé