Interêts intercaliares et report de la 1ere echeances

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.175 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

nimbus Picto info

Auteur du sujet

Le 01/03/2006 à 23h03 Env. 200 message Bas-rhin 67

Boujour à tous,

Voilà nous avons demander à notre banque de ne payer la 1ere echenace du crédit que le 1er janvier 2007 et avoir à disposition la somme déjà en mars 2006 afin de ne pas accumuler loyer actuel + crédit maison....

Elle repond pas de problème, nous ont dit super cool...mais voilà aujourd'hui un ami nous met la puce à l'oreille et nous parle d'interêt intercalaires jusqu'an janvier 2007 qui ensuite se rajoute au capital du départ... Crying

.

"tu rigoles là" je lui dis... Dry

Ben non, confirmation de notre banque aujourd'hui par mail, elle confirme les interêts intercallaires à rajouter sur capital en 2007...Je ris trés jaune en ce moment.

Alors ma question est de savoir si vous autres vous avez fait comme nous payement differé et si oui, vous avez des interêts intercalaires.

Nous sommes au crédit mutuel, et j'ai pas encore envoyé l'offre de prêt signé, je l'ai en main ...

Merci d'avance

-------------------------------------------
PC déposé le 18/11/05 \ rejeté 6 déc \ accordé 21 mars 06 \ début le 01/06/06
blog de notre construction http://sonyetrickyhouse.canalblog.com/

Citer

Messages : Env. 200
De : Bas-rhin 67
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

vanheulle Picto info

Le 02/03/2006 à 08h06 Env. 600 message Nord (59)

Salut Nimbus
j'avais demandé la même chose à mon banquier mais en sachant qu'il y avait des interets intercalaires .Il me dit OK report de 12 mois et je ne paye rien pendant ce temps mais en recevant l'offre surprise les mensualités avaient augmenté de 40 euros (j'estimé le surcout des interets intercalaires à environ 15 euros par mois sur la durée de mon pret).Je dzemande des explications et il me dit gaiement que le calcul des interets ce fait sur la somme globale meme si celle ci est non débloqué surcout estimé environ 1500 euros.J'ai donc tout annulé pour faire un pret avec paiement des interets intercalaires au mois le mois
Je comprends pourquoi ils ne l'expliquent pas ils s'en mettent plein les poches

construction commencé le 08/02/2006
On y est depuis novembre 2006
On attaque la terrasse cet été
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=72[...]p?t=7282&highlight=

Citer

Messages : Env. 600
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Mumu

Le 02/03/2006 à 08h33 Env. 4000 message Essonne

Bonjour,

Nimbus, on y passe tous par les intérêts intercalaires : Normal...... Crying

C'est pourquoi lorsque ton constructeur t'envoie un appel de fonds : il faut bien vérifier avant de payer que les travaux éffectués sont conformes au stade d'avancement des travaux !

Et oui, la construction c'est tout un tas de surprises par toujours très bonnes......... Crying

Courage

Citer

Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

Herbert Picto info

Le 02/03/2006 à 10h41 Env. 900 message Lyon (69)

Nimbus, tu m'étonnes là.
C'est un sujet récurrent les interets intercallaires...

Ceux sont les interets que la banque prends sur les sommes réservées ( pour ton financement ) mais non débloquées.
La seule façon de ne pas en payer, c'est de rembourser ( d'amortir ) directement ton crédit dans la foulée de son déblocage...

( Si tu fonctionnes avec plusieurs déblocages successifs, ça signifierait qu'il te faudrait faire plusieurs prets )

------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON

Citer

Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

jp4810 Picto info

Le 02/03/2006 à 11h20 Env. 2000 message Pays Voironnais (38)

A la nuance près tout de même, qu'avec certains prêts (et peut-être certaines banques), on a pas le choix de la date de prélèvement de l'échéance. Et comme souvent on ne choisit pas non plus la date de déblocage, cela peut amener à payer des intérêts intercalaires sur 2-3 semaines, ce qui peut quand même faire qq centaines d'euros, alors que l'amortissement n'est différé que par rigidité bancaire (rigidité qui arrange bien ?).

Merci la CE...

Jean-Philippe

Citer

Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

nimbus Picto info

Auteur du sujet

Le 02/03/2006 à 19h11 Env. 200 message Bas-rhin 67

Merci pour vos réponses...

J'ai rdv avec mon banquier vendredi prochain pour signer le prêt et peut être changer la facon de rembourser notre prêt à savoir se serrer la ceinture durant la construction et payer le prêt ainsi que notre loyer actuel... Dry

on y réfléchie vraiment car on a franchement plus du tout envie de donner encore et encore de l'argent à ces banquiers... Mad

Préfere un régime pâtes durant 10 mois (en plus bourrés de sucres lents, idéal pour construire des heures durants W00t

)...

-------------------------------------------
PC déposé le 18/11/05 \ rejeté 6 déc \ accordé 21 mars 06 \ début le 01/06/06
blog de notre construction http://sonyetrickyhouse.canalblog.com/

Citer

Messages : Env. 200
De : Bas-rhin 67
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

dp59

Le 02/03/2006 à 21h16 Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)

Herbert a écrit:Nimbus, tu m'étonnes là.
C'est un sujet récurrent les interets intercallaires...

Ceux sont les interets que la banque prends sur les sommes réservées ( pour ton financement ) mais non débloquées.
La seule façon de ne pas en payer, c'est de rembourser ( d'amortir ) directement ton crédit dans la foulée de son déblocage...

( Si tu fonctionnes avec plusieurs déblocages successifs, ça signifierait qu'il te faudrait faire plusieurs prets )

faire attention tout de même cela fait trés lourd d'amortir le capital tout de suite.
Ne pas hesiter à se renseigner.

PAC en service le 16/11