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Incomprehension avec le pret principal

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Env. 10 message Quimper (29)
Bonjour,
Nous venons d'obtenir le prêt pour notre maison et nous ne comprenons pas pourquoi les interêts sont si élevés au niveau du prêt principal. En effet pour 90 873 € empruntés à un taux de 4,02%, les intérêts se montent à 65 543€ alors que lors d'une précédente offre (au mois de mars), le taux était à 4,42% et les intérêts étaient identiques ... Je précise que nous avons un différé de 12 mois, qui nous coûte 3000€.

En attendant de contacter la banque, l'un d'entre vous a-t-il une explication ?
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Messages : Env. 10
De : Quimper (29)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 10 message Quimper (29)
Je precise aussi que la durée du prêt est de 25 ans !!!
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Messages : Env. 10
De : Quimper (29)
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Bloggeur Env. 400 message Cantal
Bonjour avez vous votre tableau d'amortissement ?
Car je doute que vous ayez que 3000€ d’intérêt en plus pour un différé de 12 mois ...
En fait avec un différé de 12 mois vous allez payer des intérêts sur des intérêt ce qui chiffre énormément !
Exemple
200€ d’intérêt a payer au mois de janvier
200€ du mois de janvier + 50€ d’intérêt pour un différer de janvier + 200 de février
mars = 250 janvier +50 +200 de février +50 +200 mars
ainsi de suite c'est un gouffre !

Je pense que dans la situation ou vous aviez 4.62% et que les intérêts étaient identiques c'est qu'il n’apparaissait pas le différé des 12 mois

Enfin ce n'est qu'un avis perso sans tableau d'amortissement c'est difficile de dire quoi que se soit
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Cantal
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Env. 800 message Busseol (63)
Ils ont juste changer la ligne du taux pour vous contenter sans changer le reste!
Maison 117m2 (plein pied)
Terrain 850m2 a Busséol
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Messages : Env. 800
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Bloggeur Env. 200 message Evreux (27)
Vous aviez un différé sur la 1ere offre de pret ?
votre pret est lissé ?
c'est la meme banque ?
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 10 message Quimper (29)
En fait, les frais intercalaires vont nous couter en tout presque 13 000 euros Et ça la banquiere ne nous l'avait pas dit.Du coup on va comparer avec d'autres banques .
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Messages : Env. 10
De : Quimper (29)
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Super bloggeur Env. 800 message Seine Maritime
lilou29000 a écrit:En fait, les frais intercalaires vont nous couter en tout presque 13 000 euros Et ça la banquiere ne nous l'avait pas dit.Du coup on va comparer avec d'autres banques .
Les frais intercalaire seront du meme montant partout c'est calculé sur le teg. Mais c'est une grosse connerie de le faire financer a credit, payer des interet sur des interets en soit ca na pas d'interet
http://fecampmonn.forumconstruire.com

Notre petit plain pied a fécamp (76)
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Picto recompense Super bloggeur
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En cache depuis le vendredi 24 avril 2026 à 18h42
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