Lotissement "Domaine de la carperie" et "Le clos saint Jean" Neuve chapelle (62)

justefff a écrit:

Avez-vous rempli le dossier Artois Comm en 3 exemplaires et qui est à déposer en même temps que le permis en mairie?

Mon compagnon va ramener le dossier Artois Comm demain aprèm à la mairie en meme temps que l'étude de sol et la demande d'autorisation de rejet des eaux traitées dans le réseau public existant.
Nous espérons avoir un accord oral afin que notre constructeur puisse déposer le permis de construire.
N'empeche ce n'est pas évident de se déplacer en mairie car les horaires ne sont pas faciles quand on ne peut se déplacer que les après-midi à cause du taf :(

Je suis passé en mairie pour déposer ces trois dossiers, et ils m'ont dit qu'ils étaient à déposer en même temps que le permis de construire...

T'y es allé quand ? Car avec le changement d'assainisseur que nous avons fait, notre ancien assainisseur a gardé notre dossier Artois Comm (vierge heureusement !), Clément est donc parti en rechercher un jeudi il y a donc 2 semaines en mairie pour le faire compléter par Otech (bureau de l'étude de sol) et la dame de la mairie lui a dit qu'il était à déposer le plus rapidement possible, qu'il sera envoyé à Artois Comm pour demande d'autorisation au SPANC et qu'une fois qu'on aura recu leur accord (sous 2 mois) on pourra déposer le permis. Et c'est ce qui nous a été répété par la dame ayant réalisé notre étude de sol.
C'est à n'y plus rien comprendre, ils sont pas clairs eux même dans leurs explications.

Audrey6218 a écrit:

T'y es allé quand ? Car avec le changement d'assainisseur que nous avons fait, notre ancien assainisseur a gardé notre dossier Artois Comm (vierge heureusement !), Clément est donc parti en rechercher un jeudi il y a donc 2 semaines en mairie pour le faire compléter par Otech (bureau de l'étude de sol) et la dame de la mairie lui a dit qu'il était à déposer le plus rapidement possible, qu'il sera envoyé à Artois Comm pour demande d'autorisation au SPANC et qu'une fois qu'on aura recu leur accord (sous 2 mois) on pourra déposer le permis. Et c'est ce qui nous a été répété par la dame ayant réalisé notre étude de sol.
C'est à n'y plus rien comprendre, ils sont pas clairs eux même dans leurs explications.

J'y suis allé vendredi dernier. Avec l'information suivante datant d'il y a plusieurs mois lorsque je suis allé en mairie retirer ces trois dossiers:
"Ces derniers sont à compléter et à déposer en mairie pour être envoyé par la suite à Artois Comm. Et ce n'était qu'après validation par Artois Comm que le permis pouvait être déposé en mairie."

Donc Vendredi je me rends en mairie, et là on me dit: "ah bah non, les 3 formulaires sont à déposer en même temps que le permis". Je garde mon calme, et décide de donner directement les 3 formulaires à mon constructeur, pour qu'il les joigne avec le permis.

On était donc sereins, jusqu'à ce que je lise ton message ci-dessus...

Pffff ca me saoule vraiment ils savent pas ce qu'ils racontent.
Je vais attendre le début d'aprem l'ouverture de la mairie pour les appeler pour savoir quoi faire exactement pour éviter de perdre (encore) du temps.
J'ai une grossesse compliquée et je suis allongée depuis de longues semaines, mon homme est le seul à pouvoir se déplacer et ya toujours qch qui va pas et ils aident pas à nous rendre sereins ...
Pour ta part tu as joint ton étude de sol aux 3 formulaires ?
Ton constructeur c'est qui ? Il a pas eu de retour pour le permis de construire ?
Car pour notre part notre conseiller commercial est "surbooké" et nous laisse gérer cela, c'est à nous de le rappeler quand on saura quand déposer le permis car il en a marre d'avoir des refus ... sympa lol

Je viens d'appeler la Mairie, j'ai eu M. Le Maire en personne qui m'a certifié que les 3 formulaires étaient à déposer en même temps que le dépôt de permis de construire.

Merci
En sachant ça Clément ira cet aprem chez Castor leur remettre les formulaires au lieu d'aller en mairie.
Je pensais pas qu'on pouvait appeler en dehors des horaires d'ouverture ;)

Concernant les 3 dossiers, oui ils étaient complétés de l'étude de sol, des plans techniques de la micro station, de la demande d'autorisation de rejet dans le réseau d'eaux pluviales, et de la signature de l'assainisseur.
Aviez-vous joint les 3 formulaires à votre dépot de permis?

J'ai rappelé mon constructeur, je lui scanne tout ça, lui envoie par mail, il imprime et il fait partir la demande de dépôt de permis de construire dans la journée.

Merci à toi justefff pour ces précisions.

Concernant les 3 dossiers, oui ils étaient complétés de l'étude de sol, des plans techniques de la micro station, de la demande d'autorisation de rejet dans le réseau d'eaux pluviales, et de la signature de l'assainisseur.
Aviez-vous joint les 3 formulaires à votre dépot de permis?

Non le constructeur avait fait la demande de permis sans les documents Artois Comm + étude de sol.
Il avait fait cette demande sans nous consulter et l'étude de sol n'était même pas faite quand il l'avait faite ...
Il nous a dit que certaines communes sont moins strictes et autorisent le dépôt de ces documents par la suite.

Ah ok, je comprends mieux...


Bon courage à vous pour la suite!

Merci, à vous aussi

Bonjour
Futur acquéreur de lot numéro 6 clos à neuve chapelle " le clos s'y jean"
On nous dis qu il faut prévoir une cuve à récupération d eau de pluie???
Quelqu un est au courant?
Merci
Eric

Eric&sophie a écrit:

Bonjour
Futur acquéreur de lot numéro 6 clos à neuve chapelle " le clos s'y jean"
On nous dis qu il faut prévoir une cuve à récupération d eau de pluie???
Quelqu un est au courant?
Merci
Eric

Bonjour à vous!

Nous ne sommes pas au courant pour la cuve, étant donné que le lotisseur a prévu les réseaux EP.

Quel organisme vous a dit qu'il fallait prévoir une cuve?

Cordialement.

Bonjour et bienvenue ici,
Nous nous sommes les acheteurs du lot n2 situé en bordure de route principale.
Non ce n'est pas obligatoire ce système de récupération mais tu peux en installer une si tu le désires.
De notre côté, après étude de sol et avis assainisseur, nous avons joint à notre dossier d'assainissement Artois Comm et au dépôt de permis de construire la demande d'autorisation à Mr le Maire de rejeter nos eaux traitées dans le réseau pluvial existant en voirie.
Notre constructeur nous avait parlé d'un éventuel système d'épandage à réaliser mais ceci a été rejeté par l'étude de sol car nos terrains sont saturés en eau et les eaux n'arriveront pas à s'évacuer naturellement.

Nous sommes donc au lot 6 du clos St. Jean a neuve chapelle
Et faisons construire par HABITAT CONCEPT
BETHUNE.
Nous avons un devis d assainissement de SATB ( travaille avec HABITAT CONCEPT)
Il nous a été prévu un épandage des eaux pluviales
Apparemment on m à dit qu on devait mettre une fosse septique pour récupère ( notre M....e)
Car il faut séparer les eaux usées et eaux de pluies
Bref je n y comprends rien.

Le système d'épandage avait été proposé par notre constructeur également qui nous l'avait même dessiné sur les plans d'implantation de la maison sur le terrain mais comme je t'ai dit plus haut, un système existe déjà en place sur les voiries, il suffit de demander l'accord à la mairie pour t'y raccorder et tu pourras y rejeter tes eaux pluviales et eaux traitées.
Dans tous les cas, tu as l'obligation de réaliser une étude de sol par un bureau agréé (de 360 à 690e selon les bureaux) afin de tester ton sol et dire quelle sera la solution la mieux adaptée pour ton terrain, quelle type de fosse septique ou micro station tu devras installer en fonction du terrain ET de ton type et taille de maison car en effet, le tout à l'égout ne passe pas à Neuve Chapelle et n'est pas prévu avant au moins 10 ans donc tes eaux rejetées dans le réseau doivent être traitées au préalable par ta fosse / micro station.

Ah??
Pas prévu au budget ça
Donc si je comprends bien tout les futurs propriétaires devront donc prévoir une étude de sol+ une installation d une fosse ( environ 4000€) ou micro station ( environ 8000€).?
Mais Proteram n était pas au courant?
Pour ta part Audrey tu dois prendre quoi toi alors ?fosse ? Ou micro station station ?

Si si ils le savent très bien car c'est une mesure obligatoire depuis quelques temps mais que tout le monde tait malheureusement, pour ma part notre constructeur nous l'a annoncé lors de la signature du contrat de maison individuelle ... pas très honnête moi je dis :(

Et il nous avait fait un devis approximatif de 4000e pour l'installation d'une fosse septique mais les fosses septiques comme elles existaient avant ne sont plus aux normes d'après ce que l'on a pu comprendre.

Nous avons fini par trouver un assainisseur super bien LESTREM TP, compréhensif et pas cher du tout qui nous fait la pose d'une micro station Oxyfix avec tous les raccordements, les branchements sur le système d'eau pluvial de la voirie etc etc etc dont la mise à niveau et étalement des terres restantes sur la parcelle pour la somme de 7400e environ TTC.
Pour info, un concurrent nous proposait environ l'équivalent (sans étalement des terres) pour 11500e :(

La dame qui a réalisé notre étude de sol : Mme Adamus de Otech Environnement à Béthune nous a demandé elle "que" 400e et est intervenue sur notre terrain pour l'étude de sol la semaine qui suivait mon appel et a été très sympa également, nous a tout expliqué et a rempli notre dossier d'assainissement pour Artois Comm.
Mme Adamus a meme pris une copie de notre devis d'assainissement que nous avions car elle reconnait que ce sont de bons produits proposés à très bon prix et qu'elle pourra recommander cette entreprise si d'autres personnes n'ont pas d'assainisseur.

A savoir que les autres concurrents pour l'étude de sol demandent de 3 semaines à 1 mois et demi entre la prise de rdv et le rdv.
Et à savoir également que cette étude de sol est obligatoire pour pouvoir déposer la demande de permis de construire sinon ton dossier sera refusé automatiquement.

Pour la demande de permis de construire il te faudra : demande de permis naturellement, demande de rejet des eaux traitées dans le réseau existant, le rapport d'étude de sol, dossier Artois Comm complété, signé par vous 2 et contre signé par votre assainisseur en 3 exemplaires.
Pour le dossier d'Artois Comm tu dois aller le retirer en mairie si ce n'est déjà fait.

De notre côté je t'avoue qu'on a perdu énormément de temps car nous avions les informations au compte goutte et tout le monde se renvoyait la balle.
N'hésite pas en tous cas si tu as besoin de qch, tu peux meme demander par message privé (j'ai le temps je suis alitée pour grossesse difficile donc dispo pour répondre).
En tous cas bon courage ;)

Où en etes vous dans votre projet ? Vous avez déjà signé le contrat de construction et la promesse de vente du terrain ?
Je viens de voir sur les plans du lotissement que nous aurons un morceau de clôture en commun

N'hésitez pas de votre côté à laisser quelques mots de présentation à votre sujet.

Je l'ai déjà fait mais un petit rappel pour vous qui venez d'arriver :
Audrey, 25 ans, native de Bruay La Buissière, infirmière sur Lens.
Clément, 25 ans, natif de La Gorgue, opérateur de production dans une usine de frites en Belgique.
Hugo, qui est prévu initialement pour le 16 novembre mais qui est pressé de sortir depuis début août :p
Nous habitons actuellement en location sur Locon, nous sommes tous les 2 motards et nous pensons que notre "jeune" âge et le fait que nous sommes novices dans le cadre de la construction a fait que beaucoup de choses n'ont pas été dites et qu'au final notre plan de financement initial a explosé lol

Voilà à bientot

Donc tu es en train de me dire que PROTERAM
était au courant du problème de tout à l égout

Et qu il fallait prévoir soit une fosse septique soit une micro station?
Car moi HABITAT CONCEPT mon juste prévu
Le TOUT A L ÉGOUT et un épandage .
Et l étude de sol reste à nos frais alors ?
Mais est ce que je suis obligé de prendre leur entreprise d assainissement à Habitat Concept ?
Sinon je prends tout tes contacts pour l étude de sol et ta micro station de ta part ?
Ah moin qu cela dépends du terrain ?
Je suis vraiment perdu ...lol

J appel proteram demain
En attendant voici mon mail afin sur l on puisse
Échanger sur les sujets de la construction car je pense que effectivement on ne nous a pas tout dis
Ps:
Motard aussi mais je pense revendre la moto pour payer la micro station etc... Lol
ricou.x@hotmail.fr

Oui Proteram est au courant qu'il n'y a pas de tout à l'égout, ils nous l'ont meme répété lors de la signature du terrain au mois de mai en nous faisant un petit récapitulatif sur le village, son historique et pourquoi ils créaient de nouveaux lotissements actuellement (augmentation de l'âge moyen des habitants de Neuve Chapelle et l'école maternelle / primaire qui est là risque de fermer si de nouvelles familles avec enfants n'arrivent pas car les classes vont être en sous effectif).

De mon côté je le savais déjà que Neuve Chapelle n'était pas raccordé au tout à l'égout mais je crois que cela est précisé dans le POS (plan d'occupation des sols) que Mme Deronne nous avait envoyé par mail à la demande de notre constructeur avant la signature de la promesse de vente.

Nous avons pu inclure l'installation de l'assainissement dans notre crédit immobilier par contre nous avons payé de notre poche l'étude de sol car notre banque ne débloque pas de fonds avant le dépôt du permis de construire et il fallait impérativement payer cette étude pour pouvoir déposer le permis ...

Par rapport à ton assainisseur, en principe Habitat Concept ne peut pas t'obliger à travailler avec une entreprise particulière à moins que cela soit notifié dans ton contrat de construction ? Si tu n'es pas au courant appelle les pour le demander. Tu pourras toujours jouer de la concurrence et comparer les prix quand tu sauras quel assainissement installer à la suite de l'étude de sol.

Pour l'étude je te recommande vivement Mme Adamus d'Otech Environnement, elle est vraiment très fiable et a tout expliqué à Clément sur le terrain (je ne pouvais malheureusement me déplacer au rdv) en lui expliquant les avantages / inconvénients des systèmes possibles sur notre terrain avec leur coût d'entretien, leur consommation électrique, le temps estimé entre 2 vidanges etc.
Avant même de nous envoyer notre rapport par courrier, elle m'avait envoyé par mail une copie de son rapport avec une lettre type pour la demande de rejet des eaux traitées en voirie.

On a signé la promesse de vente et avons eu nos accord de prêt
Mais j avais donné à Habitat concept la zone 30 NA du POS
ET c est eux qui m on établis un devis d assainissement avec épandage eaux pluviales
Donc c est de la faute à qui si nous n avons la été informé qu il fallait une fosse ou micro station PROTERAM ou HABITAT CONCEPT ?

Audrey6218 a écrit:

Oui Proteram est au courant qu'il n'y a pas de tout à l'égout, ils nous l'ont meme répété lors de la signature du terrain au mois de mai en nous faisant un petit récapitulatif sur le village, son historique et pourquoi ils créaient de nouveaux lotissements actuellement (augmentation de l'âge moyen des habitants de Neuve Chapelle et l'école maternelle / primaire qui est là risque de fermer si de nouvelles familles avec enfants n'arrivent pas car les classes vont être en sous effectif).

De mon côté je le savais déjà que Neuve Chapelle n'était pas raccordé au tout à l'égout mais je crois que cela est précisé dans le POS (plan d'occupation des sols) que Mme Deronne nous avait envoyé par mail à la demande de notre constructeur avant la signature de la promesse de vente.

Nous avons pu inclure l'installation de l'assainissement dans notre crédit immobilier par contre nous avons payé de notre poche l'étude de sol car notre banque ne débloque pas de fonds avant le dépôt du permis de construire et il fallait impérativement payer cette étude pour pouvoir déposer le permis ...

Par rapport à ton assainisseur, en principe Habitat Concept ne peut pas t'obliger à travailler avec une entreprise particulière à moins que cela soit notifié dans ton contrat de construction ? Si tu n'es pas au courant appelle les pour le demander. Tu pourras toujours jouer de la concurrence et comparer les prix quand tu sauras quel assainissement installer à la suite de l'étude de sol.

Pour l'étude je te recommande vivement Mme Adamus d'Otech Environnement, elle est vraiment très fiable et a tout expliqué à Clément sur le terrain (je ne pouvais malheureusement me déplacer au rdv) en lui expliquant les avantages / inconvénients des systèmes possibles sur notre terrain avec leur coût d'entretien, leur consommation électrique, le temps estimé entre 2 vidanges etc.
Avant même de nous envoyer notre rapport par courrier, elle m'avait envoyé par mail une copie de son rapport avec une lettre type pour la demande de rejet des eaux traitées en voirie.

Bonsoir Audrey,

Pourrais tu nous envoyer la lettre type pour la demande de rejet des eaux traitées stp ? Nous pensions avoir bien intégrés l ensemble des éléments nécessaires au dépôt du permis de construire mais nous ne savions pas qu il fallait fournir ce type de doc.

Concernant l assainisseur par lequel vous allez passer notre constructeur le recommande également pour son sérieux et à l habitude de travailler avec lui.

Merci et bon courage pour cette fin de grossesse difficile !

Anne et Laurent

C est pas au constructeur à faire la demande de permis de construire ?

Eric&sophie a écrit:

On a signé la promesse de vente et avons eu nos accord de prêt
Mais j avais donné à Habitat concept la zone 30 NA du POS
ET c est eux qui m on établis un devis d assainissement avec épandage eaux pluviales
Donc c est de la faute à qui si nous n avons la été informé qu il fallait une fosse ou micro station PROTERAM ou HABITAT CONCEPT ?

Personnellement je pense que la faute est partagée.
Proteram car il est censé t'informer de ce qu'il te vend. On parlerait pas de "vice caché" si on parlait de la vente d'un véhicule ? lol
Et ton commercial d'Habitat Concept car il est censé t'aider pour ta construction et s'informer du terrain où il va y implanter ta maison ...

De notre côté, nous voulions une maison BBC mais avons du nous résigner à ne pas prendre cette option car nous sachions que la micro station allait couter quasiment autant et le budget était déjà serré car nous ne voulions pas de concession sur les plans de la maison "de nos rêves".

Eric&sophie a écrit:

C est pas au constructeur à faire la demande de permis de construire ?

Si c'est bien au constructeur de faire cette demande mais c'est à toi de lui fournir les papiers d'étude de sol, dossier Artois comm et demande de rejet des eaux pour que le dossier soit complet.
Lui il s'occupe de la demande de permis en elle meme et de joindre tes éléments.

loan a écrit:

Bonsoir Audrey,

Pourrais tu nous envoyer la lettre type pour la demande de rejet des eaux traitées stp ? Nous pensions avoir bien intégrés l ensemble des éléments nécessaires au dépôt du permis de construire mais nous ne savions pas qu il fallait fournir ce type de doc.

Concernant l assainisseur par lequel vous allez passer notre constructeur le recommande également pour son sérieux et à l habitude de travailler avec lui.

Merci et bon courage pour cette fin de grossesse difficile !

Anne et Laurent

Bonsoir à vous 2,
Pas de problème, envoie moi ton adresse mail par message privé et je t'enverrai le document word au plus vite.
Nous ignorions également qu'il fallait ce document, c'est la dame d'Otech qui me l'a fourni et quand je l'ai transmis à mon constructeur il était bien content car "il avait oublié" comme beaucoup de papiers lol

Audrey6218 a écrit:

loan a écrit:

Bonsoir Audrey,

Pourrais tu nous envoyer la lettre type pour la demande de rejet des eaux traitées stp ? Nous pensions avoir bien intégrés l ensemble des éléments nécessaires au dépôt du permis de construire mais nous ne savions pas qu il fallait fournir ce type de doc.

Concernant l assainisseur par lequel vous allez passer notre constructeur le recommande également pour son sérieux et à l habitude de travailler avec lui.

Merci et bon courage pour cette fin de grossesse difficile !

Anne et Laurent

Bonsoir à vous 2,
Pas de problème, envoie moi ton adresse mail par message privé et je t'enverrai le document word au plus vite.
Nous ignorions également qu'il fallait ce document, c'est la dame d'Otech qui me l'a fourni et quand je l'ai transmis à mon constructeur il était bien content car "il avait oublié" comme beaucoup de papiers lol

Re,

C est chose faite à l instant

Merci!
Anne et Laurent

Bonjour Audrey

Peux-tu également m'envoyer la demande pour le rejet des eaux traitées stp?
Je t'envoi mon adresse mail par MP.

Bon courage pour la fin de cette grossesse.
Il est impatient d'arriver

@ bientôt

Bonjour Audrey
Pas trop bien dormis pa rapport à toute cette histoire lol
En gros je voulais savoir que le conseilles tu?
Appelez.PROTERAM et leur dire que ça n est notifié nul part qu il fallait prévoir une fosse ou une micro station et les menacer d entamer une procédure ?( que je ferais s il faut)
Ou c est à HABITAT CONCEPT À CE débrouiller
À refaire un devis pour une fosse sans toucher aux plans et matériau choisis pour la maison?
Et concernant les études de sol c est bien à nous propriétaire à le faire c est pas au lotisseur qui vends les terrains?
Par contre apparement tu ne faire cette démarche
( demande d étude de sol ) que lorsque que tu
Ai prioritaire ?
Je t avouerais que suis un peu perdu et je ne sais pas par ou commencer ??

jarrod a écrit:

Bonjour Audrey

Peux-tu également m'envoyer la demande pour le rejet des eaux traitées stp?
Je t'envoi mon adresse mail par MP.

Bon courage pour la fin de cette grossesse.
Il est impatient d'arriver

@ bientôt

Bonjour
Pas de problème je t'envoie ça tout de suite également ;)
Et oui, pressé de sortir, il faut que bébé reste au chaud jusqu'au 9 octobre que je puisse passer devant chez le notaire sans procuration lol et le docteur veut qu'il arrive après le 15 octobre qu'il ait fait 8 mois complets avec sa maman alors vous pourrez encore me supporter un bon 2 semaines sur le forum j'espère lol

Eric&sophie a écrit:

Bonjour Audrey
Pas trop bien dormis pa rapport à toute cette histoire lol
En gros je voulais savoir que le conseilles tu?
Appelez.PROTERAM et leur dire que ça n est notifié nul part qu il fallait prévoir une fosse ou une micro station et les menacer d entamer une procédure ?( que je ferais s il faut)
Ou c est à HABITAT CONCEPT À CE débrouiller
À refaire un devis pour une fosse sans toucher aux plans et matériau choisis pour la maison?
Et concernant les études de sol c est bien à nous propriétaire à le faire c est pas au lotisseur qui vends les terrains?
Par contre apparement tu ne faire cette démarche
( demande d étude de sol ) que lorsque que tu
Ai prioritaire ?
Je t avouerais que suis un peu perdu et je ne sais pas par ou commencer ??

Bonjour,
Je comprends bien ta situation malheureusement.

Je n'ai qu'une chose à te conseiller : appelle ton commercial habitat concept et parle lui en directement.

En plus, comme c'est leur assainisseur qui s'occupe du projet, ton étude de sol était peut être déjà incluse dans leurs prestations ?..?

Pour faire ton étude de sol, il ne faut pas impérativement que tu sois propriétaire de ton terrain (mon étude a été faite il y a 2 semaines et je passe chez le notaire le 9 octobre), il suffit juste que tu aies les plans de masse de ton terrain, le plan avec l'implantation de ta maison sur le terrain ainsi que les plans de ta future maison.

De cette façon suite à l'étude de sol, le bureau d'étude te dira où implanter ta micro station (devant, côté, derrière la maison) en fonction de l'emplacement de tes sanitaires (devant / derrière sur les plans de ta maison) et la taille de la micro station que tu auras choisi.

Et après si tu as l'embarras du choix il faudra penser à la facilité pour leur vidange (nous avons eu la possibilité de l'installer devant et nous avons choisi cette option, ça évitera que des mecs avec un gros tuyau traversent tout notre terrain pour vidanger la cuve ... en plus les trappes seront donc devant la maison ce qui évitera que mes chiens et les enfants tournent autour nous en serons plus tranquilles).

Et oui, cette étude est bien à réaliser par nous tous propriétaires et futurs propriétaires, les études sont réalisées sur chaque terrain et individuellement. Bien qu'une étude de sol ait été réalisée par le lotisseur avant le commencement de leurs travaux mais cela concernait le lotissement en général. En gros notre étude consiste à réaliser des sondages du sol à différents endroits de notre terrain et je crois que Mme Deronne m'avait dit que pour leur étude de sol à eux, cela consiste à réaliser 3 sondages sur le lotissement afin de s'assurer qu'il n'y ait pas de galerie sous-terraine qui pourrait causer un effondrement au passage des machines.

Sinon de là à en arriver à une procédure judiciaire je suis septique car d'après mes souvenirs cela était noté sur le POS et ils risqueraient encore de classer cette affaire sans suite en disant que c'était à toi également de bien lire les documents et de faire une recherche au préalable sur le bien que tu souhaites acheter, te renseigner en mairie, Artois Comm etc

C'est frustrant dans tous les cas quand tu te dis que tu payes des gens pour réaliser un gros projet que tu devras payer 20, 25, 30 ans et qu'en définitive tu dois repasser derrière eux et tout surveiller :(
En tous cas courage, t'es pas le seul à galérer et n'hésite pas si tu as besoin ...

Bonjour Audrey
C est noté effectivement sur le Permis d aménagé
Mais en aucun cas Proteram nous l a signalé sinon on l aurait prévu
Et j ai pourtant envoyé ce document à HABITAT CONCEPT mais je viens de l avoir au téléphone
Et m à dit qu il ne l avait pas lu
Donc l erreur vient de lui
Je paye pour ne pas être emmerder et au finale
......
En tout cas je trouve ce forum intéressant et ça serait bien d essayer de tous se rencontrer les futurs propriétaires du " clos St. Jean"

Eric&sophie a écrit:

Donc tu es en train de me dire que PROTERAM
était au courant du problème de tout à l égout

Et qu il fallait prévoir soit une fosse septique soit une micro station?
Car moi HABITAT CONCEPT mon juste prévu
Le TOUT A L ÉGOUT et un épandage .
Et l étude de sol reste à nos frais alors ?
Mais est ce que je suis obligé de prendre leur entreprise d assainissement à Habitat Concept ?
Sinon je prends tout tes contacts pour l étude de sol et ta micro station de ta part ?
Ah moin qu cela dépends du terrain ?
Je suis vraiment perdu ...lol

Bonjour eric et sophie

Nous aussi construisons avec Habitat Concept a Bethune (commerciale Mickael) tu n'est pas obligé de prendre leur assainisseur par contre pour l'étude de sol tu peux passer par eux (400 ou 450€ je ne sais plus)
Pour ton terrain et beaucoup d'autre a neuve chapelle prévoit un budget minimum pour une micro station, j'ai des devis a 6300€, 6100€, 6600€, 9600€, 7475€ donc tu vois il y a tout les prix !!!! le plus cher reste le lit filtrant style Biorock ou COMPACT'O ou tu es au environ de 10000€ la différence entre les deux est la consommation électrique de la micro station et les vidange plus courte.

Si tu as besoin je te transmet mes devis par message privé.

Voila, bonne continuation pour ta construction

Thibault

Bonjour
Oui tu peux m envoyer tes devis
Par contre tu fais également construire par HABITAT CONCEPT BETHUNE ?
Sur le même lotissement que nous clos St. Jean ?
Nous c est lot 6
Voici mon mail ricou.x@hotmail.fr

Bon j au eu habitat concept Béthune concernant ce fameux problème d'assainissement et je leur avais envoyé le PA ( permis d aménager ) et c est
Le commercial d HABITAT CONCEPT qui n à pas prêté attention à ce qui était noté dessus.
Alors nous qui sommes novice nous payons des gens pour leur faire confiance et au final c est pas top
J attends qu il me rappel pour trouver une solution mais nous n avons pas les moyens de rajouter 8000€ pour une micro station
Car l erreur viens du constructeur
J'espère qu il trouvera une solution
Car hors de question de modifier les matériaux et finition de la maison au détriment de la micro station
Sinon
Afin de faire connaissance y a t'il des rdvs de prévu avec les futurs acquéreurs du clos St. Jean?

J'espère pour toi qu'ils trouveront une solution car c'est clair que ca fait une sacré différence au niveau du prix.
Mais si tu es bricoleur, il semblerait que l'installation n'est pas trop compliquée (nous préférons de notre côté avoir à faire à des pros car Monsieur n'est pas bricoleur, il faudrait louer une mini pelle pour le trou etc bref pas envie de s'embeter avec ca).

Notre constructeur voulait qu'on fasse des concessions sur la taille de la maison, la taille des chambres etc mais nous avons finalement opté pour ne pas prendre l'option BBC qui fait environ 10000e.

Et il ne pouvait plus nous faire de ristourne car nous bénéficions déjà d'une offre dans le prix de notre maison à savoir 1m de facade offert ainsi que l'accès chantier.
Pour faire des économies nous avons également choisi un modèle de finition de la maison qui nous a fait gagner 5200e de main d'oeuvre à savoir : les radiateurs, prises, interrupteurs, douilles et laine de verre seront fournis mais non posés, ça sera à nous des les brancher.
Pour la laine de verre c'est pas bien compliqué, il suffit de la dérouler dans les combles proprement et pour le système électrique, il suffira de les brancher tout simplement de toutes façons nous comptions les enlever / remettre pour poncer et peindre proprement donc cela nous "arrange".
Renseigne toi, ils proposent peut être également la même chose chez Habitat Concept.

Pour les rdv entre futurs voisins il n'y en a pas de prévu à ma connaissance, il y a déjà eu un rdv au domaine de la carperie où nous n'étions pas présents.
De notre côté si une future rencontre s'organise, je n'ai l'autorisation de ressortir de la maison qu'à partir du 15 octobre date à laquelle j'arrête mon traitement pour les contractions et où bébé pourra sortir quand il voudra, je fais une petite exception le 9 pour aller chez le notaire c'est tout.
A la rigueur le samedi 13 ca serait possible pour nous (je suis pas à 2 jours prêts) sinon ca sera à partir du lundi 15 sans trop tarder non plus car plus le temps passera et plus nous risquerons d'être à la maternité mdr

Audrey
Tu pourrais s il te plaît me donner les divers contact pour ton assainissement ?
Mon constructeur m à demandé si je pouvais lui transmette ton mail pour savoir ce qu on dit ton étude de sol
Est ce que je peux ?

Oui pas de problème
Et je t'envoie les coordonnées complètes de l'assainisseur par message privé ;)

Bonjour,

Audrey peut tu m'envoyer les coordonnées de ton assainisseur également, si tu dit qu'il est prêt à faire des tarifs en se regroupant, sais tu combien il serait prêt à faire ?? ou peut tu m'envoyer ton devis, voici mon adresse mail : gorin.thibault@yahoo.com
Je te remercie beaucoup !

Eric et Sophie, oui nous faisons construire avec Habitat Concept Béthune, notre commerciale est Mickael, nous sommes sur l'autre lotissement (domaine de la carperie)

Bonne journée à vous cher voisins

Je t'envoie ca tout de suite Thibault
Et pour les tarifs de groupe je ne sais pas mais il peut y avoir moyen de faire qch je pense.