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Quel constructeur choisir dans le 17 ? (Charente Maritime)

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 2.851 fois

Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.
Avis IGC
IGC
28 avis 94 récits
Avis Construction Horizontale
Construction Horizontale
3 avis 6 récits
Avis GCI HABITAT
GCI HABITAT
Aucun avis 1 récit
debconstruction
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/05/2012 à 20h33
Dans le 17, besoin de conseils
Bonjour,

On a appris récemment que l'on pouvait accéder à un prêt immo (116 000 euros sur 25 ans) et nous aimerions dans l'idéal faire construire une maison avec 3 chambres et un garage (peut être voyons nous trop grand, nous n'avons pas la notion) aux alentours de Saintes.

Aujourd'hui, nous sommes allés à la Foirexpo de Bordeaux, on nous a proposé:

- une maison de 3 chambres sans garage de 86 m² prête à finir à 74 000 euros chez CH (groupe IGC)

- une maison de 3 chambres avec garage de 85 m² prête à finir à 82 680 euros chez GCI Habitat

On compte aller se renseigner également auprès de MCA car on a vu des prix intéressants

Mais, dîtes moi, auriez vous des conseils à nous donner car, là, pour le moment, nous sommes vraiment perdus ...

Merci à vous pour les réponses apportées.

Bien cordialement
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
someone-maison

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 18/05/2012 à 20h50
Tout dépend de ce que veut dire pour eux "prête à finir"
Car ça peut aller de carrelage / peinture à tout l'intérieur.

Regarde bien ce qui est proposé en terme d'isolation. ça evite un système de chauffage coûteux en installation iut en consommation.

Le terrain est-il acheté ?
Parce proposer des plans et financement sans terrain, ça peut mener dans le mur.
En effet un terrain ne s'adapte pas à des plans !!
Terrain en pente, PLU contraignant, étude de sol demandant des fondations plus coûteuses etc...
Penses aussi à tous les frais annexes qui montent vite.

Je ne veux pas te faire peur, hein, juste te dire, au cas ou.
1
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Emma et Piero

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 80
De : Echire (79)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/05/2012 à 20h52
Vous avez une idée des prix des terrains autour de Saintes?
Et dans votre estimation de budget, est-ce qu'il vous reste un peu d'argent de coté après. Car il ne faut pas que vous vous retrouviez endettés au taquet sans pouvoir après faire les investissements de finitions, ou un autre prêt si vous avez besoin de changer de voiture par exemple.

Après 85 m² et 3 chambres, il faut voir sur les plans pour ne pas avoir des pièces trop petites, ou ne pas avoir une maison qui vieilli super mal, car construite avec des matériaux bas de gamme et à la "va-vite".

Si vous vous y retrouvez en terme d'espace et financier, ben c'est cool, car c'est sympa de suivre son projet de construction
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debconstruction
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/05/2012 à 21h27
Merci pour vos réponses :

- pour les maisons proposées aujourd'hui (les concurrents proposent grosso modo la même chose) il y a une cuisine de 10 m², un cellier de 3.64 m², un séjour de 31 m², un sdb de 6 m², 3 chambres avec placards de 10 m²

- pour le terrain, nous n'avons rien actuellement mais on envisage de prendre quelque chose sur la commune : il se construit un lotissement ... 1 terrain pour 36 000 euros pour 440m²

- quand je dis "prête à finir" ça signifie qu'il nous resterait le carrelage, les parquets, les peintures et l'installation des sanitaires

- pour le PLU, on ne savait pas : il vaut qu'on aille se renseigner effectivement

- pour l'isolation, c'est une question que l'on a zappée (arf ... pas facile quand on ne connaît rien à ce sujet !) mais, maintenant, j'y penserai

- pour le capital, on a décidé consciemment de prendre un prêt immo qui ne nous endette qu'à 28% pour nous laisser une marge de manoeuvre ; par contre, nous n'avons pas d'apport

- après, on peut peut être voir aussi pour accéder à un crédit sur 30 ans au lieu des 25 ans proposés ... ça changera peut être les choses

- dans le calcul des 116 000 euros sur 25 ans, le TZR n'a pas été pris en compte

- CH propose actuellement les panneaux photovoltaïques à 1 euros (ils se remboursent sur 3 ans et, après, on a tous les bénéfices de cette opération) garantis sur 20 ans

Voilà grosso modo ce que je peux vous dire ...

En tous les cas, je tiens compte de vos remarques et conseils, merci à vous
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nath28

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 4000
De : Mouzeil (44)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 18/05/2012 à 23h48
bonjour
sur le forum il y a des rubriques sur ce qu'il faut savoir avant de construire ... J'y ai passé des nuits entieres a tout lire et relire et j'ai appris pleins de chose avant de me lancer. avec les constructeurs ou maitre d'oeuvre ( en passant : un maitre d'oeuvre n'est pas forcément + cher qu'un constructeur donc allez en voir aussi au contraire meme) il faut que vous puissiez leur dire ce que vous voulez et se qu'il y a de + important pour vous. pour moi il ne faut pas négliger l'isolation. Une maison BBC c'est bien mais comment on arrive au BBC C'est le plus important. Mieux c'est isoler moins le chauffage vous coutera. Bien demander les résistance thermique des murs du sol et du toit. Et tout ce qu'ils vous disent a l'oral comme prestations doivent etre écrite en détails dans les devis sinon ce ne sont que des mots
après pour avancer il faut le terrain car sans terrain impossible de faire des plans car il faut connaitre ses contraintes et son orientation.
Et avec les banques ne prenez pas pour définitif leur proposition. Il faut comparer et négocier les taux; la délegation d"assurance les frais... enfin ca c'est une autre histoire. Bon courage et n'hésitez pas a utiliser le forum a fond c'est un tres bon outil
nath28
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la-belette

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Germignac (17)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 22/05/2012 à 00h06
Bonsoir, ici nous faisons construire avec Maison Tradition à une quinzaine de kms de Cognac, pour le moment tout se passe pour le mieux, nous avons choisi se constructeurs après plusieurs avis positif mais également après avoir chercher par le bouche à oreille des personnes ayant fait construire avec eux. Résultat nous avons réussi à trouver une maison de chez eux qui date de 10 ans sans soucis et aussi des plus récentes. Ils ont une agence sur Angoulême et une sûr Saintes. Le commercial nous a fait un devis approximatif puis nous nous sommes rendu sur le terrain ou il a fait un sondage (avant la signature du contrat) pour pouvoir nous faire un devis sur et sans surprise !

Je ne pourrais pas contre pas donner d'avis sur les constructeurs cité car je n'en ai pas entendu parlé.
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Offre de prêt accepter le 22/12/11
Signature définitive du terrain le 31/01/12
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En cache depuis le jeudi 12 septembre 2019 à 09h29

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