Retrait 5 mètre obligatoire ou pas en lotissement privé

Bonjour,

Si vous ne respectez pas les règles, oui bien sur, qu'on peut vous le faire détruire.
Lotissement privé ou pas il y a des règles d'urbanisme

Hello,

Si vous avez dans le lotissement un retrait de 5 mètres, vous ne pourrez y échapper.
Nous aussi nous avons un retrait de 5 mètres, bien pratique pour ne pas empiéter sur la chaussée lorsqu'on rentre chez soi. Ou lorsqu'un visiteur vient nous voir, il reste garé devant le portail par exemple, sans déranger personne.

Il y a bien un moyen de ne pas "respecter" ce retrait. Je n'incite pa à le faire bien sûr.
Une fois que la maison est terminée, quelques mois après, on peut installer le portail où "on le souhaite". Le hic est que s'il y a un voisin qui "balance" (par jalousie, par goût de la delation, etc...), ça ne sera pas bon du tout......

ben oui.. j'ai moi aussi un recul de 5 m (que j'avais d'office prévu avant qu'on nous le dise c'est une question de logique....) pour faire mon portail ... tu ne dois pas gêner les véhicules sur la voie publique en entrant et en sortant de ta propriété donc.. recul...

bonjour ,

peut etre que votre interprétation de la " regle " des 5 metres est mal faite de votre part...........

nous somme en lotissement nous aussi , devant , comme derriere , notre térrain a une bande inconstructible de 5 metres......sa veut dire qu'ont ne peut rien y construire de dur avec permis de construire , genre garage ou maison , par exemple..............la cloture , elle , n a rien rien avoir avec une construction au sens ou ont l entend dans la bande des 5 metres.............tout le monde est cloturé chez nous , et le maire lui meme m avait confirmé que j avais le droit a 1 metre 50 de muret devant par exemple.......

voila........

mike91100 a écrit:

Hello,

Une fois que la maison est terminée, quelques mois après, on peut installer le portail où "on le souhaite". Le hic est que s'il y a un voisin qui "balance" (par jalousie, par goût de la delation, etc...), ça ne sera pas bon du tout......

ben non! tu dois faire une DP soumise a conformité pour un portail et je peux t'assurer qu'il n'y a pas que les voisins pour te faire reculer ton portail.... donc tu fais pas n'importe quoi une la maison terminée...voisin ou pas voisin mécontent

c'est écrit en toutes lettre sur les prescriptions de la DP que le reculement est OBLIGATOIRE pour ne pas gêner la circulation... d'autant que c'est pour TA pomme en cas d'accident même si le gars te rentre dedans c'est TOI qui gêne et LUI qui peux pas passer...

Si visiteur il doit y avoir, nous ouvrirons entièrement le portail je ne comprends pas ou est le problème, si nous devons respecter par contre ces 5 mètres, nous ne pourrons plus nous garer à l'intérieur de notre propriété, mais à l'extérieur, c'est ridicule je trouve...

braque de weimar a écrit:

bonjour ,

peut etre que votre interprétation de la " regle " des 5 metres est mal faite de votre part...........

nous somme en lotissement nous aussi , devant , comme derriere , notre térrain a une bande inconstructible de 5 metres......sa veut dire qu'ont ne peut rien y construire de dur avec permis de construire , genre garage ou maison , par exemple..............la cloture , elle , n a rien rien avoir avec une construction au sens ou ont l entend dans la bande des 5 metres.............tout le monde est cloturé chez nous , et le maire lui meme m avait confirmé que j avais le droit a 1 metre 50 de muret devant par exemple.......

voila........

Nous la règle était de respecter une bande de 3 mètres, ce que nous avons fait, mais là pour cet histoire de portail, je trouve cela d'une stupidité, et nous sommes plusieurs dans ce cas... certains auraient leur portail dans le garage, s'ils devaient respecter cette retrait de 5 mètres !!! ils ne peuvent donc pas fermer

lauratica a écrit:

Si visiteur il doit y avoir, nous ouvrirons entièrement le portail je ne comprends pas ou est le problème, si nous devons respecter par contre ces 5 mètres, nous ne pourrons plus nous garer à l'intérieur de notre propriété, mais à l'extérieur, c'est ridicule je trouve...

C'est ridicule si tu viens de te rendre compte maintenant qu'il y a un retrait de 5 mètres.
Le sachant, il aurait fallu implanter la maison différemment, non?

lauratica a écrit:

Si visiteur il doit y avoir, nous ouvrirons entièrement le portail je ne comprends pas ou est le problème, si nous devons respecter par contre ces 5 mètres, nous ne pourrons plus nous garer à l'intérieur de notre propriété, mais à l'extérieur, c'est ridicule je trouve...

mettre un portail coulissant.....

kaline a écrit:

lauratica a écrit:

Si visiteur il doit y avoir, nous ouvrirons entièrement le portail je ne comprends pas ou est le problème, si nous devons respecter par contre ces 5 mètres, nous ne pourrons plus nous garer à l'intérieur de notre propriété, mais à l'extérieur, c'est ridicule je trouve...

mettre un portail coulissant.....

c'est un portail coulissant que nous voulons mettre, et motorisé, je vais me renseigner à la DDE...

C'est ce qu'on appelle dans le sud un parking de midi....tu as une place pour te garer à l'extérieur,
sans être sur la rue, donc sans gêner...on a eu ça aussi à Castries (34).
Mais c'est bien précisé dans les règlements des lotissements en principe.

scsm81 a écrit:

C'est ce qu'on appelle dans le sud un parking de midi....tu as une place pour te garer à l'extérieur,
sans être sur la rue, donc sans gêner...on a eu ça aussi à Castries (34).
Mais c'est bien précisé dans les règlements des lotissements en principe.

Oui, c'est effectivement précisé dans le reglement par contre, je ne l'ai su que tardivement.
Nous sommes plusieurs propriétaires concernés par le problème et nous avons de la chance d'avoir un terrain de 600 m² d'autres, n'ont que 300 mètres et à cause de ce règlement, ils peuvent pas mettre de portail et je me demandais si dans certains lotissement il y avait des exceptions, d'autant que moi je suis dans une impasse, personne ne circulent en dehors des 4 autres maisons...Bref, les lois ne sont pas toujours bien faites... Je pense que cette loi est utile si la maison donne sur une route très fréquentée, mais pas dans le cas contraire

Bonjour, je ne sais pas si vous êtes toujours actif sur ce forum depuis 2012. Je rencontre le même souci que vous, j'aimerai fermer par un portail coulissant ma place privative. Les voisins me disent "ce n'est pas possible" mais ma place est dans mon terrain.

Comment c'est fini votre histoire ? (je vous ai envoyé aussi un message privé)

Merci.