Tranchée Raccordements extérieurs

Bonjour,

Concernant la viabilisation de votre terrain :

"la viabilisation d'un terrain consiste à raccorder ce terrain à l’ensemble des réseaux nécessaires : eau, électricité, téléphone, assainissement des eaux usées et, éventuellement, gaz."
En gros, la viabilisation consiste a apporter les differents réseaux a la limite séparative de la voie public et votre terrain.
Donc, pour creuser des tranché sur la route, vous avais pas autorité a le faire vous même. il faut donc prévoir quelque chèques a faire:
-ERDF: env 1500€.
-Eau potable : env 1000€ + 180€ du mettre entre le passage ddu réseaux d'eau et votre terrain. si le reseau ce trouve du bon coté du trottoir alors 1200€ tous compris, si non ......
-FT: demander a ERDF (l'ouvrier) de glisser votre gaine FT dans la tranché d'ERDF. env 20 € lol
-Eaux Usée: enc 1000€ + meem procedé que l'eau potable..

Par-contre,les tranchés entre votre maison et la limite de propriété ne font pas partie de la viabilisation.

Pour cette partie prévoir entre votre maison et les differents futur compteur:
-gaine annelée de 90 (rouge) pour l'elec
-gaine annelée de 40 (rouge) pour le fils pilote
-gaine annelée de 90 (jaune) pour le gaz
-gaine annelée de 40 ou 63 (verte) pour FT
-Tuyau d'eau pour arrivée eaux potable
-Tuyaux PVC de 100 pour les EU

Pour les eaux de pluis , 2 solutions (voir PLU de la ville) :
-Tuyaux PVC de 100 ou + si la collecte d'eaux de pluis ce fait sur la partie public
ou
-Évacuation sur son propre terrain avec u systeme de drainnage ou puis de perte. ( compter environs 500e de matos)


Et en cadeaux :
env 2000€ de taxe sur l'equipement, assainissement ...... a payer aux impot.


J’espère avoir été assez clair et pas trop démoralisant .

marylilo a écrit:

Bonjour à tous,

Nous avons signé un compromis pour un terrain qui n'est pas viabilisé.
Nous aurions souhaité faire nous même la tranchée (fourreaux...), car il nous en coûterait 5000 euros sinon.
Tant d'argent pour ça, me semble incroyable, alors je me suis dit, "Nous allons le faire"!!! Par contre, le problème c'est que je ne m'y connais pas vraiment bien.
Taille des fourreaux, profondeur, matériel, couleur, longueur...???? Que d'interrogations!!

Si quelqu'un pouvait m'aider, ça serait SUPER SYMPA!!!!

Merci d'avance pour votre aide!

Bonjour,

Mais saviez-vous que le prix de la viabilisation - et là je parle que de la partie publique - lorsque un lotissement est créé peut être de 4'500 euros de l'are

Citation:

Bonjour,Mais saviez-vous que le prix de la viabilisation - et là je parle que de la partie publique - lorsque un lotissement est créé peut être de 4'500 euros de l'are

????????????????????????

janko a écrit:

Citation:

Bonjour,Mais saviez-vous que le prix de la viabilisation - et là je parle que de la partie publique - lorsque un lotissement est créé peut être de 4'500 euros de l'are

????????????????????????

Bonsoir,

Désolé pour mon message ci-dessus. Ecrit en 4ème vitesse. Alors voilà ce que je voulais vous expliquer.
Lorsque vous êtes propriétaire d'un terrain constructible non viabilisé et qu'un jour vous avez l'opportunité de vous joindre à la réalisation d'un lotissement dans le cadre d'une AFU (association foncière urbaine) soit par le biais d'un lotisseur ou bien d'une commune, les frais pour l'arpentage et la viabilisation (route, trottoirs, tout à l'égout, EDF, EP, ....) peuvent se monter à 4'500 euros de l'are.
C'est ainsi que dans notre région, des terrains non viabilisés se vendent autour de 10'000 euros l'are alors que des parcelles viabilisées atteignent 14'000 - 15'000 euros l'are

quelle distance entr maison et limite de propriété?