Domaine de l'orée des bois - Plaisir

Nous avons reçu les plans des maisons, nous avons jusque fin du mois de juillet, pour demander nos modifications.
Toujours aucune nouvelle pour la signature chez le notaire

Bonjour,

Nous sommes aussi futur propriétaires au domaine de l'orée du bois (lot 7)...
Nous avons reçu également les plans techniques...étant en vacances au mois de juillet nous avons demandé un délai supplémentaire (fin août) pour formuler nos demandes.

Signature chez le notaire prévue dans une semaine de notre côté et vous ?

Bonjour,

signature chez le notaire demain, nous rentrons de vacances, et avons demandé un délais supplémentaire et un RDV avec ADI, pour l'acceptation du devis, pour nos demandes de modifications.
Les travaux semblent bien avancer, j'essaierai d'y passer avant la fin de cette semaine.

Bonjour,

Pour nous la signature s'est faite le 31 juillet 2012.
Nous avons la chance d'ouvrir le bal des signatures chez le notaire car notre offre de prêt se terminait le jour même.
Notre banque ne voulait pas proroger nos offres de crédit.

Signature effectuée. Nous attendons le retour de Mme delclaux pour obtenir quelques informations techniques complémentaires.
Je suis passé sur le chnatier ce wend, les choses avancent. Pour info, il y a sur le haut du chantier (côté forêt) un plan de la ZAC et des différentes parcelles.

Bonjour,

J'ai reçu le plan electrique vers le 15 juillet 2012 et à ce jour, toujours pas de date pour la signature chez le notaire. J'ai acheté le modèle AZERRO et sur la plaquette commerciale et le plan signé en mai 2011 avec la commerciale, il est indiqué une surface habitable de 81 m2 mais sur le plan électrique, il ne reste plus que 77,6m2 soit plus de 3 m2 perdus pour soi-disant lié à la norme BBC ! Quelqu'un d'autres aurait-il le même problème ? Si oui, comment avez vous réagi ? Avez vous entrepris une démarche particulière auprès de ADI pour réclamer une compensation financière ou en nature ? Légalement il est prévu un ajustement dans la limite de 4% mais ce pb cumulé avec le retard de 6 mois (avec les frais financiers en plus: 6 mois de loyers en plus à payer, frais bancaires...rentrée scolaire des enfants décalés ...) ça fait trop et en plus, ADI ne veut faire aucun geste commercial. Tout cela fait que je me pose des questions sur le bien fondé du projet sachant que le marché immobilier est en train de se retourner. Qu'en pensez vous ? Merci de vos réponses motivées et sérieuses.

En effet, situation assez désagréable. Avez vous contacté Maître Charles pour obtenir des informations, et surtout la possibilité de récupérer votre montant de réservation. De notre côté nous avons signé mi août, pas de différences entre la réservation et la signature. Juste le problème des moins values suite au demande de modifications, et un dénivelé assez important sur notre terrain (1m40). Nous allons prendre RDV avec ADI pour discuter technique et commercial. De votre côté au regards des pertes de 3m² je demanderai une compensation financière, pourquoi pas sur le devis des modifications?

BONJOUR,
J'ai vu des juristes de l'ADIL sur la perte des 3 m2 et sur le retard de livraison et ils m'ont dit qu'il n'y a aucun recours juridique car la loi autorise une modification du plan jusqu'à hauteur de 4%, la loi est de leur côté. Je me console en me disant qu'elle est comme d'habitude faite par des puissants pour protéger des puissants! L seul recours qui me reste, c'est d' attaquer ADI pour l'absence de la date de vente définitive non mentionnée dans le contrat de réservation qui donne droit à la nullité du contrat. C'est le seul moyen de pression mais je ne veux pas l'exercer car c'est une procédure longue et couteuse qui nécessite de faire appel à un avocat. Et j'ai eu le directeur commercial de ADI qui ne veut point faire de geste commercial. Y-a-il d'autres personnes dans le meme cas que moi ?
si on est nombreux, j'aimerais monter une action commune.
Merci de votre témoignage.

Bonjour,

Nous sommes aussi futur propriétaires, nous avons envoyés les devis et plans techniques modifiés fin août. Nous sommes dans l'attente de la date pour la signature chez le notaire qui est prévue pour octobre.
Pour reprendre la discussion de Freeman, nous avons aussi choisi le modèle Arrezo mais la commerciale nous avait prévenu qu'à cause de la norme BBC, on perdrait quelques m². C'est au niveau du salon où ça me gêne un peu mais on ne pas y faire grand chose étant averti au départ. Nous essaierons de négocier lors du choix des carrelages et autres matériaux.
En tout cas nous sommes intéressés par le suivi que peut nous faire Foxfamily sur l'avancé des travaux

Bonjour Dave78,
De notre côté, nous essayons d'avoir un RDV avec les personnes de l'équipe technique de ADI, pour avoir quelques confirmations suite à la réception du devis des modifications.
Les travaux avancent bien, pour le moment c'est plutôt du terrassement, et du passage de grosses canalisations, mais cela nous permet de voir la ZAC se dessiner doucement. Les routes se forment.
Bon courage pour vos démarches Freeman et dave78.
@très bientôt

Bonjour à tous,
je suis passé voir ADI, qui m'ont communiqué très gentiment l'ensemble de mes réponses suites à la réception du devis techniques, je dois leur valider avant la fin septembre.
Le Gros oeuvres de certaines maisons doit commencer courant octobre, et mes options doivent être confirmées avant.....pour tout ce qui ets évacuation, etc etc......
Pour nous, pour le moment tout roule.....

Bonjour tout le monde,
je suis passé hier sur le chantier, qui avance très vite. Je pense que les constructions ne vont pas tarder.
Les routes sont goudronnées, et toutes les parcelles sont tracées, et l'emplacement des maisons bien définies.
De notre côtén, toutes nos options sont validés et confirmés par ADI.

Bonjour à tous,
les maisons sortent de terre, enfin les prmeières fondations.
Vous y trouverez quelques photos, prisent ce dimanche après midi (28/10) sous l'onglet photos du site (sous le titre l'orée des bois-plaisir)
Je passe voir l'évolution de façon hebdomadaire, d'autres photos suivront rapidement.
Les premières briques fûrent également livrées sur le chantier.
De notre côté, les plans et les options sont 100% finalisés.

Bonjour à tous,
Futurs propriétaires également, nous sommes tombés parhasard sur ce blog.
Très bonne idée de mettre en commun les informations.
De notre côté, tout se passe bien pour le moment hormis leretard initial suite au recours de l’un des riverains.
Nous avons signé chez le notaire le 10 aout, quelques allers-retourspour les demandes de travaux modificatifs avec Madame Delclaux.
A notre grande surprise, nous avons reçu courrier ADI ceweek-end pour l’appel de fonds suite achèvement des fondations. (Lots de 39 à 57 concernés)
Nous n’avions pas à l’esprit que le chantier était aussiavancé.
Nous allons nous déplacer très prochainement dès que letemps le permet.
Marmottes

Bonjour à tous,
Welcome Marmottes, en effet le chantier avance bien, j'y suis passé cette après-midi, vous trouverez quelques photos ici.(http://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_15835.php)
Ils posent l'isolation des sols sur les premières maisons. Nous avons également reçu le courrier d'ADI pour les 5% liés aux fondations.
Pour le moment RAS. J'y repasserai next week.

Bonsoir,
Merci pour les photos, c'est sympa de suivre l'évolution de cette façon.
On est un peu loin et on n'a pas l'occasion de se déplacer tous les weekends.
Est-ce que l'un d'entre vous a reçu les identifiants Web de la part d'ADI pour l'avancée des travaux.
L'assistante de Madame Delclaux m'avait informé que cela serait fait une fois l'aménagement des terrains terminés mais à ce jour toujours rien.
Bonne semaine à tous!

Bonjour je suis partante pour un regroupement pour réclamer une compensation concernant la modification " cachée" des m² concernant le projet de l orée du bois

Les premières dalles sont coulées, et les premières briques devraient se poser cette semaine.

Bonjour
Nous sommes futurs propriétaires sur un lot de l'opération "Le Clos des Peupliers". Nous avons reçu hier le courrier pour les 5% liés aux fondations.
Ravis que le chantier avance bien.
Merci beaucoup à Foxfamily pour les photos du chantier (étant un peu éloignés de Plaisir pour le moment).

Bonjour nous aussi nous avons reçu l'appel de fond pr les fondations nous sommes au lot 9 du Clos des peupliers et je suis ravi de vous rencontrer a tous car ds 1 an nous serons voisins je trouve ça plutôt sympatique comme démarche pr ceux que ça interresse j'ai poster des photos du chantier avant hier au nom:Clos des peupliers et l'orée du bois.
A bientôt

Merci pour ces nouvelles photos, ça fait plaisir de voir les premiers murs

Nouvelles photos disponibles, les premières maisons (lots 41 a 47) ont leur RDC monté.

Bonjour à tous,
Nous sommes également passé sur le chantier hier et cela avance bien.
On a pris de nombreuses photos, connaissez vous un moyen de mettre en commun les photos sur un même lien ?
Si ce n'est pas possible, je vais un créer un nouveau
Bonne journée

Bonjour à tous,

Nous aussi nous sommes des futurs habitants du clos du peupliers.
Merci beaucoup pour toutes vos photos, ça fait plaisir de voir le chantier bien avancer.
A bientot.

Bonjour à tous. Niniouz et Seb Anlor enchantée de rencontrer nos futurs voisins ,de quels lots êtes vous propriétaires comme ça j'essaierais de prendre des photos un peu plus ciblées sans vouloir vous parraître indiscrète bien évidemment.Au Clos des Peupliers la dalle du RDC n'est pas encore là ,on espère incessament sous peu!!!A bientôt à tous pour de nouvelles photos.Merci à Foxfamily pour les photos!

Bonsoir a tous et également enchantes de faire la connaissance "virtuelle" de nos futurs voisins. Nous sommes au n°5 du clos des peupliers et nous tacherons également de prendre qq photos lors de notre prochain passage.

Bonsoir,

De nouvelles photos sous le lien suivant : http://plaisiroree.forumconstruire.com

Merci pour les photos qui sont prises de très près!

Bonjour a tous,

Je suis aussi un futur propriétaire du domaine de l'Orée du bois.
Merci a Foxfamily que j'ai croise sur le chantier vendredi matin, de m'avoir dit l'existence de ce forum.

J'habite moi meme sur Plaisir et j'observe régulièrement l'avancée du chantier. Je le vois meme de ma fenêtre ...

Avez vous reçu le courrier d'ADI concernant le cablage des maisons.
ADI nous propose de faire evoluer le cablage de Grade 1 en Grade 3 SAT. Je ne m'y connais pas bcp mais ne semble t il pas presque "anormal" qu'ils aient pu prevoir qu'un Grade 1 dans leur cahier des charges ?
Que pensez vous de cette "option" ?
Le tarif proposé n'est possible qu'a la condition qu'au moins la moitié des acquéreurs choisissent cette option. Cela ne me semble pas gagné ?!...

A bientôt

Bonjour nous avons ns aussi reçu le courrier. Qqu un sait il la vrai différence entre les 2 grades? La différence concerne surtout les prises téléphonique et les branchements par ces prises non? Vous avez bien eu l info que le distributeur est numericable ? Pour télé ... Et autre? Merci pour les photos ns allons faire un tour mais ns le chantier n est sûrement aussi avance car ns c est le Clos des peupliers...

Bonjour à tous,

la différence entre ces 2 câbles est le débit maximum que le câble peut supporter.Grad1 max 100Mbit/s (ADSL+), Grad3 max. 1GBit/S (fibre).
Au regard de ce courrier, j'ai posé quelques question à ADI. Car en effet d'après les documents techniques du domaine, le fournisseur est numericable, et dans ce cas nous n'utilisons pas le réseaux téléphonique de la maison, donc pas besoin de Grad3. (TV+Phone+Web passent par le réseaux câblé)
Mais en ce moment, le ville de Plaisir communique sur le passage de toute la commune à la fibre optique, et cela en partenariat avec Orange, donc à travers un réseaux téléphonique. J'ai demandé à ADI, si les domaine seront fibrés à la livraison, si c'est le cas, nous aurons le choix de prendre numèricable, ou un réseaux type ADSL très haut débit, et donc le Gard3 nous permettra d'avoir le débit max. dans nos maisons.
Dés que j'ai un retour de ADI, je vous en informe, si vous avez plus d'information je suis également preneur.

P: quelques nouvelles photos du jour sur ma page photo

Bonjour à tous,
Concernant les échanges sur grade 1 & grade 3, comme le souligne Foxfamily, le grade 3 permet un débit maximum au travers de la ligne téléphonique. Le câble est blindé en grade 3 pour éviter que le signal/débit soit dégradé.
Nous avons fait cette demande lors des TMA en aout dernier auprès d'ADI suite au conseil de mon frère. Cela a été accepté par ADI moyennant finance.
Je peux contacter mon frère si vous désirez plus d'infos techniques car je ne suis pas spécialiste.
Merci pour les nouvelles photos, le chantier commence vraiment à prendre forme.

Bonjour à tous .
Bienvenue Huboco, c'est mon mari que vous avez croisez sur le chantier il me l'a dit et l'échange entre futur propriétaire semble être une bonne chose car ainsi nous pouvons partager nos questions et nous doutes.
Nous aussi nous avons reçu hier le courrier pour le cablage et nous avons regardé sur internet ,il semblerais que ce soit une bonne chose mais encore faut-il qu'il y ai une majorité!
Affaire à suivre...Nous,nous sommes pour.

Foxfamily il me semble que nous nous sommes croisé ce matin vous étiez 2 ,nous nous promenions avec notre fils
j'ai également ajouté des photos sur ma page" Clos des peupliers et l'orée du bois ".
Niniouz il y a des photos pour vous!!

Je viens de mettre dans mes photos, une image que j'avais réalisée il y a qqs mois pour avoir une idée de notre futur quartier...

Merci lenaguarda pour les photos
Concernant le courrier sur la proposition de passer au câble Grad3, nous allons répondre positivement au devis (même si cela a un coût, ce sera toujours moins cher maintenant que de le faire remplacer plus tard si besoin).

Je n'ai pas de nouvelles de ADI, mais nous répondrons également positivement. Le Grad3 sera clairement utile un jour ou l'autre dans nos maisons.

Bonjour a tous j'ai eu MR Delclaux au tel aujourd'hui et nous aurons numéricable pr le telephone et le choix de l'opérateur pr internet . Il a également préciser qu'il fallait au moins 60 personnes qui soit d'accord pr que cela se fasse. Ce serais une bonne chose car nous avons regardé les tarifs du cablage grade 3 et c'est assez cher!bien plus que ce qui nous est proposé. Voilà pour les nouvelles. A bientôt

Bonsoir,
Qqs photos d'aujourd'hui !
J'envoie ma reponse sur le grade 3 sat a ADI des demain. Ils auraient pu prendre en charge cette modification...

J'ai oublie : nouvel appel de fond : achèvement du plancher bas !
A cette vitesse ils vont nous livrer les maisons pour Noel 2013 !!!!?!!
Pourvu que ca dure....

J'ai cru lire aujourd'hui que le maire a supprimé l'exonération de la taxe foncière sur les 2 premières années....
Qq un est au courant ?

Super, ils avancent vraiment vite et bien....espèrons que dans 1an nous aurons les livraisons, il est vrai qu'ils suivent pour le moment le planning annoncé à la réservation.
J'y passerai comme à mon habitude ce Wend, pour faire quelques photos également.
Pas d'information, sur la taxe foncière.

Oui le notaire nous a bien dit que ns pouvions être exonéré de la taxe foncière à condition de remplir le doc dans les 3 mois suivants l achèvement des travaux

Bonsoir,

Concernant l'exonération de la taxe foncière pour les 2 premières années, cela a été évoquée lors de notre signature chez le notaire. Il faudra remplir le formulaire cerfa 6650 H1 Impôts locaux.
Lien ci-dessous
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup?docOid=fic[...]1917&typePage=ifi01
Il y aura une exonération pendant 2 ans sauf charge concernant ordures ménagères je crois.

Nous avons également eu un appel d'ADI concernant passage grade 3. Nous l'avions demandé lors des TMA et ADI nous répercutera le nouveau prix s'il y a au moins 60 personnes environ €197.00

Bonne soirée et merci pour les nombreuses photos