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Taux de change pour prêt en devises CHF

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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Bonjour à tous,

On est à bout touchant pour lancer notre projet de constructions.
Je sors de la banque mais il y a un truc que je ne suis pas sûre d'avoir bien compris...

Quand on emprunte en CHF, en fait au départ on emprunte un montant X en Euros qu'on convertit en CHF à un taux Y. C'est là dessus qu'on part ensuite pour calculer les mensualités avec le taux d'intérêt + assurances.

C'est juste ?

Le taux de conversion c'est le taux de change en cours au jour de la rédaction de l'offre ? au jour de la signature de l'offre ? au jour du 1er déblocage de fond ?

Merci pour vos éclaircissements.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Contamine Sur Arve (74)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Personne ne sait ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Contamine Sur Arve (74)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 7000 message
Bonjour

Est ce une banque en Suisse ? Si tu travailles en Suisse et que tu es payé en Francs Suisses, çà va, sinon passe ton chemin et va voir une banque française qui ne te fera pas un prêt indexé sur la valeur du CHF, trop risqué si la valeur de l'euro baisse.

En tout état de cause, pour répondre à ta question, c'est un emprunt à priori en CHF donc qui est ensuite converti en Euros et tu aurais à rembourser en CHF, donc si tu es payé en EUR, il faudra convertir ces EUR en CHF et si l'euro baisse tu es dans la mouise parce que tu auras à débourser plus d'EUR pour payer ton prêt en CHF. C'est pourquoi çà peut valoir le coup si tu es payé en CHF, sinon tu vas te retrouver avec des mensualités supérieures à débourser en EUR.
Enfin bon, sauf erreur de ma part, mais les autres corrigeront.Tongue
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 400 message Rennes (35)
Il y a 3 solutions par rapport à ta banque :
1) fuir
2) fuir
3) fuir


(à moins que tu sois Suisse travaillant en Suisse)
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Non je suis Française et je travaille en Suisse. C'est un prêt souscrit dans une banque française.

Merci aux personnes ne connaissant pas la situation des frontaliers de ne pas répondre Biggrin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Contamine Sur Arve (74)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 7000 message
Citation: Quand on emprunte en CHF, en fait au départ on emprunte un montant X en Euros qu'on convertit en CHF à un taux Y. C'est là dessus qu'on part ensuite pour calculer les mensualités avec le taux d'intérêt + assurances.

C'est juste ?


non.

tu empruntes en CHF et tu dois rembourser en CHF

- Si tu travailles en Suisse et tu es payé en CHF, tu rembourses donc direct en CHF
- Si tu travailles en Suisse et tu es payé en EUR, tu convertis tes EUR en CHF au taux déterminé par les banques, donc quand tu convertis EUR -> CHF, tu es gagnant si l'EUR monte, perdant si l'EUR baisse .. ce qui risque fort d'arriver

Le mieux est que tu ailles revoir ta banque et que tu redemandes ces précisions ou alors relis toutes les conditions de l'offre de A jusqu'à Z, petites lignes comprises
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 400 message Rennes (35)
erlingur a écrit:Non je suis Française et je travaille en Suisse. C'est un prêt souscrit dans une banque française.

Merci aux personnes ne connaissant pas la situation des frontaliers de ne pas répondre Biggrin


Faut pas hésiter une seconde SOUSCRIT...
et ne vient pas pleurer plus tard quand tu auras perdu ton boulot en Suisse ou bien que le rapport euro/CHF te sois devenu insupportable pour tes finances.
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Je te trouve bien agressif juillet35 - jaloux des frontaliers ou mauvaise expérience ????
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Contamine Sur Arve (74)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le samedi 20 avril 2024 à 01h40
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