Construire sur petit terrain avec entrée au sud

Bonjour à tous,

Petite présentation: je m'appelle Marie, j'ai 2 enfants (bébé 3 en route) je suis marié et propriétaire d'une maison acheté en 2008 (maison de 2001 110 m² habitable 2 garages 1500m2 de terrain)
Je suis nouvelle sur ce forum, je vous prie donc d'excuser mes maladresses (je ne sais pas si je poste au bon endroit!)

Voilà mes doutes et le pourquoi je me rapproche de vous:

Afin de nous rapprocher d'une grande ville pour l'avenir de nos enfants,
Je viens de trouver un terrain de 470 m² ( dimension 13x34) à 73000 euros! Aie!
Entrée du terrain au sud (ce qui m'embete!)
Le voisin de gauche à bâtit en limite de propriété celui de droite à laisser 3m).

Nous souhaiterions une maison étage 3 chambres en haut (combles aménageables)
Avec salle d'eau.
Au rez de chausse nous aimerions 1 chambre avec salle d'eau et un
Salon séjour cuisine spacieux et ensoleillé!
1 arrière cuisine.
Je suis consciente que ça fait peut être beaucoup et que je suis exigente mais je pense que lorsqu'on a déjà été propriétaire on est encore plus exigent.

Après ce long descriptif, voici mes doutes?
Peut on bâtir une maison spacieuse sur un petit terrain en gardant un petit espace vert pour les enfants?
Croyez vous vraiment à la crise de l'immobilier ?(pour la vente de notre maison actuelle)
Auriez vous des liens de photos ou plans de maisons avec entrée au sud?
Pouvez vous me dire approximativement le prix d'une telle maison (150000?)

Bref je prend tous les renseignements et conseils que vous pourriez me donner.
Merci de m'avoir lu! Et un grand merci à l'administrateur de ce forum!
Au plaisir.
Marie.