Fissure, porte d'entrée, divers..

Bonjour,
Je pense à faire une proposition pour l’achat d’une maison dans laquelle il serait nécessaire de réaliser pas mal de travaux et d’aménagements pour qu’elle nous convienne.
Etant loin d’être un expert du bâtiment j’aurais plusieurs questions en vrac.
Tout d’abord nous avons constaté la présence d’une fissure sur le crépi à côté de la porte d’entrée.

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Pensez-vous que cela soit grave ? Le propriétaire nous a indiqué (mais est-ce que c’est vrai) que la fissure était déjà présente quandil a acheté la maison il y a 8 ans et qu’elle n’a pas bougé.
Peut-on réparer une telle fissure sur un crépi qui a 12ans ?

Ensuite, pensez-vous qu’il serait possible de changer la porte d’entrée (nous voudrions en poser une vitrée pour éclairer l’entrée) sansdémolir complétement ce même crépi.

Nous envisageons aussi de faire plusieurs types de travaux :
- -Peintures
- -Sols
- - Suppression de portes
- - Isolation/aménagement d’un grenier avec plancher béton
- - Mise en place d’un plancher dans les combles
- - Réfection complète de la cuisine

A qui faut-il au mieux s’adresser pour planifier, estimer et organiser tous ces travaux ? Architecte d’intérieur, décorateur …

Dernière question :
Dans cette maison les radiateurs sont alimentés par deux tuyaux qui viennent du sol ce que nous trouvons particulièrement inesthétique.Vous devez pouvoir les apercevoir sur les photos.

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Pensez-vous qu’il est possible de cacher ces alimentations ?
Merci d’avance de vous pencher sur mes problèmes.