Raccorder TAE à partir d'une pièce en sous-sol

Bonjour à tous,

Voila dici 1 mois les travaux de ma maison commence, plutot cool

C'est une maison sur sous sol complètement enterré. Le but de ce post est que je vais amenager une pièce de 18,5m' dans le sous sol et j'ai quelque question à ce sujet. Évacuation des eaux usées, plomberie, isolations dalle, mûrs et plafond.

Petite précision, le constructeur ne veux pas entendre parler de cette pièce, problèmes d'assurance, de garantie décénale etc... Du coup c'est bibi qui s'en occupe :-/

Pour les eaux usées, j'installe une douche, un WC un lavabo puis un évier de cuisine, je peux passer les tuyaux sous terre car le TAE (tout à l'égout) est bien profond, mon problème est qu'il va y avoir des fondations qui vont me bloqués pour passer les tuyaux. Comment faire ? Percer les fondations ?

Pour la plomberie, il me faut biensûr l'eau froide et l'eau chaude. Est-ce possible de me raccorder directement sur la SdB de l'étage juste au dessus sans perte de pression? Comment bien percer le sol de la SdB de l'étage sans tout abîmer ?

L'isolation, que choisir pour le sol ? En dessous de la dalle et au dessus? J'ai choisi de mettre du parquet. Pour les mur collés à la terre et ce qui ne sont pas collés à la terre que choisir pour garder la chaleur et qu'il n'y est pas d'humidité du tout?
Pour le plafond je veux une isolation phonique vraiment performante, que choisir?

N'hésitait pas à me donner des conseils de pose, d'outillage, technique.

Merci beaucoup par avance pour vos réponses...

Cordialement ;)