Remplacement chaudière fioul

Bonjour,
Je souhaite remplacer ma chaudière fioul Atlantic Guillot Cythia cv26 ventouse qui ne date que de 2001 mais qui à finie par me faire sympathiser avec mon dépanneur (3 visites de dépannage par an en plus de l'entretien annuel)...
A chaque visite j'ai le droit de changer une pièce résultat 600€ dépenser cette année encore en dépannage à cela bien évidemment il faut ajouter l'entretien annuel et le prix du fioul qui augmente.
Je mettais souvent juré de ne jamais remplacer ma chaudière mais de changer d'énergie quand celle ci deviendrait irréparable (ou que mon porte monnaie ne supporterait plus les dépannages devenues récurrents).
Aujourd'hui je suis face à un dilemme que beaucoup doivent malheureusement connaitre...
Ma maison : ancienne (restaurée en 200) - mur en ardoise (60 cm environ) + isolation laine de verre 20cm mur - 30 cm sous les combles 240 m² au sol - plancher chauffant à eau au rez de chaussée et radiateurs à eau à l'étage.
Des travaux récents (liaison de notre maison avec une dépendance (chauffage électrique pour location éventuelle à venir) ne nous permettent plus d'envisager la géothermie qui nous obligerait à "casser" pour faire venir d'éventuels tuyaux (nous sortons de 2 ans de travaux ...).
Bref les solutions envisager sont les suivantes :
1) remplacer notre chaudière fioul par un modèle à condensation FIABLE - beaucoup d'installateur évoque la fiabilité des modèles Wiessman mais quand je lis les avis de certains propriétaires dans les forums j'ai peur...!
si cette option est envisager ne serait il pas plus judicieux de prendre un modèle sans ECS et de mettre un ballon électrique à coté? La chaudières est dans un placard qui n'est pas extensible toutefois.
Ce placard est dans la maison donc il conviendrait de proposer un modèle peu bruyant ce qui est le cas de la notre (il faut au moins lui reconnaître cela...)
Quel modèle?


2) opter pour une chaudière électrique et lui confier l'alimentation du plancher chauffant uniquement (et remplacer nos radiateurs à l'étage par des radiateurs électriques à inertie).
Avantage : plus d'entretien - pas de bruit - pas de casse pour faire passer des tuyaux.
Inconvénient : le coût non maîtriser, je n'arrive pas à estimer les choses de manière précise (info : je ne bosse pas chez EDF).


3) le gaz de ville qui passe dans la rue mais il faudra bien percer quelque part pour faire venir les tuyaux dans la chaufferie (environ à 10 mètres de la rue).


Merci pour vos avis éclairés et surtout objectifs...


Cordialement.