Vendre une partie de son terrain a sa mairie

Bonjour à tous,

nouveau sur le forum, je tiens à vous remercier pour les précieux conseils que vous donner sur ce forum.
Je suis propriétaire depuis peu d'une maison et d'un terrain que je divise, je souhaite vendre un lot en terrain à bâtir.
le truc c'est que toute la profondeur du terrain est en limite séparative avec une école élémentaire.
l'accès que je souhaite faire pour le lot en vente est donc en limite avec l'accès de l'école ( accès école technique)
la mairie me fait savoir qu'elle refusera que je fasse mon accès de coté, il me reste deux options, soit je me décale d'environ 3 mètres, soit je crée une coure commune avec la maison pour accéder au lot du fond (pas terrible)
lors de la visite la mairie cette dernière me fait savoir qu'elle a un projet de construction d'une école élémentaire en lieu et place de l'actuel (celle qui colle mon terrain) et pas encore d'archi de nommer pour ce projet
Mes questions sont les suivante:
Comment puis-je proposer à la mairie de leur vendre mon terrain?
Il y a t une procédure particulière pour proposer la vente d'un terrain à une mairie?
Avez-vous des exemples de courrier ou de type de transaction réaliser avec la mairie.
merci pour votre aide, car j'ai déjà été très maladroit avec l'urbanisme de ma mairie, je ne voudrais pas renouveler