Retour
Menu utilisateur
Menu

Pêt, apport et remboursement

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.014 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Certaines banques, comme la poste, adaptent le taux du prêt selon l'apport. Voilà, pourquoi il me semble préférable de faire un prêt terrain+maison que d'acheter le terrain avec son apport puis faire un prêt pour la construction uniquement. Qu'en pensez-vous ?

Sinon, dans le cas où on décide de faire un prêt terrain+maison, mais que pour des raisons personnelles on veuille reporter le début des travaux, pensez-vous qu'on puisse débloquer le pret pour financer le terrain et se garder l'apport pour payer la maison ? Dans ce cas de figure, un petit soucis, c'est qu'on va cumuler remboursement du prêt+loyer... bonjour l'endettement. Même si financièrement, on a une réserve permettant de le faire, croyez-vous qu'une banque l'autorisera ?

Merci d'avance pour vos avis ! Smile
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
Le sujet est résolu ? Un membre a apporté une réponse ? Cliquez ici pour passer le sujet en résolu !
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Picardie (beauvais) (60)
Bah en fait tout dépend du prix de ton terrain et donc de la mensualité qui te sera demandée, moi je sais que dans mon cas loyer plus mensualité terrain je serais au niveau de la mensualité pret terrain+ construction, donc si ca passe pour une mensualité terrain plus construction ca passe aussi pour loyer + pret terrain.
Euh du coup je sais pas si je suis trés clair, et puis voir aussi de combien de temps tu va décaler le début de ta construction....
Pour l'apport tu peux le mettre dans les premiers déblocage de la maison, ca t'evite dès le debut d avoir les frais intercalaires...
@+
Citer
Messages : Env. 100
De : Picardie (beauvais) (60)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Hummm rien qu'avec mon loyer je suis surendettée Biggrin Biggrin Biggrin Crying et pourtant je m'en sors et j'arrive même à mettre de côté !

Sinon, report des travaux de 6 mois environ... on pourra pas tout faire en même temps (naissance BB+maison) ! Wink
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 5000 message
Salut,
Caldhera a écrit:Certaines banques, comme la poste, adaptent le taux du prêt selon l'apport. Voilà, pourquoi il me semble préférable de faire un prêt terrain+maison que d'acheter le terrain avec son apport puis faire un prêt pour la construction uniquement. Qu'en pensez-vous ?

Je pense que tu peux faire valoir le fait que le terrain, même déjà acheté, est un apport comme un autre.

Caldhera a écrit:Sinon, dans le cas où on décide de faire un prêt terrain+maison, mais que pour des raisons personnelles on veuille reporter le début des travaux, pensez-vous qu'on puisse débloquer le pret pour financer le terrain et se garder l'apport pour payer la maison ?

C'est une solution assez fréquente qui permet d'éviter les intérêts intercalaires. Ceci permet également de rentrer en ammortissement plus tôt et, de ce fait, de finir de rembourser plus tôt.

Caldhera a écrit:Dans ce cas de figure, un petit soucis, c'est qu'on va cumuler remboursement du prêt+loyer... bonjour l'endettement.

Il n'est pas évident que la banque tienne compte du loyer pour le calcul du taux d'endettement. D'ailleurs, le problème est strictement équivalent en ce qui concerne les intérêts intercalaires.

Caldhera a écrit:Même si financièrement, on a une réserve permettant de le faire, croyez-vous qu'une banque l'autorisera ?

Qui ne tente rien, n'a rien. Tout est possible. Sache, cependant, que la banque a plus d'intérêts à ne débloquer que partiellement ses prêts, elle empoche des intérêts intercalaires.
Citer
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Ok ! Merci Gueux Wub
Si tout se concrétise : on va donc tenter ! Smile
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir