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Courtier et frais

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Photolover Env. 100 message St Priest (69)
Bonjour a tous


je suis passé par un courtier pour mon pret immobilier (construction)

Lors de son appel téléphonique pour le pret , il m'avait spécifié qu'il ne prendrait pas de frais de courtage pour que mon dossier puisse passer niveau budget et que mon dossier lui permettait de "rentrer" dans cette banque.

Hier nous avons fixé le RDV pour déposer le dossier a la banque et il m'a demandé d'apporter mon chéquier pour payer ... les frais de courtage !

j'ai acquiescé et c'est maintenant que je me pose la question , malheureusement les paroles s'envolent... mais je compte bien en discuter avec lui lors du RDV post-banque !

De plus , il m'avait bien expliqué lors de la signature du mandat (que je ne retrouve pas , je lui en ai demandé une copie) que ses frais étaient transparents pour moi > inclus dans le pret

je ne sais donc pas trop comment réagir , j'ai coscience que tout travail mérite salaire mais moi je n'ai qu'une parole alors je ne suis pas très contente de ce retournement de situation...

de plus , j'aimerais savoir a quel moment exactement il est en mesure de me demander le paiement des frais , d'apres la loi MURCEF "Aucune banque ou intermédiaire financier (comme les courtiers) n’a le droit de vous réclamer de frais financiers tant que vous n’acceptez pas son offre de prêt définitive."

que dois je entendre par offre de pret definitive ? car la je vais a un RDV pour déposer le dossier


j'aimerais avoir vos avis !!

Merci d'avance
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Env. 900 message Isere
Le courtier n'est payé que lorsque vous avez signé le prêt.
En théorie, ce sont les "frais de dossiers" que vous payez à la banque qui sont reversés au courtier.
Vous ne devriez pas avoir à lui verser quoi que ce soit en direct.
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Photolover Env. 100 message St Priest (69)
La signature du pret c'est l'offre definitive envoyé sous 1 mois (environ ) ?

D'accord donc si je paie quelque chose c'est uniquement a l'ordre de la banque ? et apres ils font leur arrangement c'est ça ? Unsure
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Photolover Env. 100 message St Priest (69)
bientotproprio a écrit:La signature du pret c'est l'offre definitive envoyé sous 1 mois (environ ) ?

D'accord donc si je paie quelque chose c'est uniquement a l'ordre de la banque ? et apres ils font leur arrangement c'est ça ? Unsure


concernant les frais de banque , ils ne peuvent pas etre payés tant que le dossier n'a pas été encore accepté
donc je ne vois pas pourquoi il me demande mon chéquier tout de suite... ça sent mauvais
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Env. 900 message Isere
Laissez le venir...
Qu'avez vous signé avec lui? Si la réponse est RIEN: c'est bien que vous ne lui devez rien
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Déjà dire d'emblée que pour arranger ton dossier il bosse gratos .....

Et puis amener ton chequier , pour quoi faire si ce n'est lui faire un chèque ??

C'est un embrouilleur, lui, car comme dit plus haut, on ne paie qu'une fois le prêt accepté.
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Photolover Env. 100 message St Priest (69)
Ok merci pour vos conseils je vais attendre
et aller a ce RDV sans chéquier

par contre j'ai bien signé un mandat ... mais de toute façon je ne paie rien avant acceptation du pret
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Env. 60000 message
Ah bon ! On paye quelque chose à un courtier ?
Je pensais que c'était la banque qui lui reversait une com .
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Photolover Env. 100 message St Priest (69)
ciboulettecat a écrit:Ah bon ! On paye quelque chose à un courtier ?
Je pensais que c'était la banque qui lui reversait une com .


Après avoir chercher sur le net j'ai trouvé :
Le courtier se rémunère une fois avec la banque (1% du prêt environ ) et une fois avec les clients ( de 200 a 2000€ env)
La 2 eme option n'est pas tout le temps appliquée

Grâce a cela je viens de comprendre que mon courtier a peut être voulu mettre un trait a ses frais avec la banque mais pas avec les miens.

J'ai appele mon amie qui est passée par ce courtier et il lui a demander ses honoraires avec facture le jour du déblocage des fonds

Je ne comprends donc pas trop son comportement par rapport a mon dossier . Qui plus est c'est illégal de me demander des sous sans offre définitive .
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Env. 60000 message
bientotproprio a écrit:
ciboulettecat a écrit:Ah bon ! On paye quelque chose à un courtier ?
Je pensais que c'était la banque qui lui reversait une com .


Après avoir chercher sur le net j'ai trouvé :
Le courtier se rémunère une fois avec la banque (1% du prêt environ ) et une fois avec les clients ( de 200 a 2000€ env)
La 2 eme option n'est pas tout le temps appliquée

Grâce a cela je viens de comprendre que mon courtier a peut être voulu mettre un trait a ses frais avec la banque mais pas avec les miens.

J'ai appele mon amie qui est passée par ce courtier et il lui a demander ses honoraires avec facture le jour du déblocage des fonds

Je ne comprends donc pas trop son comportement par rapport a mon dossier . Qui plus est c'est illégal de me demander des sous sans offre définitive .


ça m'étonnerait !
Un courtier touche TOUJOURS de la banque !
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Photolover Env. 100 message St Priest (69)
ciboulettecat a écrit:
bientotproprio a écrit:
ciboulettecat a écrit:Ah bon ! On paye quelque chose à un courtier ?
Je pensais que c'était la banque qui lui reversait une com .


Après avoir chercher sur le net j'ai trouvé :
Le courtier se rémunère une fois avec la banque (1% du prêt environ ) et une fois avec les clients ( de 200 a 2000€ env)
La 2 eme option n'est pas tout le temps appliquée

Grâce a cela je viens de comprendre que mon courtier a peut être voulu mettre un trait a ses frais avec la banque mais pas avec les miens.

J'ai appele mon amie qui est passée par ce courtier et il lui a demander ses honoraires avec facture le jour du déblocage des fonds

Je ne comprends donc pas trop son comportement par rapport a mon dossier . Qui plus est c'est illégal de me demander des sous sans offre définitive .


ça m'étonnerait !
Un courtier touche TOUJOURS de la banque !


ah OK.... bon y'a plus qu'a attendre ! il me prend un peu pour une bille celui la !
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Picto recompense Photolover
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Env. 60000 message
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Photolover Env. 100 message St Priest (69)
Bonjour

mon RDV a eu lieu hier et je tenais a vous donner les explications

finalement il m'a réexpliquer que je ne payais pas de frais si je signais avec la banque en question
il m'a demandé un cheque du montant des frais su'il encaissera si je ne signe pas avec ladite banque

ce que je trouve bizarre
enfin comme j'ai signé et je vais validé avec la banque ça ne me préoccupe pas trop

il me retournera la cheque au moment du deblocage des fonds

voili voilou
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Picto recompense Photolover
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Env. 60000 message
bientotproprio a écrit:Bonjour

mon RDV a eu lieu hier et je tenais a vous donner les explications

finalement il m'a réexpliquer que je ne payais pas de frais si je signais avec la banque en question
il m'a demandé un cheque du montant des frais su'il encaissera si je ne signe pas avec ladite banque

ce que je trouve bizarre
enfin comme j'ai signé et je vais validé avec la banque ça ne me préoccupe pas trop

il me retournera la cheque au moment du deblocage des fonds

voili voilou


aahhhhhhhhhh ! Et il t'a fait un document disant que tu reverras ton chèque ? ? ?
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Photolover Env. 100 message St Priest (69)
Non... mais un document comme quoi en cas de signature avec cette banque les frais étaient de 0
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Picto recompense Photolover
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