Rachat de crédit

Je suis en cours.

J'ai 5 RDV de pris sur 2 semaines le mal de crâne commence déjà.

Bonjour,

tout ça m'intéresse.... Des nouvelles de vos 9 RDV ?
Pour ma part, je suis seulement retournée voir ma banque (Banque pop) pour voir ce qu'ils pouvaient faire...
Mon conseiller m'a expliqué qu'il ne pouvait pas appliquer des taux aussi compétitifs que si j'étais nouvelle cliente, etc etc. Bref, ça ne m'a pas l'air très efficace (avec les frais d'avenant)...
Maintenant, comment ça marche si j'allais voir la concurrence ?
Ils repartent sur 25 ans avec le solde à rembourser (sans tenir compte des 2 ans de remboursement déjà réalisés) ou restent-ils à 23 ans ?
Comment cela peut-il se passer sachant que j'ai un PTZ dans le lot ?
Merci de vos infos !

Bonsoir,
Je reviens de ma banque pour renégocier mon prêt.
J'avais contracté en 2010 un prêt PAS sur 25 ans et un PTZ (fin en 2035)
Mon prêt PAS était de 4,38% en 2010.
Mon banquier m'a dit que je conservais mon PTZ ainsi que mon crédit d'impôt.
Pour le prêt PAS, il me dit que la concurrence me proposerait un taux de 3,75% mais que si j'allais à la concurrence il faudrait que je paye des frais de remboursement anticipé et des frais de garantie.
Au vu de cela, il propose 3,89% sur les 23 années restantes.
J'économise 7 euros sur mes mensualités ce qui me fait gagner 1 900 euros au final sur toute la durée.
Je lui ai demandé si je pouvais réduire la durée de mon prêt mais il me dit que cela est une opération différente et ne peux pas être fait en même temps.
Que pensez-vous du taux obtenu ?

Bonsoir,

dans les mêmes conditions (23 années restantes), mon banquier m'a proposé du 3,88%.... un peu près la même chose donc !!

Dans certaine revue spécialisé ont parle de 3.3. à 3.40

Mes RDV commence jeudi

Cette semaine 3 RDV's dans les banques dont 1 ce matin.

Le dernier (et le seul attractif) me donne plus qu'a réfléchir.

Situation actuel:

2 Prêts immos
- Le premier principal il reste (sur base d'avril 2013) 116303€ sur 252mois au Tx de 4.30% ass comprise (100% sur chaque tête) = mensualité de 734.53€
- Le deuxiémes il reste (sur base d'avril 2013) 12894€ sur 186mois au Tx de 5.27% ass comprise (100% sur chaque tête)= mensualité de 103.64€

Totaux mensualités = 838.17€


Situation futur avec l'offre de la Caisse Epargne.

1 seul prêt (lissage des deux prêts)
- Il resterait 114489€ sur 196 mois au Tx de 3.00% ass comprise(100% sur chaque tête), frais de pénalité/garentie inclus = mensuelité de 803.88€
- Frais de dossier 500€

Les deux autres banques, étude de rachat faite à l'arrache, avec Tx ass comprise(100% sur chaque tête) à 3.55% sur 252mois (frais de pénalité/garentie inclus )avec mensualité un peu plus élevé que ma situation actuel. Donc Off course.

Semaine prochaine RDV avec ma banque actuel pour savoir si elle s'alligne ou non.

Bonjour,

savez vous quelles pénalités vous aurez à payer si vous quittez votre banque ? Car ce sont des frais supplémentaires à compter dans l'affaire...
pour info, pour moi, c'est 6 mois d'intérêts du prêt actuel, ce qui est loin d'être négligeable !!

C'est écrit dans mon message.

Ce qu'il faut que je vois avec ma banque actuel c'est ce qu'il appliqueront, à savoir les 6 mois ou les 3%.

La simulation des panalités à la CE a était faite au plus fort = 3%

A suivre

Bonjour,
Savez-vous si les taux sur 25 ans ont diminué en février ?

Bonjour ,
j ai recement lu un article sur le net confirmant que les taux d interet avait encore baisser a un nouveau plus bas historique

Bonjour,
comme mentioné plus haut, je renégocie mon pret pas à la ce. Mon banquier me propose 3,89 au lieu de 4,38 sur 25 ans.
Je souhaitais en même temps rembourser une partir de mon emprunt (environ 10 000 euros).
Mon banquier me dit que cela n'est pas possible en même temps que le changement de taux de crédit. Il ne peut pas non plus changer la durée du prêt. Il faut selon lui faire un autre dossier.
Qu'en pensez-vous ?

aelle a écrit:

Bonjour,
comme mentioné plus haut, je renégocie mon pret pas à la ce. Mon banquier me propose 3,89 au lieu de 4,38 sur 25 ans.
Je souhaitais en même temps rembourser une partir de mon emprunt (environ 10 000 euros).
Mon banquier me dit que cela n'est pas possible en même temps que le changement de taux de crédit. Il ne peut pas non plus changer la durée du prêt. Il faut selon lui faire un autre dossier.
Qu'en pensez-vous ?

Si je reste dans la même banque, ayant un prêt pas avec hypothèque, faut-il payer des frais d'hypothèque en cas de changement de taux ???
Merci
En effet, je viens de recevoir mon nouveau tableau d'amortissement et je crois qu'il y a un problème.
Mon banquier m'avait dit que la concurrence me prêterait à 3,75 mais que j'aurais des frais supplémentaires si je changeais de banque (hypothèque...) c'est pourquoi il me proposait 3,89.
Or, il me réclame 1700 euros de frais correspondant immédiatement correspondant aux frais si j'avais été à la concurrence.
Connaissez vous les pratiques de l'écureuil ?