Renegociation credit immobilier

Bonjour

marie12100 a écrit:

Pensez vous que si je rénégocie sur 12 année mon taux devrait descendre ? 

Vous pensez vraiment qu'en passant de 7 ans à 12 ans pour le remboursement, votre taux devrait descendre
C'est l'inverse dans la vraie vie. Plus la durée est longue, plus le taux est élevé.
Par contre, il est vrai que votre taux initial est très élevé. Mais il aurait fallu le négocier avant de signer. Ca aurait plus sûr.

Sachant que les taux sont encore bas, je pensais que je pouvais négocier pour descendre le taux. J'ai bien vu qu'il y avait un doublon mais je n'ai pas trouvé réponses à mes questions. Il ne me semble pas que de 7 ans à 12 ans le taux devrait s'élever.. Pour une durée plus longue : oui. Mais bon. Si j'ai demandé de l'aide, c'est qu'il y avait une bonne raison. Merci en tout cas de votre réonse

1.33% c' est raisonnable , pour équilibrer votre budget , il y a d 'autres postes a travailler , ( abonnements téléphone et internet , assurances , vêtements , sorties .... )
Faites une liste de vos charges mensuelles et cherchez où vous pourriez agir !

"Mon pauvre ami" c'est ce que j'ai déjà fait. Gagner sur le chauffage (16 degrés) dans la maison... 50 EUR d'alimentaire (on peut pas dire que je fais des extras) sorties y a pas ... a part petit avantage au boulot... A deux, payer une maison c'est assez facile. Une séparation et les choses sont beaucoup plus compliqués... merci à vous.hauts les coeurs

marie12100 a écrit:

Sachant que les taux sont encore bas, je pensais que je pouvais négocier pour descendre le taux. J'ai bien vu qu'il y avait un doublon mais je n'ai pas trouvé réponses à mes questions. Il ne me semble pas que de 7 ans à 12 ans le taux devrait s'élever.. Pour une durée plus longue : oui. Mais bon. Si j'ai demandé de l'aide, c'est qu'il y avait une bonne raison. Merci en tout cas de votre réonse

Si vous trouvez une banque qui accepte de passer de 7 ans à 12 ans en baissant votre taux, donnez vite son nom. Beaucoup seront intéressés.

Le taux moyen sur 7 ans est de 0,7%, là où sur 12 ans il est de 1,09%... ça fait quand même une belle différence

Après, votre taux actuel correspondant plutôt à un taux sur 20 ans. Donc si vous avez un bon dossier, vous trouverez peut-être une autre banque pour vous racheter ce prêt.

Ok, j'avais envisagé ce cas de figure. Je ne pense pas que ce soit pour une banque une somme extraordinaire. En tout cas, merci pour tous vos conseils.

Ily a des années de cela , j' ai été dans une situation financière difficile suite a un licenciement abusif et le temps que la justice tranche ....Bref , pour m' en tirer , j' ai fait du noir , des petits boulots ,du troc de services et je m' en suis tiré !

merci du conseil... j'ai déjà vendu tout ce que je pouvais vendre... Après, vous avez raison, il faut changer de mode de vie. Faire soi même ses propres repas, réutiliser l'eau déjà utilisé pour nettoyer l'extérieur etc.. bref le mode de vie de nos parents ou grands parents... selon l'âge... ce n'est pas non plus mauvais. La redécouverte du pain de savon plutôt que le flacon liquide... etc.. pour le noir c'est beaucoup plus compliqué...je vois point... mais bon je suis propriétaire d'une petite maison, j'ai un toit sur la tête, je manque à ma faim, c'est pas non plus la misère mais j'ai été mal avisée de prendre un crédit de ce montant car avec les frais incompressibles (ou incompréhensibles) et mon petit salaire, c'est TROP. merci en tout cas.

A côté de cela , vous pouvez demander de l' aide a votre mutuelle , aux restos du coeur , , voyez une assistante sociale , elles ont des moyens et des pistes a exploiter , il y a aussi des associations d' entraide , il ne faut pas hésiter a leur demander , vous rendrez après en les aidant à votre tour , il y a aussi la mairie qui peut vous aider .

Merci mais j'ai déjà demandé et je gagne "sois disant" trop...c'est à en mourir de rire...mais c'est comme ça. Je peux éventuellement payer "moins chers" des repas mais en faisant le calcul mes propres repas me reviennent moins chers... hi hi !! Je suis pas non plus une hyper consommatrice. Par la force des choses, on réfléchit un peu plus.. comme quoi... mais gagner un peu plus que le smic, vous êtes un nantis...

Vous êtes à un peu plus du SMIC, et vous n'arrivez pas à rembourser 300e de prêt par mois
Si j'ai bien compris, c'est qu'il y a un soucis quelque part. Avez-vous beaucoup d'autres crédits en cours ? Dépensez-vous trop en électricité ?

Je me dis qu'il y a de nombreuses villes en France où les loyers sont beaucoup plus élevés que ça, même pour un petit studio... et pourtant, il y a des gens au SMIC qui arrivent à se loger, même si c'est compliqué. Donc si vous n'y arrivez pas avec 300€ de prêt, c'est que vous avez d'autres dépenses à côté... et c'est peut-être de ce côté là qu'il faut regarder.
D'autant plus que d'après ce que vous dites, je ne suis pas sûre que votre dossier attire beaucoup les banques pour un rachat de prêt. Donc à part renégocier votre prêt avec votre banque en augmentant le taux, et donc le coût du crédit, vous risquez d'avoir peu de solutions si vous ne revoyez pas globalement vos dépenses.

J' aimerai savoir ce que vous avez comme abonnement téléphone , peut-être un peu cher , non !
Avec 50 euros de nourriture par mois , où passe votre argent , c' est bizarre !!

Bonjour,

marie12100 a écrit:

J'ai pris un crédit en Avril 2018. Il m'a été dit que je ne pouvais pas renégocier mon taux de crédit avant Mai 2019. 
Toutefois, je souhaiterais "descendre" le crédit car je ne m'en sors plus du tout. 

J'ai actuellement seule un crédit à 1.33% pour 299.38 € par mois + 10.39 € d'assurance. 
Remboursement de 24 000 € sur 84 mois (7 ans). 
TAEX 2.64 % /an - mensuel à 0.22 %

je dois au total rembourser 26 260.54 € 

Je souhaiterais descendre ce crédit à 100 ou 150 € par mois sur une période maximale de 12 ans. 

Déjà impossible de descendre la mensualité à 150€ sur 12 ans, car 150 x 144 mois = 21.600€. Vous ne rembourseriez même pas le capital, et en plus sur 12 ans les intérêts et l'assurance qui sont aujourd'hui de 2.261€ augmenteraient.
Pour le reste, même question que les autres. SMIC, 310 € de rbt emprunts, 50 € de nourriture. Ou va le reste?