2,3 questions....

En même temps,
si c'est hors contrat Ccmi, ou hors contrat de maitre d'oeuvre, ou archi/maitre d'oeuvre, alors c'est assimilé à de l'auto construction.
Et puis, si les devis ne sont pas signés, il faudra aussi redemander les attestations d'assurances 2015...
Je ne connais pas le dossier, mais des fois, c'est un peu compliqué avec les banques, je suis passé par là aussi...

Ce que je me demande surtout c est a quoi ca sert a la banque que les devis soient signés par moi?

Bonjour,

adrien74 a écrit:

Ce que je me demande surtout c est a quoi ca sert a la banque que les devis soient signés par moi?

à rien à part que, sinon, ils vont accorder un prêt basé sur des devis et des assurances qui ne correspondront peut-être pas à la réalité.
ex : tu présentes un devis maçonnerie + assurances et au final tu bosses avec un autre artisan... ou tu achetes tes agglos.

...

Plan B : il y a d'autres banques, à voir.

Mais la banque me débloquera l argent que sur présentation des factures, donc même si je fais intervenir un artisan qui était pas dans les devis elle voudra bien débloquer l argent non?

Si, bien sur.
Les devis, c'est pour monter le dossier. Ensuite, tu peux présenter toutes les factures, d'où qu'elles viennent.
Mais c'est à toi de faire attention pour que ça reste dans le budget...

adrien74 a écrit:

Mais la banque me débloquera l argent que sur présentation des factures, donc même si je fais intervenir un artisan qui était pas dans les devis elle voudra bien débloquer l argent non?

pas sur... dépend de la banque...

autrement dit : faut être joueur et prévenir le nouvel artisan "j'ai du boulot pour vous mais pas sur que la banque paie votre facture"


le plus souvent les banques débloquent sans vérifier les devis, mais il suffit de tomber sur un zélé qui applique le règlement à la lettre (et c'est logique) et bimmm.
quand on présente un CCMI on ne se pose pas la question : le prêt est pour 1 cst = celui qui a rédigé le contrat, pas le concurrent.

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il y a aussi des banquiers... qui... plutot que de dire "non" à leur client quand ils ont un doute... font trainer et demandent tout et n'importe quoi... çà peut durer longtemps...

ps : je ne suis pas banquier

Merci, donc signer les devis pour la banque ne m engage a rien avec l artisan?
Et pour les plan l Architect est obligatoire ou pas pour une construction de 140m2?

Merci, donc signer les devis pour la banque ne m engage a rien avec l artisan?
Et pour les plan l Architect est obligatoire ou pas pour une construction de 140m2?

Bin, si le devis est signé... tu es quelque part engagé avec l'artisan. Mais ça n'a rien à voir avec la banque.
Par contre, si tu as d'autres idées de travaux, tu peux signer d'autres devis /factures.. ou bien en supprimer...

Pour moins de 170 m 2, pas obligatoire d'avoir la validation d'un archi, mais ça ne l'interdit pas, et puis sutout dans cette hypothèse, l'intérêt, c'est un archi qui fait maitre d'oeuvre... donc d'être couvert par un contrat de maitrise d'oeuvre.

Je suis d accord avec toi si je signe un devis entre moi et l artisan mais un devis entre moi et la banque j ai du mal a comprendre. ok pour l archi.

Je pense que du fait qu'il n'y a pas de contrat de maitrise d'oeuvre, alors le banquier souhaite des devis "validés".
bref, "signés" par des pros.

Dans mon cas, j'avais un contrat de maitrise d'oeuvre, et la banque ne m'a demandé que des "estimations" de la part des artisans (et donc que je pouvais changer d'artisan, si je le souhaitais).
Par contre, le total des estimations, c'est à dire le budget global, devait être signé/tamponné par le maitre d'oeuvre.

Donc, avoir l'ensemble des devis signés, c'est une manière d'avoir la totalité du budget signée.

Bonsoir

il y a de moins en moins de banque qui traitent les dossiers auto construction;

ils vont verifier un par un tes artisans .....assurances, comptes, bilans, anciennete....
tu devras revenir remplir les papiers concernant l absence de `do`
idem concernant la rt2012....

de plus il y a des conseillers qui savent tres bien gerer l auto construction mais c est de + en + rare;