Surface supérieure 170m²

bah justement, je ne sais pas quel est le rôle de l'archi pour une surface supérieure à 170m². Peut on déposer sois-même le pc. Et si j'ai mis 300 € c'est parcequ'il ne faut pas abuser : le type je lui fournis les plans et coupes sous autocad au cas où une modif est à faire plus une sortie papier pour mettre son coup de tampon. Alors s'il me prend plus de 300€ pour ça

C'est surtout du point de vue fiscal que je m'interroge, là je sèche.

merci

Le rôle de l'archi n'a rien à voir avec la surface. C'est un professionnel de la vision globale d'une construction d'habitation (entre autres). certains points vont lui sauter aux yeux alors que tu ne les auras même pas remarqués.
Un bon archi est capable de mettre tes plans à l'opposé de ce que tu avais prévu et te proposer une solution à laquelle tu n'avais pas pensé (à moins que tu ne sois toi-même un expert en la matière).
A moins qu'il ne fasse partie de ta famille ou très proche, aucun archi ne mettra son tampon sur tes plans même si tu lui payes son étude.
Quand on construit une maison pour soi, je pense que c'est une erreur de se passer d'archi (mais ce n'est que mon avis).

Bonjour,
A ma connaissance l'architecte est obligé de souscrire une assurance qui s'élève en moyenne à 0,6 % du montant estimé des travaux. Donc sur une hypothèse basse de 100 000 euros il faut compter 600 euros avant même de parler de plans....

SI le role de l'archi a qqchose a avoir avec la surface, car des que la surface depasse 170m2, son visa est obligatoire (en dessous, non).
Apres je suis d'accord avec ce que tu dis, sauf le coup du tampon. Tout constructeur ou MOE a un archi qui est la (et pas forcement salarié bien sur) pour lui signer un plan qui depasse, je l'ai constaté à 100%.

Sinon fiscalement, je ne pense pas qu'il y ait une barriere a 170 qui fait qu'on changerait de tranche ou un truc comme ca, la surface fera partie des taxes, mais sans surcout. MAis bon, a verifier aupres du service des impots, ca sera rapide et bien plus sur.

Effectivement, le rôle de l'archi n'est pas à négliger. Mais si je pose cette question c'est que, grâce à mon boulot, j'ai pu m'entourer d'une véritable équipe de projet. Je bosse au service d'infrastructure de la défense, mes plans ont été fait par un dessinateur et validés par la section archi de chez nous. Ils ont le diplôme d'archi, mais comme ils bossent pour le min def ils ne peuvent cautionner légalement. Du coup, je dois passer par un archi "civil" qui aura pour seule valeur ajoutée de mettre un coup de tampon...

Merci pour vos réponses. Je pense que le mieux pour moi, ces't d'appeler quelques archi en direct... Wait and see

olivier7cles a écrit:

Le rôle de l'archi n'a rien à voir avec la surface. C'est un professionnel de la vision globale d'une construction d'habitation (entre autres). certains points vont lui sauter aux yeux alors que tu ne les auras même pas remarqués.
Un bon archi est capable de mettre tes plans à l'opposé de ce que tu avais prévu et te proposer une solution à laquelle tu n'avais pas pensé (à moins que tu ne sois toi-même un expert en la matière).
A moins qu'il ne fasse partie de ta famille ou très proche, aucun archi ne mettra son tampon sur tes plans même si tu lui payes son étude.
Quand on construit une maison pour soi, je pense que c'est une erreur de se passer d'archi (mais ce n'est que mon avis).

up

je suis dans le meme cas et je voudrais savoir si on saute une tranche au

niveau des taxes lorsqu'on passe au dessus de 170 m2 de SHON

merci à vous

winette a écrit:

up

je suis dans le meme cas et je voudrais savoir si on saute une tranche au

niveau des taxes lorsqu'on passe au dessus de 170 m2 de SHON

merci à vous

bonsoir

oui je te confirme on saute une tranche sur les taxes si on depasse 170m2
le ratio est plus eleve a partir du 171 eme m2.

oyoy a écrit:

Bonjour à tous,

j'ai un projet de construction en cours et hier quand j'ai démarché mon premier constructeur : surprise je suis au dessus de 170m² avec mes plans. Je n'avais pas pris l'épaisseur des murs : je dois donc être dans les 180m².

Ma question est donc simple. Quelles sont les incidences fiscales si l'on dépasse le suil des 170m². Je sais que je dois passer par archi : ça devrait me coûter 300€ vu que les plans sont^prêts. Mais au niveau des taxes (foncières et autres) y a t il une véritable incidence.

Enfin, je pourrais gagner 8m² avec ma chaufferie, mais j'ai mis une fenêtre : du coup je dois la déclarer en SHON n'est ce pas.

Merci d'avance pour vos contributions

Je ne sais pas ce que ca va te couter exactement, mais tout coute. Franchement si tu peux gagner gratte un max, avant de déposer notre permis on l'a montré à un conseiller qui nous a fait gagner 30m2 avec un soit disant grand garage, il nous a fait retirer des plans les laves mains, des points d'eau extérieurs, un toilette. Du coup au passage on a évité l'archi. T'es imposé sur tout de toutes facons. Malgré ce 1700 euros rien que pour l'habitation avec 166m2 officiels et +14% par rapport a l'année dernière ! Et ce dans une petite commune pas huppée !!