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Env. 90 message Franche-comté
Bonjour à tous,

Je me lance moi aussi dans la construction d'une maison, et j'aimerais avoir quelques renseignements :

J'ai un terrain de réservé (en cours de viabilisation), et je dois avoir les plans de la maison mercredi.

J'ai décidé par souci d'économie, de faire moi-même maître-d'oeuvre. Le souci est que je m'y connais très peu, en terme de construction.

Ma question est : Dès que j'ai les plans, je me lance dans la recherche de diffèrents artisans, afin de monter mon dossier de financement (je sais en gros à combien j'ai droit au max, par rapport à mon taux d'endettement).

Seulement, j'ai peur de passer à côté de frais que j'aurais pu oublier, et me retrouver ennuyé ensuite.

Si quelqu'un pouvait me donner un lien sur internet, ou une liste où se trouveraient tous les diffèrents corps de métiers à joindre pour les devis, et les à-côtés (EDF, Télécom, etc....) ?

En espèrant avoir été assez clair !

Merci d'avance !
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Messages : Env. 90
De : Franche-comté
Ancienneté : + de 20 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre-d-oeuvre.php
 
Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
si tu es novice, prends bien le temps de tout lire et de tout comprendre avant de signer quoi que ce soit car sinon, je crains le pire pour toi
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 40000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 6000 message Lorient (56)
idem , maitre d'oeuvre c'est un metier
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Messages : Env. 6000
De : Lorient (56)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 60000 message
Prendre son temps, c'est bien, mais comment il avance, si il prends son temps.

les économies coutent chéres parfois, très chéres, surtout dans ce métier de voleurs et de loustics en tout genre.

Sais tu au moins faire un appel d'offres, avec tableau de comparaison ????
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Messages : Env. 60000

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Env. 90 message Franche-comté
Oui, je me doute que çà ne sera pas de tout repos mais bon....

Je vais donc continuer mes recherches...

Si à tout hasard vous avez quelques pistes ...

Merci !
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Messages : Env. 90
De : Franche-comté
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 60000 message
Va sur le site de brickbroc tu trouveras différente version de devis, plus son planning de construction cela t'aidera à comprendre qui contacter et dans quel ordre.

Si tu changes pas d'avis en cours de route, les devis sont en général respectés par les artisans.

il y a souvent des oublis ou des plus values sur le second oeuvre mais rien de très méchant.

il n'y a pas de plus values à compter, mais plus souvent des oublis dans nos calculs.

Frais de dossier (Banques, changement de téléphone etc)
Frais intercalaire (La construction ne se termine pas forcément a la date prévue)
Cout des raccordement (TLE 750 €, EDF etc)
Frais de terrassement (300 € par ci par la)
Choix d'une qualité supérieure de carrelage ou Porte supplémentaire etc etc.

L'amménagement extérieur cloture portail etc Gros Budjet
L'amménagement intérieur éclairage quincaillerie en tous genres étagères etc.

Pour exemple nous sommes partis sur une construction + terrain à 175 000 euros et nous finnissons à 208 000 euros (Cuisine amménagé, cheminé, cloture muret portail et garage ajoutés après).

Bref pas trop de surprises mais un stressant surtout vers la fin.

Voila, bon courage.
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Messages : Env. 60000

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Env. 90 message Franche-comté
Merci de ta réponse, c'est sympa !

J'étais déjà aller sur le site brickbroc, qui est d'ailleures très bien fait, je vais continuer dans ce sens...

Comme tu dis, ce qui me fait un peu peur, c'ets plus les frais que je pourrais oublier, plutôt que rater un artisan Smile

Merci de ton aide !
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Messages : Env. 90
De : Franche-comté
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