Construire avant RT2012?

Bonjour, cela me semble quasi impossible car vous aurez du mal a avoir l'offre de prêt (et le montage du dossier qui va avec).Sans parler de la recherche du terrain.
Bon courage

Le surcout annoncé, c'est pour faire peur et faire signer de suite.
Déjà, si vous n'avez pas de terrain, vous aurez du mal à déposer quoi que ce soit avant noël. Il aurait pas un terrain pourri à vous fourguez, celui qui vous dit ça ?
l'application de la RT2012 n'engendre pas forcement de surcout énormes :
- une isolation renforcée (1500 à 3000€ de surcout pour ~100m² de plein pied)
- un ballon thermodynamique (1000 à 2500€)
- un poêle a pellet (2000 à 4000€)

soit 5000€ en prenant le low-cost.

Sachant que les prix des ballons thermodynamique vous bien finir par baisser un peu.

Bonsoir,

Je vous conseille avant tout de prendre vôtre temps . C'est un projet important et vous devez prendre le temps qu'il faut pour aboutir à quelque qui vous plaira. La RT 2012 entraine certe un surcoût mais ce n'est pas une raison pour foncer tête baissée. Je suis d'accord avec mouette44 sur les intentions de vôtre commercial. Donc pas de précipitation ! Comme dit plus haut il sera difficile de déposer un dossier de permis de construire d'ici la fin de l'année.

Bonjour à vous,

c'est quasiment impossible pour le permis de construire en s'y prenant maintenant (terrain, prêt, dépot, délibération)
en effet le coût des constructions va augmenter le 1er janvier 2013; mais disons que c'est pour construire mieux et plus longtemps.

Généralement on construit une ou deux fois dans sa vie, prenez votre temps, informez vous pour éviter toutes sortes des problèmes !

bonne chance et bon courage

Merci à tous pour les conseils!
Effectivement mouette44, le constructeur devait nous emmener voire un terrain cette semaine pour ce qui serait notre "dernière chance" de passer avant la RT2012...
Nous allons donc prendre notre temps et être très vigilant!

A bientôt.

Nous avons également un projet de construction. Certains constructeurs nous ont dit de vite vite nous dépêcher avant la fin de l'année quant à d'autres ils nous ont dit que de toute façon les constructions actuelles étaient déjà bien équipé BBC donc le 31 décembre ou le 1er janvier il n'y aura pas de grand changement et donc pas besoin de foncer tête baissé!

Le fait de se dépécher évite surtout l'attestation thermique et ses "contraintes"

Comme le disent beaucoup d'intervenants de cette discussion, prenez votre temps. Surtout ne prenez pas de décisions à la va vite, laissez murir votre projet... renseignez-vous, montrez les plans à votre entourage, ... mais surtout ne vous précipitez pas pour signer avec le constructeur et déposer le permis.

Bonjour,
je vais encore repetez comme tout les gens qui ont posté un message ; prenez votre temps .
Deja il faut savoir que les constructeurs aiment bien faire peur au gens en disant que les materiaux vont augmenter etc qu'il faut signer vite , c'est dans leur interet .
mais si vous vous precipité avant la fin de l'année le constructeur poura vous faire une hausse de +4000 euros sans que vous vous en rendez reelement compte puisque vous n'aurai pas fait de devis chez plein de constructeur et vous ne saurai pas reelement la valeur que vos vraiment votre construction .
de plus il y a telement de chose a comparé entre les constructeurs, plein de chose aussi à reflechir sur l'emplacement des fenetres etc .. ça ne se prendre pas sur un coup de tete . et meme avec 3 mois de reflexion je suis sur que nous somme beaucoup a nous rendre compte qu'en fait on aurai pas du faire ça comme ça .
fait le tour des constructeurs et demandez les prix pour une maison type (pour comparer ce qui est comparable) , ensuite essayez de negocier les prix en disant que chez un autre constructeur vous avez ça pour moin cher etc ..
donc supposons les +4000€ que vous aurai perdu en signant trop vite + environ 3000 que vous pourai negocier vous ete deja a 7000€ ! si le coute de la RT2012 coute +25000 - 7000 = 18000€ MAIS en environ 15 ans sa sera rentabilisé en chauffage et en confort. De plus lors de votre revente la maison vaudra aussi plus cher .
Pour le pret la banque vous pretera aussi un peu plus puisqu'il vont prendre en compte que c'est une maison sur la RT2012 et que vous aurai moin de chauffage à payer donc possibilité d'un endetement plus elevé