Je souhaiterais faire construire dans le Morbihan (Morbihan)

Euhhh
....

Merci Juillet pour ta réponse mais encore, pourquoi Euhhh ? Si tu avais plus de détaisl par rapport à ma demande, ça serait sympa. !


Je reposte mon message car certains mots se sont collés !

Bonjour tout le monde

Nous sommes originaires de Normandie dans le 76


Après diverses recherches de maisons dans le secteur d’Erdeven et plus particulièrement à Kerhillio depuis une année et ½, nous souhaitons consulter quelques constructeurs du Morbihan pour établir un projet.

Au week-end de la Toussaint nous avons eu un premier rendez-vous avec la société Artéco pour lui présenter une première épure de notre cahier des charges.

Nous avons aussi contacté par Mail les constructeurs Belon, Dorso ainsi que Ty Breiz ce week-end avant de leur faire parvenir par E-Mail notre cahier des charges.

Premièrement auriez d’autres constructeurs à me proposer avec lesquels vous avez eu de bons contacts et dont vous êtes satisfaits de la réalisation de votre projet.

Ce qui est important pour nous, mise à part la bonne réalisation de cette future construction, c’est un bon rapport entre le commercial, le conducteur des travaux et les artisans, pour avoir un suivi de chantier et des différents postes de travail, à distance par l’intermédiaire du E-mail et avec un support photos durant toute la réalisation.

Donc entre Artéco, Dorso, Belon et Ty Breiz ou d’autres avec lesquels vous avez pu travailler.

Quel est votre classement et vos avis sur ces différents constructeurs ?

Vous remerciant par avance
Bon fin de week-end

Cordialement







@+

Bonsoir,

Si vous voulez construire "ossature bois " je vous conseille xxxxxxxxx de lire les récits xxxxxxxxxxxxxxx

Des constructeurs à éviter, vous en trouverez plein dans le forum . De toute façon, il faut être vigilant et être souvent sur le terrain , d'où l'importance de la communication. Bien sûr , une maison à très petit prix ne peut prétendre à des prestations haut de gamme . Comme on dit au Canada " marchandise pour l'argent " . Pour notre part nous sommes proche du coût de 1500 € / m2 ( avec cuve récup eau, chauffe eau thermodynamique , poêle bois, ouvrants alu double vitrage argonné et avec un gros oeuvre de qualité ( construction sur plot et longrines ) .
Voilà , bon courage. .

Dom

Merci beaucoup pour ces infos.

Peut-être qu'un jour sur Forumconstruire j'aurai aussi mon récit.


Je vous souhaite une bonne soirée

Bonjour,

J'ai consulté 3 des constructeurs que vous citez et pour moi le choix s'est imposé comme une évidence.
Lorsque, comme moi, l'on fait construire à distance mieux vaut essayer de ne pas se tromper (pas simple !). Je peux vous dire que je ne regrette pas mon choix... N'hésitez pas à consulter mon récit

Cordialement et bonnes recherches !

Bonjour,

Merci pour votre réponse Patrig

Je dirais que j'ai mis dans ma liste votre constructeur, justement parce que j'ai vu votre récit et les photos de votre projet, belle et grande maison, félicitation.

Je lui ai fait parvenir notre cahier des charges, deux sont en course pour le moment, donc Dorso et Artéco.
Pour le moment, Belon et Ty Breiz n’ont pas répondu à mon mail.

Apparemment les différentes étapes de votre maison se sont bien déroulées et enchainées, j’ai été surpris par la propreté du chantier, la netteté aussi de l’isolation en laine de verre sous plafond, au niveau des rampants, les murs, vraiment Nickel. Sans parler du reste, le forage, l’habillage des façades en pierre………

Si je peux abuser, je crois d’après votre récit que votre constructeur n’est pas intervenu sur tous les métiers, dans ce cas comment avez-vous fait le choix de vos artisans et le suivi des travaux si vous n’étiez pas en permanence sur votre chantier.

Si mon projet se réalise, je ne serais pas présent en continu, votre constructeur a-t-il une bonne communication par l’intermédiaire du mail avec support photos de l’évolution des travaux, sont-ils joignables sans trop de souci ?

Cordialement

Bonjour,

A l'époque je n'ai pas interrogé Artéco.
Je ne ferai pas de commentaires sur Belon. Je vous laisse consulter les récits.
Par contre je suis étonné du silence de Ty Breiz (groupement d'artisans locaux) qui a une assez bonne réputation mais le commercial n'a pas été à la hauteur (avec nous toujours)

J'ai donc choisi Dorso qui, à ma connaissance, est le seul constructeur du Morbihan à disposer de ses propres équipes en maçonnerie, charpenterie et menuiserie.
Le reste est sous traité auprès d'artisans locaux choisis par Dorso et là aussi je n'ai rien à redire. Dans le cadre d'un CCMI, vous signez pour l'achat d'une maison à un prix défini à l'avance mais vous ne choisissez pas vos artisans; C'est le constructeur qui s'en occupe.

En ce qui concerne la phase d'étude; réactivité, disponibilité, écoute, projet répondant quasiment à nos souhaits dès le premier jet, permis de construire obtenu du premier coup... enfin, le top sur la partie commerciale, l'étude et l'administratif.

Concernant la phase de réalisation, le suivi est efficace. La communication est très bonne. Le téléphone ne sonne pas dans le vide! J'ai toujours eu une réponse à mes mails ou un rappel téléphonique le plus souvent dans les 24 heures et au plus tard dans les 48 heures.
Il y a une totale transparence puisque vous accédez à tous moments à votre construction. Par ailleurs je n'ai jamais eu de refus de visite de chantier en compagnie du conducteur de travaux.

Pour les photos, je ne sais pas si ils assurent ce service. Pour ma part j'ai la chance d'avoir un futur voisin et néanmoins ami qui m'envoie régulièrement des clichés. C'est super de pouvoir suivre au quotidien son chantier. Surtout lorsque l'on est à 500 km...

A ce jour, je suis satisfait d'avoir choisi ce constructeur mais la perfection n'existant pas... j'attends la livraison et ensuite le service après vente pour être totalement affirmatif.
J'espère que cet avis vous aidera un peu pour faire le bon choix mais les critères sont tellement nombreux et souvent très personnels que ce n'est pas toujours simple.... De plus l'on ne sait qu'à la fin si le choix a été le bon ou le moins pire !

Bonne continuation
Cordialement

Bonjour


Merci beaucoup pour cette réponse rapide et enrichissante,nous avons eu aussi de bons commentaires du coté de Artéco par l’intermédiaire de ce récit :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-12502.php
avec qui nous avons pu avoir un contact mail.
Vous êtes situé à 500Km de votre projet, nous sommes à peuprès à la même distance, 450Km, en seine maritime dans le 76.


Je vous souhaite une bonne soirée
Cordialement

Bonjour,

J'ai construit avec SOCOREN VANNES.

Aucun problème et prix correct.

DORSO, TY BREIZH très cher pour un résultat équivalent.

A+

Merci ORS

Effectivement, j'avais vu aussi ce constructeur mais il m'était sorti de la tête !

J'irai faire un tour sur leur site, je verrai ainsi si je leur fais parvenir notre cahier des charges.

Merci
Bon week-end

Cordialement

Demander gilles, commercial et fils de la diriigeante.
C est aussi plus simple pour les negociations.

A+

Merci ORS pour le contact

Je note

Je suis en train de dessiner mon plan sur le logiciel Sweethome 3d

Bon week-end

@+
Cordialement

Si vous avez 5 minutes, RDV sur mon récit, ou apparaissent toutes les phases de la construction avec photo et commentaire.

Le lieu de construction est sur BELZ et j'ai suivi cela depuis les vosges à +de 800KM.

Projet <100K€.

A+

padrig56 a écrit:

Bonjour,

A l'époque je n'ai pas interrogé Artéco.
Je ne ferai pas de commentaires sur Belon. Je vous laisse consulter les récits.
Par contre je suis étonné du silence de Ty Breiz (groupement d'artisans locaux) qui a une assez bonne réputation mais le commercial n'a pas été à la hauteur (avec nous toujours)

J'ai donc choisi Dorso qui, à ma connaissance, est le seul constructeur du Morbihan à disposer de ses propres équipes en maçonnerie, charpenterie et menuiserie.
Le reste est sous traité auprès d'artisans locaux choisis par Dorso et là aussi je n'ai rien à redire. Dans le cadre d'un CCMI, vous signez pour l'achat d'une maison à un prix défini à l'avance mais vous ne choisissez pas vos artisans; C'est le constructeur qui s'en occupe.

En ce qui concerne la phase d'étude; réactivité, disponibilité, écoute, projet répondant quasiment à nos souhaits dès le premier jet, permis de construire obtenu du premier coup... enfin, le top sur la partie commerciale, l'étude et l'administratif.

Concernant la phase de réalisation, le suivi est efficace. La communication est très bonne. Le téléphone ne sonne pas dans le vide! J'ai toujours eu une réponse à mes mails ou un rappel téléphonique le plus souvent dans les 24 heures et au plus tard dans les 48 heures.
Il y a une totale transparence puisque vous accédez à tous moments à votre construction. Par ailleurs je n'ai jamais eu de refus de visite de chantier en compagnie du conducteur de travaux.

Pour les photos, je ne sais pas si ils assurent ce service. Pour ma part j'ai la chance d'avoir un futur voisin et néanmoins ami qui m'envoie régulièrement des clichés. C'est super de pouvoir suivre au quotidien son chantier. Surtout lorsque l'on est à 500 km...

A ce jour, je suis satisfait d'avoir choisi ce constructeur mais la perfection n'existant pas... j'attends la livraison et ensuite le service après vente pour être totalement affirmatif.
J'espère que cet avis vous aidera un peu pour faire le bon choix mais les critères sont tellement nombreux et souvent très personnels que ce n'est pas toujours simple.... De plus l'on ne sait qu'à la fin si le choix a été le bon ou le moins pire !

Bonne continuation
Cordialement

Padrig

Pour le constructeur ty breiz

Nous avons bien eu un contact, nous lui avons fait parvenir notre cahier des charges ainsi qu'un plan dessiné par nos soins.
On n'est pas allé très loin car il ne peut pas nous répondre comme nous n'avons pas encore de terrain.

"Bonsoir Monsieur,
Il nous est difficile de vous faire un projet sans terrain.
En effet, nous n'avons pas d'orientation, pas le règlement du pos à respecter, pas les contraintes d'accès, ni les infos relatifs aux raccordements.
Dans ces conditions nous ne pouvons rien faire de sérieux et de cohérent.
Sincèrement désolé.
Cordialement. "


Mais ce n'est pas évident non plus, perso par rapport à notre plan j'aurais bien voulu avoir un avis sur la faisabilité du projet et une estimation pour savoir où on allait, ce qui peut avoir aussi des conséquences sur le choix du terrain ( surface, prix......)

Cordialement

ORS a écrit:

Bonjour,

J'ai construit avec SOCOREN VANNES.

Aucun problème et prix correct.

DORSO, TY BREIZH très cher pour un résultat équivalent.

A+

Ors

Bonjour

J'ai envoyé ce jour à SOCOREN VANNES une demande d'info. pour leur faire parvenir notre cahier des charges et un plan de principe sur projet.

Remerciements

Nous n'avions consulté Ty breizh, il devait nous renvoyer une proposition laquelle n'a jamais été envoyé. Nous avions relancé, les réponses étaient : il est en congé, il va vous répondre, etc.... enfin jamais eu de réponse

Bonjour,

Idem pour moi. Mon projet inferieur a 100k€ ne les a pas interesse!

A+

taz56 a écrit:

Nous n'avions consulté Ty breizh, il devait nous renvoyer une proposition laquelle n'a jamais été envoyé. Nous avions relancé, les réponses étaient : il est en congé, il va vous répondre, etc.... enfin jamais eu de réponse

Taz et Ors

Oui c’est vrai, j’ai trouvé un peu prématuré le refus de TyBreiz de me répondre à mon appel d’offre, bien que je n’ai pas encore deterrain, on aurait pu avancer un petit peu sur le type de bien qu’ils étaientcapables de me proposer par rapport à notre cahier de charges pour avoir uneidée de base sur le coût au m2 de la construction. Ca permettait par rapport ànotre budget de remettre en cause nos surfaces souhaitées ou/et d’essayer detrouver un terrain surface/prix par rapport à nos moyens.
Merci pour vos réponses
Cordialement

ORS a écrit:

Bonjour,

Idem pour moi. Mon projet inferieur a 100k€ ne les a pas interesse!

A+

ORS

Bonjour

C’est inadmissible cette réaction, tout le monde n’a pas 500 000€et plus pour investir dans un bien. La moindre des choses est de respecter leclient, tous les dossiers doivent être étudiés et je suis certain qu’il y auratoujours une solution pour proposer un projet à quelqu’un par rapport à sesmoyens, la preuve, vous avez trouvé votre constructeur, c’est à la limite de ladiscrimination et forcément pas commercial du tout, de plus ça ne fait pas unetrès bonne Pub pour la maison de construction, puisque répété dans les foums………


Bon week-end

Bonjour,

Vous savez, les constructeurs dans le morbihan sud construisent environ 100 maisons par an chacun.
Par consequent, ils choisissent les clients en fonction de leur strategie commerciale.
C est pour cette raison que des dorso, ty breizh visent une clientele avec des budgets plus eleves, avec comme argument des maisons dites traditionnelles. C est aussi pources raisons qu ils sont chers.
Mais encore une fois, la qualite n est pas forcement meilleure!
De plus, les constructeurs achetent leurs materiaux chez les memes fournisseurs.

A+

Par contre, pour nous, Dorso, aucun problème.

A quel prix?

Bien sûr, Dorso sont chers, mais, au moins, eux ont répondu.

De toute façon, nous n'avons pas fait avec eux

Avec qui avez vous signe finalement?

A+

C'est nous qui sommes le maître d'oeuvre (avec, notamment, les appels d'offres) dont des lots en auto-construction

Beau projet!

Votre recit sur le site devrait etre tres enrichissant.

Je vous souhaite bonne chance.

A+