Achat VEFA,, doute sur le chauffage

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bougedela Picto info

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Le 19/11/2012 à 11h09 Env. 10 message Seine Saint Denis

Bonjour,
Nous avons le projet d'acheter en VEFA BBC. La réservation est signé mais le contrat pas encore envoyé.
Un sujet en particulier (appris tardivement) nous rend particulièrement méfiant :
Il est prévu une chaudière à condensation.
Dans le séjour (cuisine ouverte sur séjour) d'un peu plus de 40m2 il n'y a qu'un seul radiateur de prévu, il est placé sur la facade côté sud. Il y a trois porte fenêtre double, une côté nord et deux côté sud.
Le commercial prétend que le deuxième radiateur situé dans le dégagement à côté de la porte d'entrée (côté nord) est aussi considéré comme destiné au séjour car je cite "on ne chauffe pas les dégagements, ça ne se fait jamais"??!! . Déjà nous avons un doute puisqu'il est relativement excentré.
Le commercial préntend également que les radiateurs sont dimensionnés suivant l'etude thermique et qu'il n'y aura aucun souci quant à l'homogénéité de la températude dans la pièce.
Le bon sens nous dit que : placer un unique point chaud dans une très grande pièce, qui plus est côté sud, fera qu'il y aura forcément un gradient de température dans la pièce. En clair il risque de faire chaud côté sud de la pièce et frais côté nord.
Qu'en pensez vous? Y a t'il des normes auqel le promoteur doit répondre quant au nombre de radiateurs par pièce et leurs emplacement?
merci de m'aider, il est encore temps pour nous de se retracter si quelque chose de louche se profile....
Cordialement

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Le 19/11/2012 à 11h17 Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin

Le chauffage utilise quelle énergie ? Demandez déjà à voir l'étude thermique et postez un plan

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Olivier D Picto info

Le 19/11/2012 à 11h23 Membre utile Env. 4000 message Moselle

bougedela a écrit:Bonjour,
Nous avons le projet d'acheter en VEFA BBC. La réservation est signé mais le contrat pas encore envoyé.
Un sujet en particulier (appris tardivement) nous rend particulièrement méfiant :
Il est prévu une chaudière à condensation.
Dans le séjour (cuisine ouverte sur séjour) d'un peu plus de 40m2 il n'y a qu'un seul radiateur de prévu, il est placé sur la facade côté sud. Il y a trois porte fenêtre double, une côté nord et deux côté sud.
Le commercial prétend que le deuxième radiateur situé dans le dégagement à côté de la porte d'entrée (côté nord) est aussi considéré comme destiné au séjour car je cite "on ne chauffe pas les dégagements, ça ne se fait jamais"??!! . Déjà nous avons un doute puisqu'il est relativement excentré.
Le commercial préntend également que les radiateurs sont dimensionnés suivant l'etude thermique et qu'il n'y aura aucun souci quant à l'homogénéité de la températude dans la pièce.
Le bon sens nous dit que : placer un unique point chaud dans une très grande pièce, qui plus est côté sud, fera qu'il y aura forcément un gradient de température dans la pièce. En clair il risque de faire chaud côté sud de la pièce et frais côté nord.
Qu'en pensez vous? Y a t'il des normes auqel le promoteur doit répondre quant au nombre de radiateurs par pièce et leurs emplacement?
merci de m'aider, il est encore temps pour nous de se retracter si quelque chose de louche se profile....
Cordialement

Bonjour Bougedela,

Bienvenue.

Je vous conseille de poster un plan de votre future maison ici. Histoire pour nous de voir comment sont réparties les pièces. Si le dégagement s'ouvre sur le séjour (pas un mur qui sépare ces 2 pièces), il n'y aura aucun problème avec un deuxième radiateur installé dans le dégagement. Si si on chauffe le dégagement, comme c'est le cas chez tout le monde comme chez moi, chez mes grands-parents maternelles, etc...

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Le 19/11/2012 à 16h01 Env. 10 message Seine Saint Denis

je ne sais pas comment ajouter une image à mon texte...honte...si quelqu'un peut me dire...
Le chauffage est au gaz (chaudière à condensation) et les radiateurs fonctionnent sur un circuit d'eau.
On peut effectivement demander l'étude thermique, mais encore faudra t'il pouvoir l'analyser!

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Le 19/11/2012 à 16h27 Membre utile Env. 4000 message Moselle

bougedela a écrit: je ne sais pas comment ajouter une image à mon texte...honte...si quelqu'un peut me dire...

Vous ne devez pas avoir honte. C'est normal de nous demander ça puisque vous êtes nouveau. Tout est expliqué ici: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-72307.php

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Le 19/11/2012 à 16h40 Env. 10 message Seine Saint Denis

Merci pour le tutorial...
Du coup voici le plan du RDC.
Nous avons enlevé la cloison séparative cuisine/salon. Les notes c'est moi qui les ajoutées pour suggérer une autre répartition des radiateurs...
Le promoteur lui propose donc 2 radiateurs en tout sur cette surface de 40m2 (+6m2 de dégagement), un à côté de la porte d'entrée et un à côté de la baie vitrée sud.
C'est cohérent?

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Le 19/11/2012 à 16h46 Membre utile Env. 4000 message Moselle

Enfin une image! Mais essayez d'agrandir un peu votre image parce que c'est petit pour nous.

EDIT: J'ai cliqué sur https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_626958,pj_16129.php Donc je peux voir correctement votre image.

Si j'ai bien compris, votre promoteur propose de placer un radiateur dans le dégagement entre la porte d'entrée et l'escalier, un autre radiateur au sud de votre séjour sur le mur-cloison donnant à la cuisine et encore un autre radiateur dans la cuisine sur le mur-cloison donnant au séjour.
Vous proposez de supprimer le mur-cloison qui sépare la cuisine et le séjour, de déplacer un radiateur du dégagement sur le mur donnant à la cuisine, un radiateur du séjour vers le nord-est du séjour et un radiateur de la cuisine entre les 2 baies sud.
Je trouve que la répartition des radiateurs proposée par vous est meilleure. J'espère que votre constructeur est d'accord.

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smac

Le 19/11/2012 à 17h43 Env. 1000 message Val D Oise

Bonjour,

Chez moi, le RDC fait 50 m² et j'ai 5 radiateurs pour ce niveau :

1 dans les wc, 1 dans l'entrée, 1 dans la cuisine et 2 dans la salle à manger (30 m² pour cette pièce).

Donc je pense qu'un radiateur de plus chez toi ne pourrais pas nuire.
C'est juste une opinion.

Ce message est composé d'électrons recyclés.

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Le 20/11/2012 à 09h11 Env. 10 message Seine Saint Denis

Olivier D a écrit:Enfin une image! Mais essayez d'agrandir un peu votre image parce que c'est petit pour nous.

EDIT: J'ai cliqué sur https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_626958,pj_16129.php Donc je peux voir correctement votre image.

Si j'ai bien compris, votre promoteur propose de placer un radiateur dans le dégagement entre la porte d'entrée et l'escalier, un autre radiateur au sud de votre séjour sur le mur-cloison donnant à la cuisine et encore un autre radiateur dans la cuisine sur le mur-cloison donnant au séjour.
Vous proposez de supprimer le mur-cloison qui sépare la cuisine et le séjour, de déplacer un radiateur du dégagement sur le mur donnant à la cuisine, un radiateur du séjour vers le nord-est du séjour et un radiateur de la cuisine entre les 2 baies sud.
Je trouve que la répartition des radiateurs proposée par vous est meilleure. J'espère que votre constructeur est d'accord.

Ok je ferai attention la prochaine fois.
Votre compréhension est correcte sauf que le commercial m'avance que la dalle est déjà coulée et donc on ne peut plus déplacer les radiateurs de part en part. Du coup il propose de mettre lsoit es deux radiateurs
côte à côte (bon là j'ai quand même bien rigolé) soit en mettre un seul (toujours côté sud) mais plus grand. C'est donc le souci dont je parlais au départ : avoir un unique point chaud, qui plus est côté sud, ne risque t'il pas de provoquer un gradient de température dans la pièce (pour moi si, mais je n'ai aucune notion de thermique)?

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Olivier D Picto info

Le 20/11/2012 à 13h14 Membre utile Env. 4000 message Moselle

Bonjour Bougedela

bougedela a écrit:
Ok je ferai attention la prochaine fois.
Votre compréhension est correcte sauf que le commercial m'avance que la dalle est déjà coulée et donc on ne peut plus déplacer les radiateurs de part en part. Du coup il propose de mettre soit des deux radiateurs
côte à côte (bon là j'ai quand même bien rigolé) soit en mettre un seul (toujours côté sud) mais plus grand. C'est donc le souci dont je parlais au départ : avoir un unique point chaud, qui plus est côté sud, ne risque t'il pas de provoquer un gradient de température dans la pièce (pour moi si, mais je n'ai aucune notion de thermique)?

Ah, les tuyaux sont déjà installés? Bon, dans ce cas-là, on ne peut rien faire à part casser à nouveau la dalle. Pour un côté sud, vous pourrez mettre un seul radiateur plus grand (plutôt que 2 petits radiateurs côte à côte). Ce radiateur bien dimensionné permet de chauffer votre cuisine et la partie sud de votre séjour. Un autre radiateur installé à côté de la porte d'entrée permet de chauffer votre dégagement (ouvert sur le séjour, donc pas d'obstacle pour la circulation de la chaleur) et la partie nord de votre séjour.

Ne vous inquiétez pas pour l’homogénéité de la chaleur! Votre maison est bien isolée donc la chaleur est plus homogène (pas de parois froids contrairement dans les logements mal isolés). De plus, vos radiateurs sont des radiateurs à eau chaude, ce sont des meilleurs radiateurs, capable de créer la chaleur plus homogène (contrairement aux convecteurs électriques), le confort est proche de celui du plancher chauffant.

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Le 21/11/2012 à 09h50 Env. 10 message Seine Saint Denis

Merci Olivier, puisque ça ne vous choque pas plus que ça...ça me rassure un peu.

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Le 21/11/2012 à 15h02 Membre utile Env. 4000 message Moselle

bougedela a écrit:Merci Olivier, puisque ça ne vous choque pas plus que ça...ça me rassure un peu.

Bonjour Bougedela,

Puisque vous avez 2 radiateurs placés dans les 2 cotés opposés de la zone ouverte (cuisine-séjour-salon-dégagement), aucun problème.

Par exemple, dans la maison de mes grands-parents maternels construite en 1996, leur salon-séjour fait 41 m2 et il faut aussi ajouter une mezzanine (11 m2) au dessus du séjour. Dans cette pièce, il y a seulement 2 radiateurs acier à eau chaude (je pense que vous en aurez les mêmes): l'un placé au coté nord et l'autre placé au coté sud-est, et la mezzanine n'a pas de radiateur (elle profite de la chaleur venue du salon), la chaleur est homogène.

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