CSF

moi. que veux tu savoir ?

j'ai possibilité de prendre un taux révisable à 3,2% sur 20 ans avec mensualité constante comme je l'ai expliqué dans le post plus haut...
...mais voilà je ne sais pas quoi faire n'y connaissant ps grand chose dans les taux...ce systeme me parait assez obscur
N'y a t'il pas un risque de voir le nombre de mensualité se rallonger exagerement??
merci de me conseiller...

bonjour,

ton prêt est-il capé?? si oui, quelle est sa variation MAX???

Attention. Si la banque vous propose du variable c'est sans doute qu'elle a calculé que les mensualités ne passeraient pas en taux fixe !!
L'astuce suprême consiste ensuite à maintenir vos mensualités constantes et à allonger le nombre de mois restant à payer. Vous n'êtes plus maître de l'échéancier.
Les taux variables sont intéressants si vous avez une capacité d'épargne suffisante vous permettant de rembourser chaque année une partie de votre crédit. Ainsi même si les taux remontent, la hausse s'appliquera sur un capital plus faible.
A manier avec précaution et en toute connaissance de cause. C'est un banquier qui vous le dit

non mais je peut le passer en taux fixe des le 13e mois
et si le taux augmente c des mensualités qui se rajoute avec maxi 60 mensualités...
c clair ?

Oui sauf que vous ne le ferez pas car si votre taux variable passe de 3,2 à 3,6 l'année suivante alors le taux fixe sera à 4,5.En comparant votre mensualité à 3,6 variable ou 4,5 fixe, 10 contre 1 que vous resterez en variable.

vu comme ca oui....n'empeche que les mensualités sont alléchantes par rapport à un taux fixe à 3,95 sur 20 ans...
le choix est trop dur!!

La question est: combien de temps ai-je devant moi avant que les taux passent de 3,2 à 3,95 ? En dessous je suis gagnant, au-dessus je suis perdant. Faites vos oeufs, les oeufs sont frais, y'en a plus

J'ajoute que le conseiller du CSF m'avait mis la pression,et raconté des foutaises : il me soutenait que par les temps qui courent c'etait évidemment le révisable qui s'imposait ... En s'ppuyant sur une revue ... interne au CSF bien sur : " c'est ecrit là", me disait-il ...

Lis les articles en ligne sur les pretsimmobiliers, et tu verrais que tous conseil un fixe au-delà de 12 ans d'emprunt, et de ne surtout pas prendre de revisable non cappé.


Dis-toi bien que le 3.2 n'est qu'un affichage

bon reste plus qu'a convaincre ma femme ce soir en rentrant du boulot!

Nous, nous n'avons pas eu de pression de la part du conseiller. Lorsque nous avons signé, nous avons été redirigé vers le credit foncier. La procédure a ensuite été tres tres longue avant déblocage de fonds, bref il fallait rappeler sans cesse pour les activer, il manquait toujours une pièce au dossier...enfin c'est de l'histoire ancienne...

ricotri a écrit:

bon reste plus qu'a convaincre ma femme ce soir en rentrant du boulot!

Que te proposes les autres banques ?

Je n'ai pas vraiment un souvenir impérissable du CSF.
Lors de mon dernier entretient avec eux, le conseiller ne m'a vraiment pas inspiré confiance. Il ne semblait vraiment pas maitriser les arguments pour me faire choisir son offre en taux révisable
Bref, au jour d'aujourd'hui, lorsque le pret dépasse plus de 15 ans quoi qu'il en soit, il convient de prendre un taux fixe. Surtout sur 20 ans, où les propositions à 3.75 - 3.80 sont "facilement" accessibles
Pour ma part, je préfère un taux fixe "à mensualités modulables", qu'un taux révisable capé...

Maintenant si il est prévisible pour vous d'avoir une revalorisation de revenu... dans le bon sens, il peut être interessant de simuler un remboursement anticipé généralement possible sans pénalité avec le taux révisable... mais moi je ne m'y risquerai pas.

Pour ma part ce que je ne saisi pas dans l'offre du CSF, c'est le principe
de la répercution: on nous a expliqué que la variation s'appliquait sur la mensualité au maximum de +1% - pour 1mensualité de 1000 euros, la hausse serait de 10 euros - à chaque date anniversaire et qu'une baisse des taux serait répercuté sur la durée du crédit...comment font-ils
pour rentrer dans leurs fonds ?
Il y baleine sous graviers comme on dit chez nous...

mon autre solution pour le moment c'est 20.000e a 3.5% et 90.000 à 3,95 tout les 2 sur 20 ans
...mais nos recherches ne sont pas finis
en tout cas merci a tous pour vos réponses...
Eric

n'oublions pas tout de meme que le CSF si j'ai bien compris est une association a but non lucratif....

Perso je n'étais pas passé par eux à cause, non pas du taux ou des conditions, mais seulement de l'assurance SWISS LIFE qui était à 1% !
Elle est un peu mieux c'est vrai...
Mais Vu qu'on voulait 200% ca faisait 2 points de plus.
Résultat on est chez April et on en a pour 0.33 pour 200%
Donc méfie toi de l'assurance car si c'est pour gagner 0.5 points sur le credit et en perdre 1.5 sur l'assurance...