Taux d'endettement

33% normalement!

je dirais que OUI !!!
du moins, c'est ce que l'on a sur nos simulations.

++

merci

Oui, on ne prend pas en compte que la dette (capital restant dû) mais aussi son coût mensuel (intérêts + assurance + ...).

Sans compter les autres éventuels crédits en cours, les impôts, ...etc...

Non pas les impots !

Ah bon ? Damned. C'est ce que m'a dit la banque pourtant (enfin cela dit, ça serait pas leur 1ère erreur).

+1, on ne prend pas en compte les impôts

+2, pas les impots dans les 33%!!

+3 pas d'impôts, sinon ensuite tu peut prendre également en compte, les mensualités edf, eau, abonnement internet, téléphone portable, scolarité, assurance diverses...
tes 33 % seront largement dépassés

Et même si l'assurace est en délégation, elle n'est pas prise en compte.... Enfin, pour ma part, j'ai eu un pret à 36% d'endettement et la courtière m'a dit que l'assurance n'était pas prise dans ce calcul et la mensualité m'a été présenté sans l'assurance....

Avant que vous vous exclamiez sur mon taux d'endettement, je tiens à signaler que ce qui me fait monter mon taux d'endettement c'est un crédit pour un appartement parisien qui est loué et qui se rembourse seul, mais les banques prennent 75% du montant du loyer qu'elle ajoute à mes revenus, puis elles calculent mon taux d'endettement en ajoutant mon pret de cet appart' et celui de la construction!!! donc forcément on dépasse vite le sommet avec un tel calcul: ex.
3000€ de salaire, 990€ de capacité d'endettement!
3000€ salaire + 500€ loyer, 400€ d'un 1e crédit, reste 755€ de capacité d'endettement!!!
Mon calcul est avec des chiffres fictifs mais l'idée est la même!! ça fout un peu les boules!!! j'aurais pas emprunté plus mais j'aurais eu les coudées franches pour négocier le prêt....

Pour en revenir à la 1e question, l'endettement du 1e crédit a été prise sans les assurances puisqu'il y a là encore une délégation!!!

nadege

jean74 a écrit:

+3 pas d'impôts, sinon ensuite tu peut prendre également en compte, les mensualités edf, eau, abonnement internet, téléphone portable, scolarité, assurance diverses...
tes 33 % seront largement dépassés

Pourtant cela ne me semblerait pas bete .... faut bien les payer tous les mois (EDF, impot, mutuelle, assurance ) et generalement cela ne baisse pas au cours des années .... par contre peut etre faudrait il augmenter le pourcentage de l'endettement en prenant ces criteres, mais le calcul serait interessant !

En comptant le pret maison, impot sur le revenu, foncier, taxe d'habitation, telephone, mutuelle, assurance voiture, EDF, eau je suis à 45% d'endettement.

batphanou a écrit:

jean74 a écrit:

+3 pas d'impôts, sinon ensuite tu peut prendre également en compte, les mensualités edf, eau, abonnement internet, téléphone portable, scolarité, assurance diverses...
tes 33 % seront largement dépassés

Pourtant cela ne me semblerait pas bete .... faut bien les payer tous les mois (EDF, impot, mutuelle, assurance ) et generalement cela ne baisse pas au cours des années .... par contre peut etre faudrait il augmenter le pourcentage de l'endettement en prenant ces criteres, mais le calcul serait interessant !

En comptant le pret maison, impot sur le revenu, foncier, taxe d'habitation, telephone, mutuelle, assurance voiture, EDF, eau je suis à 45% d'endettement.

Lol, faut bien les payer, c'est sûr mais c'est pour ça qu'on te laisse 67%. Si on incluait cela en remontant le taux, cela sera injuste pour certains car on ne paie pas tous pareil pour les assurances (suivant notre bonus/malus, suivant le nombre de véhicules que l'on possède...), ni pour les mutuelles (suivant qu'on ait 1 ou 5 enfants).

Dans notre cas, on a une délégation d'assurance et donc cela n'est pas rentré en compte dans le taux d'endettement.

Disons que les différentes organismes de prêts font leurs propres magouilles

Ex. : mon prêt principal ne tient pas compte de la délégation d'assurance pour calculer le taux d'endettement, tandis que l'organisme de mon prêt complémentaire, oui. Nous avions demandé aussi une caution mutuelle (que tout compte fait nous n'avons pas prise) qui elle prenait en compte les mensualités du prêt (normal), la délégation d'assurance et les mensualités que nous payions à notre mutuelle

bon a priori c'est ok on a fait une attestation comme quoi ma femme reprendra le boulot janvier 2008 donc c'est ok (en meme temps ils acceptent un tx d'endettement de 35% et on est à 35.06% ils se mouillent pas trop )

Simplement sur la définition de ce qu'est une dette : elle se définit par ce que l'on doit encore. Quand on paie une facture mensuelle de téléphone ou d'électricité la dette ne coure que jusqu'à la fin du mois... Autrement dit, c'est tellement court qu'on parle de paiement alors que vous n'avez pas terminé de payer votre maison.

Il faut distinguer les notions de "charges incompressibles" (ou même de "charges" tout court) et de "dette".

oui enfin bon, moi ce qui m'interesse s'est ce qui me reste à la fin du mois ... dette ou charge ou ce que tu voudras s'est toujours ça à sortir du porte monnaie !