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Env. 300 message Haute Vienne
Salut,

J'ai recu mon releve de compte et decouvert 3 prelevements ADI representant quelques dizaines d'euros. Je viens d'appeler mon banqiuer adore qui m'a explique l'orgine de ces prelevements.
Bon, ADI, Assurance-Deces-Invalidite, je n'avais pas tilte Blush

La ou ca se corse, c'est que je n'ai aucun pret en cours. Biggrin
En effet, j'ai paye le terrain cash ainsi que les 5% d'ouverture de chantier. Et maintenant je ne paierai les 95% restant qu'a la livraison de la maison (c'est p't etre pour ca qu'il y a quelques soucis sur le chantier...).
Donc mon credit n'est cense commencer que dans 5-6 mois.
Sauf que, le credit ayant ete accepte et donc l'argent mis de cote par la banque, les 3 prelevements ADI correspondent aux montants des assurances que j'ai souscrit pour les 3 prets et que je vais devoir payer alors que je n'ai pas debloquer le moindre centimes Huh

C'est un beau metier, la banque : faire payer au client une assurance sur
l'argent qu'elle ne lui a pas encore donne Dry

A+
Serge.
Constructeur Maisons d'en France
Dpt : 87
Reception faite le 15/6/05
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Loiret (45)
Comme discuté sur l'ancien forum, il arrive parfois que les cotisations d'assurance démarrent à l'acceptation de l'offre de prêt .........soit très souvent bien avant le premier déblocage de prêt.
La construction pour moi c'est terminé !
Emménagé au 30/04/05 travaux d'aménagements en cours
Photos sur http://www.ranchoman.ift.fr
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Env. 80 message Maizières Les Metz - Moselle (57) - Lorraine - France (57)
Oui oui oui !!! Ch'uis là !! Présent !! W00t mega 3
Ca m'a fait pareil ... on a signé le pret en Juillet et on a payé de Juillet à Novembre ... pour quedalle Unsure
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De : Maizières Les Metz - Moselle (57) - Lorraine - France (57)
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Env. 600 message Nantes (44)
Vous inquiètez tous les deux baal77 et shacard ! Dans quelles banques etes vous si c'est pas trop indiscret ?
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Messages : Env. 600
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Env. 1000 message Marsilly (85)
En général, les cotisations d'assurance sont à payer dès que le prêt est accepté mais je crois qu'en contrepartie l'assurance"fonctionne" aussi. Ainsi, en cas de sinistre (décès par exemple), l'assurance prend en charge le remboursement du prêt contracté même s'il n'est pas encore débloqué ce qui permet de continuer les travaux. A vérifier.

pege
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Env. 300 message Rhone/isere
D'accord avec Pege (mais je n'ai pas envie d'essayer pour vérifier Blush ).

Nous sommes dans le même cas que Baal et Shacard. Nore banque est la societe generale et note assurance April (délégation d'assurance).
http://maison.isamichel.free.fr
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
Oui Pege. Confirmé par les banques avec lesquelles nous avons négocié et qui fonctionnaient de cette manière : début paiment à l'acceptation de l'offre... mais début de couverture dés l'acceptation aussi.
Nous nous commençons à payer l'assurance au premier déblocage de fons, pas avant.... mais ça veut aussi dire que nous ne sommes pas assurés avant. Donc en cas de problème il faudra se débrouiller pour rembourser le prêt quand même car pas d'assurance et quand même engagé jusqu'au cou dans la construction !
Chaque solution a ses cotés négatifs et positifs.
Maison réceptionnée le 07/10/2005.
Déménagement le 05/11/2005.
Depuis ? ravis de notre maison !
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Env. 80 message Maizières Les Metz - Moselle (57) - Lorraine - France (57)
Je suis à La Poste, mais en effet ... on paye mais on est couvert.
Enfin ca fait toujours entre 50 et 55¬ / mois d'assurance :(
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De : Maizières Les Metz - Moselle (57) - Lorraine - France (57)
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Env. 300 message Haute Vienne
Je suis passe par le Credit Agricole.
Et l'assurance a demarre avec le prelevement... encore heureux Cool

Par contre, je me suis dit que quitte a payer une assurance, j'allais faire debloquer une petite somme que je placerai sur un compte livret. Mais a la reflexion je me demande si c'est une bonne idee... Mon credit est prevu sur 15 ans et en debloquant une partie maintenant, ca va rallonger de quelques mois les interets sur la somme debloquee. Ce n'est peut-etre pas tres rentable...

A+
Serge.
Constructeur Maisons d'en France
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Reception faite le 15/6/05
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Membre utile Env. 4000 message Montignac (24)
Pareil, nous sommes au credit foncier et les assurance ont commencée que lorsque nous avons fait debloquer les fonds
- Réceptionnée depuis juillet 2005
- 2012 Déménagement et recherche de terrain
- 2013 Nouvelle construction
- Mai 2014 enfin chez nous...de nouveau!
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
shacard a écrit:Par contre, je me suis dit que quitte a payer une assurance, j'allais faire debloquer une petite somme que je placerai sur un compte livret. Mais a la reflexion je me demande si c'est une bonne idee... Mon credit est prevu sur 15 ans et en debloquant une partie maintenant, ca va rallonger de quelques mois les interets sur la somme debloquee. Ce n'est peut-etre pas tres rentable...

A+
Serge.


Hum, si je puis me permettre une remarque... Cette opération n'est absolument rentable que si le taux net de votre placement est supérieur à votre taux d'emprunt...

Or je ne connais pas de placement sûr où l'argent reste disponible à tout moment tout en rapportant plus de 3,5-4%, ce qui ne doit pas être loin de votre taux de crédit...
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Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
shacard a écrit:Je suis passe par le Credit Agricole.
Et l'assurance a demarre avec le prelevement... encore heureux Cool

Par contre, je me suis dit que quitte a payer une assurance, j'allais faire debloquer une petite somme que je placerai sur un compte livret. Mais a la reflexion je me demande si c'est une bonne idee... Mon credit est prevu sur 15 ans et en debloquant une partie maintenant, ca va rallonger de quelques mois les interets sur la somme debloquee. Ce n'est peut-etre pas tres rentable...

A+
Serge.


Nous aussi, Crédit Agricole, même fonctionnement... et même question.
Je me suis aussi demandée s'il ne serait pas judicieux de débloquer un tout petit bout sur le prêt principal pour l'achat du terrain au lieu de tout prendre sur le relais. Le but étant d'être assuré sur les 2 prêts le plus tôt possible.
Finalement on ne l'a pas fait. On prend tout sur le relais. De toute façon le 1er déblocage sur le prêt principal arrivera vite car le constructeur va normalement commencer dans la foulée de l'achat du terrain.
Maison réceptionnée le 07/10/2005.
Déménagement le 05/11/2005.
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Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
super AgnesM37

je vois que tu t'offres ton cadeau de noel avec quelques jours d'avance

Alors bonne signature
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 40000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
Merci Stephprl77 ! Wink
Effectivement, le 1er déblocage sur le prêt principal ne va pas tarder vu que le constructeur commence après-demain ! Laugh
Maison réceptionnée le 07/10/2005.
Déménagement le 05/11/2005.
Depuis ? ravis de notre maison !
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De : Aglomération Tours (37)
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Env. 80 message
Nous sommes à la SG et l'assurance (93¬ en déc.) a été prélevée avant le déblocage des fonds.
Bienvenue au club !
CCMI signé déc. 2003
Constructeur : Maisons Gautier
100m² / 1200m² à Rians (83)
Début des travaux : 18/04/05 -
Réception : 30/01/06 (photo n°131)
http://www.bellapix.com/user/index.php
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Messages : Env. 80

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Env. 200 message Nogent Sur Vernisson (45) (45)
Nous aussi c'est prélevé avant. C'est la MGEN qui assure le pret. Mais lorsque je lui ai téléphoné, on m'a répondu : On commence avant, mais on finit avant aussi. Les mois sont décalés mais pas la somme.
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Messages : Env. 200
De : Nogent Sur Vernisson (45) (45)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
vylime a écrit:Nous aussi c'est prélevé avant. C'est la MGEN qui assure le pret. Mais lorsque je lui ai téléphoné, on m'a répondu : On commence avant, mais on finit avant aussi. Les mois sont décalés mais pas la somme.


Nous aussi c'est la MGEN et c'est exactement ce qu'ils nous ont dit.
C'est rassurant ! Biggrin
Si Dieu existe, c'est probablement par le premier regard d'un nouveau né qu'il nous voit.
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Messages : Env. 900
De : Vernouillet (eure Et Loir)
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Super bloggeur Env. 2000 message Montner (66) (66)
pege a écrit:En général, les cotisations d'assurance sont à payer dès que le prêt est accepté mais je crois qu'en contrepartie l'assurance"fonctionne" aussi. Ainsi, en cas de sinistre (décès par exemple), l'assurance prend en charge le remboursement du prêt contracté même s'il n'est pas encore débloqué ce qui permet de continuer les travaux. A vérifier. pege


Je ne suis pas trés au courant du fonctionnement des prêts (on en est pas encore là) mais ça ressemble à une belle ******* de la part des banquiers et je ne sais pas si tout ça est trés légal...
Dans ce cas, pourquoi ne pas prendre une A.D.I. ailleurs qu'à la banque. Les banquiers sont des banquiers et pas des assureurs. Nous avons déjà une assurance décès invalidité et mon assureur fait une attestation à la banque. En cas de décès ou d'invalidité, l'assurance rembourse la banque à ma place et nous n'avons pas toutes ces embrouilles de payer pour rien !!! En plus, je ne vois pas l'intêret de prendre en charge (soit disant) un prêt qui n'est pas encore débloqué, car la banque dans ce cas n'a pas besoin d'assurance d'être payée, c'est elle qui garde les fonds....
Mon légo
L'assemblage de mon Légo !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Montner (66) (66)
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