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Crédit Mutuel

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Env. 300 message Gigean (34)
Bonjour

Que pensez vous de la banque Crédit Mutuel. J'ai reçu une offre de crédit à 4% sur 17 ans hors assurancce. Assurance 0,24 par tête.
Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
rien a dire que la banque de mal.
Par contre cote taux, je pense que j'aurais aujourd'hui comme La Poste, c'est a dire 3.70 sur 15 ans, soit un chouia de plus sur 17 ans mais pas plus de 3.8%.
Apres ca depend du dossier, si il est un peu plus delicat ou limite, ca peut etre un peu plus cher.
Chez eux, la garantie caution n'est pas redistribuee en fin de pret. A savoir.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Nord
J'ai également recu une proposition de leur part à 3.5% sur 15ans. Tu dois encore pourvoir négocier!

Je ne vois pas pourquoi tu dis que la caution n'est pas redistribuee en fin de pret. Si tu bénéficies de la caution crédit logement, tu récupèreras environ 75% de ta caution comme dans n'importe quelle autre banque!

Les frais sont versés sous forme d'une souscription de parts sociales que tu récupères en fin de prêt également.

Ils me prosposent un credit modulable +/-5ans sans frais, c'est quand même très intéressant.

En plus, ils acceptent sans problème la délégation d'assurance bien moins chère que leur assurance groupe.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
ben ecoute en juillet, le credit mut me proposait une caution moins cher que credit logement, mais dont une infime partie etait restituee a la fin, justement avec une notion de parts sociales.

Vas voir mon tableau a la page :
http://www.namast.com/maison/pag.php?dos_id=6
et je suis sur de mes chiffres a l'epoque. Elle m'a pas proposee du tout de Cedit Logement classique. Pourtant elle savait avoir La Poste en concurrence.

C'est quoi ton pret à 3.5% ? Du modulable +/- 5ans, c'est si tu modules, ou alors c'est du revisable ?. Mais si c'est un vrai taux fixe ton 3.5% sur 15 ans ? Bon score si c'est le cas !
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Nord
Certainement qu'une partie des frais représentait une souscription de parts sociales récupérable et le reste c'était des "sous-sous dans leur po-poche"!

Oui, c'est ca 3.5% fixe sur 15 ans, modulable +/- 5 ans même taux.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 30 message Gironde
MOI LE CREDIT MUTUEL DANS LE 47 ME PROPOSE DU 3.85 SUR 15ANS.VOUS ETES DANS QUEL REGION?
MERCI
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Gigean (34)
Bonsoir

J'ai eu une nouvelle offre et c'est cooooooool.
Crédit sur 17 ans (pas plus vu mon âge).
Montant 173 000 euros
Taux 3,50 hors assurance
Ass 0.27 (100%)
Offre valable jusqu'à fin mars 2005
Bon je pense que je ne trouverai pas mieux. Je vais signer.
En tout cas je trouve que ce forum est vraiment de qualité. Les gens sont trop top.
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
http://vt.nguyen.perso.sfr.fr/
Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 30 message Gironde
EST CE QU IL YA DES FRAIS DE DOSSIER
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Gigean (34)
Non pas de frais de dossier ni de pénalité en cas de remboursement anticipé
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
http://vt.nguyen.perso.sfr.fr/
Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 30 message Gironde
VOUS HABITER DANS QUELLE REGION SVP
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Gigean (34)
je suis dans la région parisienne
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
http://vt.nguyen.perso.sfr.fr/
Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Thionville (57) (57)
Thanh a écrit:Bonsoir

J'ai eu une nouvelle offre et c'est cooooooool.
Crédit sur 17 ans (pas plus vu mon âge).
Montant 173 000 euros
Taux 3,50 hors assurance
Ass 0.27 (100%)
Offre valable jusqu'à fin mars 2005
Bon je pense que je ne trouverai pas mieux. Je vais signer.
En tout cas je trouve que ce forum est vraiment de qualité. Les gens sont trop top.


Pour moi, Crédit Mut me propose :

Crédit sur 25 ans
Montant 280000 euros
Taux 3,90 hors assurances
Ass prise chez APRIL Happy
Pas de frais de dossier ni de pénalités en cas de remboursement par anticipiation
Messages : Env. 200
De : Thionville (57) (57)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Périgueux (24)
Alors là je suis dubitatif sur une propisition qui m'a été faite par le CM.
3.45 en fixe sur 20 ans !
Ils ont souhaité s'alligner sur une offre de la BNP et de la Poste repectivement à 3.8 et 3.9 sur 20 ans en fixe, mais leur assurance étant beaucoup trop élevée, ils n'étaient pas du tout compétitif. Le commerciale a donc fait passé mon dossier un peu plus haut... et j'ai rendez-vous en fin de matinée du 10 mars pour me présenter cette nouvelle offre Huh

m'enfin je vous tiendrai au courant à mon retour.
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
PC déposé le 28 juin 2005
Financement accordé le 1er juillet 2005
PC accordé le 22 octobre 2005
Fondations le 20 decembre 2005
On est dedans depuis le 30 novembre 2006
Messages : Env. 300
De : Périgueux (24)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
tain c'est la guere des taux en ce moment !
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Périgueux (24)
Voici donc le compte rendu de ma petite réunion de ce matin au CM
Au commencement, j'avais des propositions de prêts à taux fixe de la poste (3.90) et de la BNP (3.80)

Le Crédit Mut. ne pouvait pas s'aligner, car leur assurance (100% sur 2 têtes) était 22 euros au-dessus des autres et l'assurance du prêt à taux 0 était 4 euros + élevée également.
Au final, les mensualités s'en trouvaient pénalisées... au bout de 20 ans, la différence se fait sentir Happy

Bref, le commerciale m'a donc sortie une proposition de la maison mère à 3.45 en taux fixe Cool sur 20 ans, pour un peu moins de 120 000 euros d'emprunt.
Ils ont joué sur le taux pour arriver aux mêmes résultats que mes autres offres concurentes.

En conclusion, il ne faut pas crier victoire Sleep car il faut regarder les conditions du prêt et les à côtés pour bénéficier de cette offre.
- domiciliation obligatoire des revenus
- assurance maison chez CM la première année
- récupération des différents comptes CEL (à la poste), Caisse épargne des enfants.
- gestion du compte à (un peu moins) de 4 euros par mois (accès web, carte bleue internationnale etc).

D'un autre coté, leur assurance semble "mieux" couvritr l'incapacité de travail par exemple. Toutefois, il me faut lire en détail la notice assurance !

Il y a comme un parfum de guerre actuellement sur les offres de prêts immobiliers. Je le remarque vraiment depuis quelques semaines, et c'est encore plus flagrant ces derniers jours Mellow

j'en conclue qu'il ne faut pas systématiquement regarder le taux proposé, mais bien les "à cotés", car les offres englobent bien plus que le simple prêt, elles engagent pour une longue durée, et les frais divers ne doivent pas occultés ce qui parfois peut sembler être un effort de la banque...
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Messages : Env. 300
De : Périgueux (24)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
exact.
MAis bon 3.45 sur 20 ans, c'est top !
A ce prix la t'as du fixe ok, mais du modulable aussi ? Car a la poste le non modulable a un meileur taux que le modulable.
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Périgueux (24)
C'est un taux fixe à remboursement modulable si et seulement si, je ne fais pas lisser mon prêt (prêt principal + PTZ) Wink
En effet, si mon prêt à taux 0 est lissé sur les 20 ans, les conditions ne seront plus les mêmes ! c'est normal.

En fait, il me faut faire un gros effort les 6 premières années avec des mensualités de 313 euros en plus du prêt principal (21500 de PTZ sur 6 ans + 13.50 euros d'assurance par mois)...

C'est le revers de la médaille de ce nouveau prêt à taux 0 pour les ménages à revenues "moyens". Il nous faut rembourser sur 6 ans, un montant plus élevé qu'avec l'ancien PTZ...

Un lissage de prêt est souvent la solution, mais il a un cout que je souhaite eviter pour me permettre de moduler mes échéances Wink
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Env. 700 message Haute Garonne
on a fait notre credit au credit mutuel ce matin:
taux de 3.95% pour 140000 ¬ emprunter sur 20 ans+un pret de 28 000 ¬ des caisses de retraite sur 10 ans a 1.8 % assurance comprise. par contre assurance au credit mut de 50-50 car on est deja couvert par la prévoyance de notre boite a tous les deux en car d'invalidité etc et sans limite de durée.
jerry
fini !! depuis le 6/05/06
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Dept : Haute Garonne
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