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Question financement???

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 3.397 fois
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Env. 20 message Gard
Voilà, nous avons un projet...un embryon encore mais nous savons quel style de maison nous voulons!

Nous n'avons encore rien, ni terrain, ni économies Crying

Nous nous dirigerions plutôt vers l'auto-construction faute d'argent Sad

Mes questions sont les suivantes :

- Quel est le mode de finacement de votre maison?
- Quel sont vos salaires?
- Quels est le montant de votre prêt?
- Sur combien d'années?
- Aviez-vous un apport?


Mes questions peuvent paraître indiscrete mais elles sont essentielles pour moi, pour me donner une idée de "où je fourre les pieds" lol Laugh

Sachant que pour ma part, mon mari gagne 2000€ net + primes (sont -elles prises en compte par la banque pour le prêt?) Et je ne travaille pas encore Rolleyes

Est-ce que la banque prend aussi en compte les revenus tels que les allocations familiales? les rentes?

Merci a tous pour vos réponses!
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 20 message Gard
Ah oui, petite précision : Nous avons 40 et 33 ans donc pas de prêt sur 30 ans Unsure Rolleyes

Et 3 enfants ;)
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
pour savoir combien tu peux emprunter je te conseille les simulations du site http://seloger.Com dans financement, tu peux estimer ta capacité d'emprunt. les infos que tu demandes sont plutot perso, et peu vont te repondre (surtout, que ca ne t'avancera a rien d'avoir ces reponses, chaque cas etant unique)
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Env. 20 message Gard
shalia a écrit:pour savoir combien tu peux emprunter je te conseille les simulations du site http://seloger.Com dans financement, tu peux estimer ta capacité d'emprunt. les infos que tu demandes sont plutot perso, et peu vont te repondre (surtout, que ca ne t'avancera a rien d'avoir ces reponses, chaque cas etant unique)


Ok ;)

Je te remercie, je vais aller voir ça de plus pres ;)
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
comme, ca, tu reviens nous dire ton budget et on te dira si c'est possible ;)
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Dinosaure a écrit:
Sachant que pour ma part, mon mari gagne 2000€ net + primes (sont -elles prises en compte par la banque pour le prêt?)


Cela dépend
Exemple, si ton mari a 200€ de primes par mois et cela depuis 15 ans.
Ces primes seront certainement prises en compte

Cependant la reponse a cette question depend des banques ainsi que du conseiller que tu auras en face.
De plus vu le climat tendu en ce moment dans le secteur bancaire, il se peut qu'il soit moins enclin a prendre en compte les primes

Dinosaure a écrit:
Est-ce que la banque prend aussi en compte les revenus tels que les allocations familiales? les rentes?


Pareil, vu le climat actuel, je ne pense pas que cela soit pris en compte.
Rente ?? faut voir de quel type de rente tu parles
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Env. 20 message Var Hyeres
Bonjour pour ton type de construction l'association des castors autoconstruction offre de bonne garantie et ça à l'air sérieux voici un lien http://www.autoconstruction.info/Connaissez-vous-LES-CASTORS.html
sur lequel j'ai eu des renseignements il y a une Assurance : Dommage ouvrage décennal, et d'autres pour l'instant je n'ai pas eu le temps d'approfondir plus la choses mais ça n'a pas l'air mal il y à eu aussi un reportage sur le cable sur cette association lors d'une émission sur l'autoconstruction voilà ce que je peut te dire je sais que les banques aime bien avoir des garanties décennal.
Pour l'instant je suis à la recherche du terrain je n'ai q'un faible apport 2 PEL mais bon c'est déjà ça et vu les taux actuellement mais PEL sont largement mieux mais bon il en manquera!!!!!!
Bon courrage pour tes recherches @++++
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Env. 20 message Gard
Merci pour vos réponses ;)

Donc on en a discuté avec chéri hier soir et il nous faudrait emprunter 100 000 voir moins si on arrive a mettre pas mal de côté!

Le plus dur serait de trouver un terrain a 60 000 € ce qui n'est pas chose facile Mad surtout dans ma région!!!

Et le reste pour la construction, chéri étant dans le bâtiment ça devrait le faire ;)

D'après le site que tu m'a recommandé, Shalia, ça nous ferai emprunter sur 15 ans ---> 800€ par mois peut-être moins si bon apport!!

Renovation, merci pour le lien je vais aller jeter un oeil!

Bon me reste plus qu'a me mettre aux plans ;)
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Env. 70 message Périphérie De Rennes (35)
Dinosaure a écrit:
Nous n'avons encore rien, ni terrain, ni économies Crying



Il faut désormais des économies pour pouvoir emprunter : plus aucune banque n'acceptera de financer les frais d'acquisition du terrain (frais de notaire surtout).

En dessous de 20% d'apport, les taux d'intérêt proposés seront plus élevés.
PC : accordé le 18 août 2008
Fondations coulées le 30 octobre
Hors d'eau le 19 décembre
Hors d'air le 12 janvier 2009
Livraison le 29 avril
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De : Périphérie De Rennes (35)
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Env. 20 message Var Hyeres
Dinosaure a écrit:Merci pour vos réponses ;)

Donc on en a discuté avec chéri hier soir et il nous faudrait emprunter 100 000 voir moins si on arrive a mettre pas mal de côté!

Le plus dur serait de trouver un terrain a 60 000 € ce qui n'est pas chose facile Mad surtout dans ma région!!!

Et le reste pour la construction, chéri étant dans le bâtiment ça devrait le faire ;)

D'après le site que tu m'a recommandé, Shalia, ça nous ferai emprunter sur 15 ans ---> 800€ par mois peut-être moins si bon apport!!

Renovation, merci pour le lien je vais aller jeter un oeil!

Bon me reste plus qu'a me mettre aux plans ;)


Vous cherchez dans quel région??? car par chez moi un terrain à 60000€ il n'y en a pas Le VAR est très cher effet soleil surement les prix flambent Crying
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Je te rassure chez nous ici, et dans beaucoup de coins de la France Sad
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Avez vous assez de revenus pour rembourser 800€ par mois? 2400€ par mois au minimum de salaires?
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Salut,

Pour nous 900 E par moi, avec 1900 + 1700 de revenus. C'est un emprunt de 2005 à 3.9 hors assurance (100% X2 tetes);

800 E de mensualité avec 2400 E de revenus ça me parait tres juste ...

Lulu
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
100 000 euros d'emprunt avec un terrain a 60000 euros sacher que realiser une maison avec 40000 euros est impossible Crying
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63337.php

http://popeys53.labrute.fr
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Env. 20 message Gard
dominik a écrit:100 000 euros d'emprunt avec un terrain a 60000 euros sacher que realiser une maison avec 40000 euros est impossible Crying



Tout dépend à combien ti touche les matériaux ;)

Mon mari étant dans une entreprise de bâtiment, il a des prix ;)

Et puis c'est à nous de mettre de côté aussi pour parer aux imprévus!!
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Gard
lulu_merlan a écrit:Salut,

Pour nous 900 E par moi, avec 1900 + 1700 de revenus. C'est un emprunt de 2005 à 3.9 hors assurance (100% X2 tetes);

800 E de mensualité avec 2400 E de revenus ça me parait tres juste ...

Lulu


Avec une simul' sur www.meilleurstaux.com j'obtient ça :

Pour votre emprunt de 100 000 Euros sur 15 ans au taux de 5,41% assurance incluse :

Le montant de vos mensualités s'élève à 823 Euros.

Taux utilisé : 5,05% + assurance. : 0,36%.


Donc ça colle ;)
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Gard
shalia a écrit:Avez vous assez de revenus pour rembourser 800€ par mois? 2400€ par mois au minimum de salaires?


Oui oui Shalia, mon mari gagne 2000€ + des primes tous les mois, plus d'autre revenus annexes! ;)
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Messages : Env. 20
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